Nobelstraat 74

- Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs -
Op een unieke locatie bevindt zich deze prachtige vrijstaande energiezuinige woning in de mooie nieuwe wijk Nobelhorst. Deze ligt aan water en heeft een eigen parkeerplaats.

De fraaie ruime achtertuin aan het water heeft een ruime tuinkamer, mooie hardhouten stijger over de gehele breedte van de tuin en er staat een leuke sauna in deze tuin. De woning is van alle luxe voorzien zoals een zeer riante woonkamer, mooie eetkeuken, ruime bijkeuken, berging, tuinkamer, badkamer, 3 ruime slaapkamers en bergzolder. En heeft ook een alarmsysteem.

Het huis is gelegen aan Vitens terrein en heeft alle privacy aan de achtertuin. Op de vlonder aan het water is het echt genieten van alle seizoenen.

Omgeving
De wijk Nobelhorst doet vriendelijk aan heeft een dorpse sfeer en is gelegen in het gebied Almere Hout. Deze wijk straalt een sfeervolle woonomgeving uit met dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving een mooie fijne wijk om heerlijk in te wonen. Tevens wordt dit versterkt door de unieke buurtschappen waarin bewoners zich verenigen. In Nobelhorst zijn scholen, sportschool, pannenkoekenrestaurant, bossen en golfbaan in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer en de verbinding met de uitvalswegen A6 en A27 is prima geregeld.

Hal
Het prachtige vooraanzicht van deze woning geeft via de voordeur toegang tot een fraaie hal. Tevens heeft de woning een zijentree waar je binnen komt in een ruime bijkeuken hier bevindt zich de meterkast, de aansluiting voor wasmachine en droger en kasten voor veel bergruimte en ingebouwde vriezer.
De mooie ruime hoge hal met vide heeft via een prachtige industriële deurpartij toegang tot de woonkamer en eetkeuken. Tevens bevindt zich in de hal een modern (vrij-hangend) toilet en de mooie tulpen houten open trap naar de eerste verdieping.

Begane grond
De ruime begane grond heeft een tuingerichte L-vormige woonkamer met aan drie kanten ramen voor veel lichtinval er zijn openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op het water.
De open woonkeuken heeft een groot kookeiland en fraaie wandopstelling. Ook is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is voorzien van een breed gasfornuis met ovens, een vaatwasser, een koelkast.
De gehele begane grondvloer heeft een prachtige uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt.

1e verdieping
Vanaf de overloop met een prachtige vide heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval waarvan 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De luxe eigentijdse badkamer heeft met fraaie douchehoek, 2e toilet en wastafel en er is vloerverwarming. Alle wanden op deze verdieping zijn eveneens prachtig glad gestukt. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping
Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de warmtepomp, de CV en het warmteterugwinsysteem. Hier is ook genoeg bergruimte te vinden.

Tuin
Deze prachtig aangelegde achtertuin met alle privacy is gelegen aan het water met een hardhouten stijger. Er staat een leuke ronde sauna bij het water en heeft tevens een ruime tuinkamer met een houtkachel, keuken en doorgang naar de berging. De berging is tevens vanaf de voorzijde van de woning te betreden waar men ook makkelijk fietsen en zelfs motoren kan plaatsen. Vanaf de eigenparkeerplaats is er een deur naar de zijingang van de woning en een afsluitbare poort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Prachtige energiezuinige woning van alle gemakken voorzien
• Rustige ligging met veel privacy aan het water
• Mooie aangelegde tuin met stijger, sauna en tuinkamer
• Fraai afgewerkte vloeren, wanden en plafonds
• Voorzien van 14 zonnepanelen en warmtepomp
• Hybride CV ketel
• Energielabel A++
• Woonoppervlakte 147m2
•.Buiten sauna (Barrel)
• Kaveloppervlakte 377m2
• Bouwjaar 2016
• Oplevering in overleg
• Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs van €829.000 k.k.