Polykarp Kuschstraat 10

Gloednieuwe, turn-key en super energiezuinige (A++) familiewoning met 4 slaapkamers in het dorp van Almere, het kindvriendelijke en geliefde Nobelhorst!

- For English, please scroll down -

Ben jij op zoek naar een hagelnieuwe woning waar je zelf niks meer hoeft te doen? En ook nog eens zeer energiezuinig woont zonder hoge energierekeningen? Dan is dit dé woning voor jou.

Hoge gasrekeningen zeg je hier vaarwel. De woning is voorzien van een warmtepomp (die tevens kan koelen), elektrische boiler van 300L voor het warme water en 10 zonnepanelen. Beneden beschik je over vloerverwarming en boven over elektrische verwarming.

We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij en vertellen je daarna meer over de woning en woonomgeving. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien op locatie.

Kenmerken
- Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlak 118m2
- Perceel 120m2
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp (met koelfunctie), elektrische boiler 300L en 10 zonnepanelen
- Vloerverwarming beneden, elektrische verwarming op verdiepingen
- Moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven
- 4 goede slaapkamers, 5e (werk/slaap)kamer op de overloop is indien gewenst makkelijk te realiseren
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet
- Strak aangelegde tuin gelegen op het Zuid-Oosten met achterom aan achterzijde en langs de woning
- Op loop- en fietsafstand van voorzieningen en openbaar vervoer
- Goede verbinding met uitvalswegen richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar
- Oplevering kan snel

Indeling
De woning is speels, uniek maar functioneel ingedeeld. Bij de entree heb je hal en toegang tot het moderne, zwevende toilet met fontein.

De keuken is het hart van de woonkamer en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Het raam loopt vanaf boven de kookplaat helemaal door tot aan het dak. Uniek en speels!

Achter de deur naar de trapkast vind je bergruimte en de opstelling van de warmtepomp en boiler.

Op de 1e verdieping vind je 3 goede en lichte slaapkamers. De ruime overloop op de 1e verdieping is een echte eye-catcher met het hoge raam wat helemaal tot aan het dak loopt. Deze ruimte zou zelfs nog kunnen worden gebruikt als 5e werk-, speel- of slaapkamer door het bijvoorbeeld plaatsen van een (glazen) wand.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met kommen op een meubel, elektrische handdoekradiator en zwevend toilet.

Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer te vinden. Op de overloop tref je een extra bergkamer en een zwevend toilet.

De tuin ligt gunstig op het Zuid-Oosten, beschikt over een achterom en is modern en strak aangelegd. Een perfecte plek om heerlijk te genieten.

Over Nobelhorst
De wijk Nobelhorst bestaat inmiddels ruim 10 jaar en is uitgegroeid tot een moderne maar vooral gezellige woonomgeving. Niets voor niets wordt Nobelhorst 'het dorp van Almere' genoemd. Hier kunnen de kids zonder zorgen buitenspelen en kun je genieten van de groene omgeving.

De woning ligt op loopafstand van het bosgebied Almeerderhout. Ook zijn in de directe omgeving scholen, kinderopvang, winkels, tandartspraktijk en diverse horeca te vinden.

De supermarkt bevindt zich op ca. 5 minuten afstand met de auto, gemakkelijk langs de afslag van de A6 waar je vanaf daar binnen enkele minuten de A27 op rijdt.

Al met al, een geweldige familiewoning met alle gewenst voorzieningen nabij!

Wil je komen kennismaken met de woning en de buurt? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Tot snel!

- - - - - - - - -

Brand new, turn-key and super energy efficient (A++) family house with 4 bedrooms in 'the village of Almere', the child-friendly and beloved Nobelhorst!

Are you looking for a brand new home where you don't have to do anything yourself? A home where you live very energy efficient without high energy bills? Then this is the house for you.

You can say goodbye to high gas bills. The house has a heat pump (which can also cool), electric boiler of 300L for hot water and 10 solar panels. There is underfloor heating downstairs and electric heating upstairs.

We list the most important features for you and then tell you more about the house and its surroundings. Do you see yourself living here? Then contact us for a viewing, we are happy to show you everything on location.

Features
- Corner house
- Construction year 2022
- Living area 118m2
- Plot 120m2
- Energy label A++, fully insulated and has a heat pump (with cooling function), electric boiler 300L and 10 solar panels
- Floor heating downstairs, electric heating on floors
- Modern kitchen with all desired appliances including an induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, dishwasher and oven
- 4 good bedrooms, 5th (working / sleeping) room on the landing if desired can easily be realized
- Modern bathroom with shower, double sink and toilet
- Modern garden located on the South East with rear access to the rear and along the house
- Within walking and cycling distance of facilities and public transport
- Good connection with roads towards Amsterdam / Utrecht / Lelystad
- Self-occupancy obligation of 2 years
- Delivery can be quick

Layout
The house is playful, unique but functional layout. At the entrance you have hall and access to the modern, floating toilet with fountain.

The kitchen is the heart of the living room and has all the desired appliances such as an induction hob with integrated extractor, fridge, freezer, dishwasher and combination microwave. The window extends from above the hob all the way to the roof. Unique and playful!

Behind the door to the stair closet you will find storage space and the setup of the heat pump and water heater.

On the 1st floor you will find 3 good and bright bedrooms. The spacious landing on the 1st floor is a real eye-catcher with the high window which runs all the way to the roof. This space could even be used as a 5th work, play or bedroom by, for example, placing a (glass) wall.

The modern bathroom has a spacious walk-in shower, double sink with bowls on a cabinet, electric towel radiator and floating toilet.

On the 2nd floor is the 4th bedroom. On the landing you will find an extra storage room and a floating toilet.

The garden is conveniently located on the South East, has a back and is modern and tightly landscaped. A perfect place to enjoy.

About Nobelhorst
Nobelhorst is now over 10 years old and has grown into a modern but especially cozy residential area. Nobelhorst is called "the village of Almere" for a reason. Here the kids can play outside without worries and you can enjoy the green surroundings.

The house is within walking distance of the forest Almeerderhout. Also in the immediate vicinity are schools, child care, stores, dentist's office and various restaurants.

The supermarket is located about 5 minutes away by car, conveniently along the exit of the A6 where from there you can drive onto the A27 within minutes.

All in all, a great family home with all desired amenities nearby!

Would you like to come and meet the house and the neighborhood? Then contact us for a viewing. See you soon!