Mary van der Sluisstraat 264

Let op!: Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs: €495.000,- k.k.

Op zoek naar een woning met een fijne sfeer waar je zorgeloos je intrek kunt nemen en zich op zeer korte afstand bevindt van alles wat Amsterdam te bieden heeft?

Kom dan eens kijken naar dit prachtige en heerlijke gelijkvloers driekamer appartement op de 1e etage inclusief een eigen parkeerplaats voor de motor of scooter en een aparte berging in de onderbouw. En een handige, inpandige bergruimte met mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement heeft een lichte ingeving met veel glas en een groot balkon op het westen met een mooi, vrij uitzicht richting de Sluisbuurt. Uiteraard is er een lift aanwezig in dit moderne appartementencomplex die gelegen is in de Sportheldenbuurt en onderdeel is van een nieuwe woonwijk op Zeeburgereiland. Het is hier rustig wonen, maar toch goed verbonden met de binnenstad via tram 26 die op korte loopafstand is! Ook de A-10 is direct aan te rijden binnen maar een paar minuten vanaf je eigen parkeerplaats onder het gebouw.

De 1e verdieping van het appartement is te bereiken met de lift en een galerij.
Je komt de woning binnen in de ruime entree hal, vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes eenvoudig bereikbaar. Je vindt er een luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte is hiervan separaat. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers. Het ruime balkon is direct vanuit de goed belichte woonkamer te bereiken. De open keuken heeft goede inbouwapparatuur van ATAG met een 4-pits kookplaat, koel- vrieskast, combi oven magnetron, vaatwasser en er is een recirculatie afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Fraaie PVC-vloer met eikenmotief in het hele appartement.
- Wanden voorzien van vliesbehang en plafonds gespoten.
- Overal vloerverwarming en per kamer afzonderlijk regelbaar.
- Volledig geïsoleerd (energielabel A).
- VVE wordt professioneel beheerd via Munnik Beheer b.v.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming.
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse indexcanon inclusief motor opstelplaats ad € 1.596,-
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,55 voor de woning.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 27,18 voor de motoropstelplaats.
- Slot voordeur beschikt over 3-punts-sluiting.
- Videofoon installatie t.b.v. de twee hoofdentree ’s.
- Prijs inclusief eigen motor opstelplaats en aparte berging.
- Geen parkeervergunning bij Gemeente Amsterdam te verkrijgen in dit gebied.

Kortom, een goed gelegen en bijzonder licht appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke gemakken en toch genieten van een rustige ligging met mooi balkon.

Oplevering: in overleg.