Lou Costellostraat 5

Instapklare tussenwoning met energielabel A++ en vijf slaapkamers!

Op zoek naar een energiezuinige, goed onderhouden en moderne woning in een centrale, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Met 5 volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning ruimte, comfort én duurzaamheid.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen en een sfeervolle houtkachel die de hele woning verwarmt. Verder vind je hier een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer (2022) en comfortabele infrarood vloerverwarming op de begane grond.

- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down -

De ligging is ideaal: op korte afstand van voorzieningen, station en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere Centrum.

We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien.

Kenmerken
- Tussenwoning uit 1993
- Energiezuinig met energielabel A++, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen
- 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 144 m²
- Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een daalderop 3-in-1 kraan met close-in boiler
- De sfeervolle houtkachel zorgt ’s winters voor een aangename warmte en verwarmt moeiteloos de hele woning
- Woonkamer en hal op de begane grond zijn voorzien van een comfortabele elektrische infrarood vloerverwarming
- Op de begane grond zijn de kozijnen volledig van aluminium. Op de eerste en tweede verdieping zijn ze uitgevoerd in aluminium met een kunststof binnenzijde voor extra isolatie en onderhoudsgemak
- 5 volwaardige slaapkamers, waarvan één op de eerste etage met eigen wastafel
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en badkamer kast (2022)
- De drie vernieuwde Velux dakramen (2020) zorgen voor volop daglicht op de tweede etage
- Vrijwel alle ramen, inclusief de schuifpui zijn voorzien van horren
- Tweede etage voorzien van aparte was-/opslagruimte, bereikbaar via sfeervolle glas-in-looddeur
- Fijne tuin op het zuidwesten, voorzien van zonwering voor extra comfort op zonnige dagen
- Parkeervergunning voor 2 auto's
- Op loop en fietsafstand vind je een supermarkt, kinderopvang, sportschool, scholen, gezondheidsvoorzieningen, treinstation en bushalte
- Op loopafstand van Almere Centrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden
- Binnen 5 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht.
- Oplevering in overleg

Over de woonomgeving:
De woning is gelegen in de geliefde Filmwijk Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt in Almere-Stad. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. Met meerdere speeltuintjes en basisscholen op loopafstand is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen.

De wijk biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én de levendigheid van het stadscentrum dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Almere, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Filmwijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A6 ligt op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast ligt het treinstation Almere Centrum op fietsafstand, en zijn er diverse busverbindingen in de wijk zelf.

Natuurliefhebbers en sportiefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Lumièrepark en langs de oevers van het Weerwater, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Ook het strand van Almere is op korte afstand te bereiken. Kortom, een fijne woonomgeving met een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Ideaal voor wie centraal wil wonen in een groene en gezinsvriendelijke buurt!

Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien.

- - - - - - - -

Ready-to-move-in terraced house with energy label A++ and five bedrooms!

Looking for an energy-efficient, well-maintained, and modern home in a central, child-friendly area? Then this terraced house is exactly what you are looking for! With five full bedrooms and a sunny southwest-facing garden, this home offers space, comfort, and sustainability.

The home is fully insulated, equipped with HR++ glass, 10 solar panels, and a cozy wood-burning stove that heats the entire home. You will also find a luxury kitchen with modern built-in appliances, a renovated bathroom (2022), and comfortable infrared floor heating on the ground floor.

- The price shown is a starting price -

The location is ideal: a short distance from amenities, the train station, and roads to Amsterdam, Utrecht, and Almere Centrum.

We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything.

Features
- Terraced house built in 1993
- Energy efficient with energy label A++, fully insulated, HR++ glazing and equipped with 10 solar panels
- 124 m² of living space on a 144 m² plot
- Modern kitchen equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and a Daalderop 3-in-1 tap with close-in boiler
- The cozy wood-burning stove provides pleasant warmth in winter and effortlessly heats the entire house
- Living room and hall on the ground floor are equipped with comfortable electric infrared underfloor heating
- On the ground floor, the window frames are made entirely of aluminum. On the first and second floors, they are made of aluminum with a plastic interior for extra insulation and ease of maintenance
- Five full bedrooms, one of which is on the first floor with its own sink
- Modern bathroom with a walk-in shower, toilet, sink, and bathroom cabinet (2022)
- The three renovated Velux skylights (2020) provide plenty of daylight on the second floor
- Almost all windows, including the sliding doors, are fitted with insect screens
- Second floor with separate laundry/storage room, accessible via attractive stained glass door
- Lovely southwest-facing garden with sun blinds for extra comfort on sunny days
- Parking permit for 2 cars
- Within walking and cycling distance, you will find a supermarket, childcare, gym, schools, health facilities, train station, and bus stop
- Within walking distance of Almere Center, with an extensive range of shops and cozy restaurants
- Within 5 minutes you can reach the A6/A27 motorway, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes.
- Delivery in consultation

About the residential area:
The house is located in the popular Filmwijk Noord, a quiet and child-friendly neighborhood in Almere-Stad. The neighborhood is known for its spacious streets, lots of greenery, and excellent amenities. With several playgrounds and elementary schools within walking distance, this is an ideal place for (young) families.

The neighborhood offers the best of both worlds: a quiet residential environment and the liveliness of the city center nearby. Within a few minutes by bike, you can reach the center of Almere, where you will find a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural amenities. For your daily shopping, there are several supermarkets and neighborhood stores in the immediate vicinity. Filmwijk is easily accessible by both car and public transportation. The A6 motorway is a short distance away, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad easily accessible. In addition, Almere Centrum train station is within cycling distance, and there are various bus connections in the neighborhood itself.

Nature lovers and sports enthusiasts can indulge themselves in the nearby Lumièrepark and along the banks of the Weerwater, where you can walk, run, or relax by the water. Almere beach is also a short distance away. In short, a pleasant living environment with a perfect combination of tranquility, accessibility, and amenities. Ideal for those who want to live centrally in a green and family-friendly neighborhood!

Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we will be happy to show you this fantastic place.