Geelgorslaan 9

Deze villa wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Algemeen
Deze zeer goed onderhouden villa met in het groene Almere-Hout is gelegen op een kavel van 806 m2 eigen grond. De villa heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, inpandige garage, binnen veel ruimte en is omringd door een fraaie tuin met terras die veel privacy biedt. De villa is traditioneel gebouwd en mooi afgewerkt. De entree heeft een hoge lichte vide en de ruime woonkamer heeft rondom ramen met veel lichtinval, een huis met fraaie details en mogelijkheden!

Naast de woonkamer een aparte studeer/werkplek, complete keuken en garage, op de eerste etage bevinden zich 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. Indien gewenst leent de villa zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer heeft een ronde erker en geeft een prachtige uitzicht op de achtertuin. Op het dak bevinden zich 14 zonnepanelen.

Ligging
De villa is gelegen in het villapark Almere-Hout met veel rust, ruimte en groen. De brede lanen bieden toegang tot de ruime kavels. In de directe omgeving bevindt zich voor de liefhebbers een 27 holes golfbaan, daarnaast kan men heerlijk wandelen en fietsen in de bosrijke omgeving. Omringd door wijken waar men basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen, huisarts/tandarts centrum, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen vindt. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27/A-1) en Amsterdam, Groningen (A-6/A-1) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond.
Entree, hal met fraaie raampartij en een hoge vide, waar het licht prachtig binnen valt. In de hal bevindt zich een modern toilet, meterkast, alarmsysteem, de open trap naar de eerste etage en een doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime lichte woonkamer met houtkachel. De begane grond is geheel voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Tevens heeft deze woonkamer een aparte studeer/werkkamer, eenvoudig te veranderen in een kantoor of praktijkruimte met eigen ingang. De tuin ligt op het zuiden en heeft openslaande deuren. Openslaande ramen en deuren hebben rolhorren en de ramen op het zuiden en westen hebben screens.
De ruime moderne, deels dichte keuken is voorzien van diverse AEG apparatuur zoals afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, Siemens inductie kookplaat 80cm breed, een apothekerskast en zeer veel kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin en terras. De garage is ook achterom te bereiken, hier bevinden zich de CV (2014), wasmachine/droger aansluiting, unit van de vloerverwarming en zonnepanelen omvormer. De fraaie tuin heeft verlichting, een beregeningsysteem en achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra en bediening van de beregening.

1e etage.
Op de overloop via de vide is een prachtig uitzicht naar de voorzijde! De hoge raampartij is echt de moeite waard. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers. De hele verdieping heeft een PVC click vloer. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast en extra bergruimte. Aan beide kopse kanten bevindt zich een loggia/balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamers. De slaapkamers hebben alle extra bergruimte.

De moderne badkamer heeft vloerverwarming, 2 wastafels, designradiator en een zeer ruime inloopdouche met rainshower. De raampartij laat veel licht en frisheid de badkamer binnen. Het aparte 2e toilet bevindt zich tegenover de badkamer op de overloop.

2e etage:
Op de overloop is, via een houten vlizotrap, de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 150m2, perceeloppervlakte 806m2
• Mooie hoge hal met vide en een koepelvormige hoge raampartij
• Eikenlamel rustiek parketvloer, 20 mm met 6 mm toplaag, 22 cm brede planken, voorzien van vloerverwarming
• Ruime lichte woonkamer v.v. rolhorren
• Electrische windvaste Verano screens in erker op het zuiden en opzij aan het westen, met Somfy motoren, automatisch bestuurd door buitensensoren
• Robuuste 7 kW doorkijk houtkachel
• Bliksembeveiliging
• Alarmsysteem
• Ruimte voor kantoor of praktijk met eigen ingang
• Complete keuken met veel bergruimte en apparatuur
• Fraaie tuin (zuid) met beregeningsysteem, houten berging en 2 vijvers
• Op het dak bevinden zich 14 zonnepanelen, incl. Solar Edge omvormer
• De gehele villa is keurig onderhouden en kan men zo betrekken
• Oplevering in overleg.