Leermosstraat 30

La dolce vita, maar dan in de gezellige Kruidenwijk!

Ruime sfeervolle familiewoning met 5 slaapkamers (energielabel B) met zonnige diepe tuin van 20 meter en vrij uitzicht, gelegen aan vaarwater.

Wanneer je opzoek bent naar een woning waar je niet hoeft te verbouwen, zonder hoge energierekening maar wél met meerdere mogelijkheden, dan is deze charmante woning met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde precies wat je zoekt!

- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down -

We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien.

Kenmerken
- Tussenwoning uit 1987
- Energiezuinig met B-label, volledig geïsoleerd met stadsverwarming
- HR++ glas in de gehele woning 2024
- Schilderwerk binnen en buiten 2024
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Achtertuin met vrij uitzicht gelegen op het zuiden
- Eigen oprit en voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat
- Op loopafstand van, supermarkt, kinderopvang, scholen, speeltuintje, restaurants en gezondheidscentrum
- Met de fiets en auto bereik je binnen 10 minuten stadshart Almere Centrum met een groot aanbod aan diverse winkels, horeca en activiteiten
- Rij met 5 minuten de A6/A27 op richting Amsterdam/Lelystad/Utrecht
- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, ruimte voor de garderobe en het moderne wandcloset toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een pits inductieplaat. Perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten, fraai aangelegd en netjes onderhouden. Je hebt een fijne overkapping om te zitten, en op gezellige zomer en winter avonden kun je hier lang vertoeven. Dankzij de diepte van de tuin heb je lekker veel zonuren. De woning is gelegen aan prachtig vaarwater, wat zorgt voor een directe verbinding met het water en de mogelijkheid om vanuit de achtertuin te genieten van de rust en het uitzicht. Ideaal voor watersportliefhebbers of wie simpelweg wil genieten van de unieke sfeer die leven aan het water met zich meebrengt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan een is voorzien van een balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een mooi uitzicht. Daarnaast is er een derde slaapkamer welke momenteel voldoet aan een walk in closet met voldoende ruimte voor het opbergen van je kledij, schoenen en accessoires. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan er in de grote slaapkamer knieschotten zijn met veel bergruimte. Beide slaapkamers bieden veel natuurlijk licht door de grote dakkapellen en zorgen voor extra ruimte. Verder biedt de overloop extra ruimte voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische indeling van deze verdieping.

Over de woonomgeving:
Kruidenwijk is dé plek in Almere voor wie houdt van gemak en comfort in een groene, kindvriendelijke omgeving. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik. Zo ligt de supermarkt om de hoek, net als de kinderopvang en basisscholen. Voor gezinnen met jonge kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en ook een gezondheidscentrum en restaurants zijn op loopafstand te vinden. Voor de sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, een tennisvereniging en een sportschool in de buurt. Als je even de stad in wilt voor een dagje shoppen, sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere Centrum met tal van winkels, gezellige horecagelegenheden en activiteiten!

De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent.

Kortom; Het is fantastisch wonen in de kindvriendelijke Kruidenwijk. Ideaal gelegen qua verbindingswegen en direct aan het water. De omgeving biedt een rustige en natuurrijke sfeer, perfect voor gezinnen.

Ben jij ook zo enthousiast geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Tot snel!

____________________

La dolce vita, but in the cozy Kruidenwijk!

Spacious attractive family house with 5 bedrooms (energy label B) with sunny deep garden of 20 meters and unobstructed views, located on waterways.

If you are looking for a house where you do not have to rebuild, without high energy bills but with multiple possibilities, then this charming house with beautiful view to the rear is exactly what you need!

- Price shown is an offer from price -

We list the most important features for you. Are you interested and would you like to come and take a look? Please contact us for a viewing, we are happy to show you around.

Features
- Summary of 1987
- Energy efficient with B label, fully insulated with district heating
- HR++ glass throughout the house 2024
- Paintwork inside and outside 2024
- Modern kitchen with built-in appliances
- 5 bedrooms
- Modern bathroom with shower, washbasin and toilet
- Backyard with open views facing south
- Private driveway and ample free parking in the street
- Within walking distance of, supermarket, day care, schools, playground, restaurants and health center
- By bike and car you can reach within 10 minutes downtown Almere Center with a wide range of stores, restaurants and activities
- Drive with 5 minutes on the A6/A27 towards Amsterdam / Lelystad / Utrecht
- Price shown is an offer from price
- Delivery in consultation

Classification

First floor:
Upon entering the entrance you will find the meter cupboard, space for the wardrobe and the modern wall closet toilet with hand basin. In the hall is the stairs to the second floor and access to the living room with enough space for a cozy seating area. The modern kitchen at the front is equipped with built-in appliances including a burner induction hob. Perfect for cozy dinners with family and friends. The backyard is located on the south east, beautifully landscaped and neatly maintained. You have a nice roof to sit, and on cozy summer and winter evenings you can stay here for a long time. Thanks to the depth of the garden you have many hours of sunshine. The house is located on beautiful waterways, which provides a direct connection to the water and the possibility to enjoy the tranquility and the view from the backyard. Ideal for water sports enthusiasts or those who simply want to enjoy the unique atmosphere that waterfront living brings.

Second floor:
The second floor features two bedrooms of which the master bedroom has kneeboards with plenty of storage space. Both bedrooms offer plenty of natural light through the large dormer windows and provide additional space. Furthermore, the landing offers additional space for the washer and dryer, which makes for a practical layout of this floor.

Second floor:
The second floor features two bedrooms, both with plenty of natural light. Furthermore, the landing offers additional space for the washer and dryer, which makes for a practical layout of this floor.

About the living environment:
Kruidenwijk is the place in Almere for those who love convenience and comfort in a green, child-friendly environment. Everything you need is here within easy reach. So is the supermarket around the corner, as well as childcare and elementary school. For families with young children, there are plenty of playgrounds nearby, and a health center and restaurants are also within walking distance. For sports enthusiasts, there are soccer fields, a tennis club and a gym nearby. If you want to go into town for a day of shopping, within 10 minutes cycling you are in the bustling city center of Almere Centrum with plenty of stores, cozy restaurants and activities!

The roads to Amsterdam, Utrecht and Lelystad are within easy reach, so you are always well connected.

In short; It is fantastic living in the child-friendly Kruidenwijk. Ideally located in terms of connecting roads and right on the water. The area offers a quiet and natural atmosphere, perfect for families.

Are you excited? Please contact us to schedule a viewing. See you soon!