Cornelis van Rijplantsoen 70

Let op! Deze woning word aangeboden met een bieden vanaf prijs €445.000,- k.k.

Een heerlijk licht 4-kamerappartement van 100 m² gelegen op de 3de etage met een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
Het appartement heeft een ruim zonnig balkon met een schitterend vrij uitzicht over het water van de Burgemeester van Tienhovengracht. Op het Cornelis van Rijplantsoen staan twee appartementencomplexen met een gemeenschappelijk parkeerterrein.

Achteraan op het parkeerterrein, en dus het verst verwijderd van doorgaand verkeer, ligt het appartementencomplex De Moerascypres. Het complex is gebouwd in 1994 en is zeer centraal gelegen t.o.v. het vernieuwde winkelcentrum Plein 40-45 met allerlei winkels. Om het complex heen is er veel groen, o.a. het Gerbrandypark en de Sloterplas zijn op loopafstand. Het winkelcentrum en de dagelijkse markt liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram 7-14, metro, bus 21,69,80 en N.S. station Sloterdijk) en Ringweg A10 liggen om de hoek. De Westtangent, een nieuwe snelle busverbinding naar Schiphol, wordt op dit moment aangelegd.

Indeling:

Fraaie afgesloten entree met intercom, 2 liften naar de derde verdieping, algemene hal met ruime bergkast en meterkast.

Entree van de woning:
Hal, royale woonkamer met schitterend uitzicht met toegang tot het balkon, half open keuken voorzien van diverse apparatuur, aparte berging met wasmachine- en droger aansluiting en extra bergruimte. Via de hal zijn er drie goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Er is een separaat toilet met fontein. Aparte ruimte voor stookopstelling (c.v.) en mechanische ventilatie. In de onderbouw van het complex vindt u de box die perfect is voor fietsen. Verder hoort bij de woning een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein.

Vereniging van Eigenaren:
Een actieve en gezonde VvE welke professioneel is uitbesteed aan Newomij VvE Beheer. De servicekosten zijn € 144,- per maand ( voor o.a. de opstalverzekering, glasverzekering en groot onderhoud). Een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan zijn aanwezig.

Bijzonderheden:

- Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2044;
- Veel raampartijen;
- Door de gehele woning ligt een parketvloer;
- Bouwjaar 1994;
- Zonnig balkon gelegen op het Westen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Het water waaraan het appartement is gelegen, staat in verbinding met de grachten van Amsterdam, een prima opstapplaats voor een boottochtje

Oplevering: in overleg