Puerto Ricostraat 30

Let op! Bieden vanaf €440.000,- k.k.

Uw zoektocht naar een nagenoeg vrijstaande villa met veel leefruimte in een prettige woonomgeving stopt hier! De woning staat in de jonge zeer gevarieerde Eilandenbuurt. De prima bereikbaarheid van de uitvalswegen naar A6 en A27, de nabijheid van scholen, station en winkels waarborgen een optimaal wooncomfort. Parkeren doet u op eigen terrein. Verrassend zijn de grote hal, de heerlijke open woonkeuken met luxe inbouwkeuken en donkere plavuizen vloer, de riante woonkamer met dubbele terrasdeuren en massief houten vloer. Op de verdieping geeft de royale lichte overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de waskast en de fraaie badkamer met groot hoekbad en separate douchecabine. De achtertuin is kindvriendelijk aangelegd en gedeeltelijk overdekt met een terrasoverkapping.

Ligging:

Gelegen in de jonge en afwisselende Eilandenbuurt treft u deze nagenoeg vrijstaande villa. De eilandenbuurt kenmerkt zich door zeer gevarieerde bouw, deze woning is onderdeel geweest van de Bouwexpositie 2001 die in het teken stond van het "Gewild Wonen". De uitvalswegen richting het Gooi (A27) en Amsterdam/Lelystad (A6) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het NS-station Almere Oostvaarders ligt op fietsafstand, natuurlijk is deze ook per bus te bereiken. De bushalte ligt binnen 400 meter van de woning. De recreatie en natuurgebieden Oostvaardersplassen en het Buitenhout vindt u op steenworp afstand. De grachten in de wijk monden uit in de Lage Vaart, de vaarroute door Flevoland. Ook de voorzieningen als gezondheidscentra, winkels en scholen zijn in of aan de rand van de wijk gelegen.

Indeling:

Begane grond;

Grote hal, meterkast en voorraadkast, toiletruimte met lichte betegeling, wandcloset en fontein, toegang tot de ruime keuken, waar plaats genoeg is voor een grote eethoek. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, hoogglans kasten en laden, grote gaskookplaat met wokbrander, combi oven/magnetron, RVS schouw en vaatwasser. Op de vloer van de hal en keuken liggen grote donkere plavuizen met vloerverwarming. De open trap scheidt de keuken van de riante tuingerichte woonkamer. Twee maal dubbele terrasdeuren leiden naar de tuin, in de woonkamer ligt een warme massieve "brown maple" vloer. Alle wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping;

De grote lichte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers de badkamer en de waskast. De slaapkamers hebben alle drie een Fransbalkon en ramen tot op de vloer. De ramen zijn uitgevoerd met het draai-kiepsysteem. De overloop en kinderkamers zijn glad gestuukt en op de vloer ligt marmoleum. De ouderslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand en de vloer is bedekt met een warm tapijt. De badkamer is in klassieke zwart wit kleurstelling uitgevoerd met groot hoekbad, ingebouwde douchecabine, wandcloset en badmeubel met wasbak.

Tuin:

De achtertuin heeft een achterom en grote vrijstaande houten berging (geïsoleerd). De tuin is kindvriendelijk aangelegd met een gazon en een trampoline (ter overname) dat geplaatst is op rubberen speeltegels. Heerlijk beschut uit de wind kunt u zitten onder de terrasoverkapping met dichte glaswanden.

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een parkeerplaats, groot grindvlak en enkele vaste bloemperken.

Bijzonderheden:

- Bijzondere woonwijk, woning maakt deel uit van de Bouwexpositie 2001 Gewild Wonen

- Parkeren op eigen terrein, breed straatbeeld

- Riante tuingerichte woonkamer met twee maal toegang tot de tuin middels dubbele terrasdeuren

- Woonkamer met brown maple vloerdelen

- Riante hal en woonkeuken met plavuizenvloer (Mosa Terra Maastricht) met vloerverwarming

- Modern klassieke badkamer met hoekbad, douchehoek en wandcloset

- Het buitenschilderwerk (2021)

- Dakbedekking vervangen op het hoge deel (2019)

- 16 zonnepanelen (310 Wp per stuk) (2019)

- Nieuwe Cv-ketel (2020)

- Luxe terrasoverkapping

Oplevering: in overleg