Verschillende soorten taxaties
Ben je op zoek naar een taxatierapport maar weet je niet precies welke je nodig hebt? Bij Yourstyle Vastgoed begrijpen we dat het kiezen uit de verschillende soorten taxaties verwarrend kan zijn. Daarom leggen we je graag uit welke soorten taxaties er zijn en wat het doel van de taxatie is. Zo krijg je een beter beeld en kun je de juiste keuze maken.
Soorten taxaties en hun doel
Er zijn meerdere soorten taxaties die voor verschillende doeleinden worden uitgevoerd. Hier bespreken we de meest voorkomende taxaties en waarvoor ze worden gebruikt.
Taxatie voor een hypotheek
Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten, is een taxatie voor een hypotheek onmisbaar. De geldverstrekker wil zekerheid over de waarde van uw woning om te bepalen hoeveel ze kunnen lenen. Een erkend taxatierapport is hierbij noodzakelijk. Onze taxateur, Nuith Linthorst, zorgt ervoor dat je taxatie op een betrouwbare manier wordt uitgevoerd en voldoet aan alle eisen. Zo voorkom je dat je nooit te weinig geld leent voor de woning die je wilt kopen.
WOZ-Waarde en belastingdienst
De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en wordt gebruikt voor de heffing van onroerende zaakbelasting en de waterschapsbelasting. Als je het niet eens bent met deze waarde, heb je de mogelijkheid om bezwaar te maken en dit aan de Belastingdienst moet doorgeven. Middels een taxatie kun je aantonen dat de waarde te hoog is vastgesteld. Wij helpen je graag met een taxatie in verband met bezwaar tegen de WOZ-waarde, zodat je eventueel kunt besparen op je belastingen.
Taxatie van nieuwbouw
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is een taxatie van nieuwbouw essentieel. Omdat de woning nog niet bestaat, wordt de waarde vanaf tekening bepaald. Dit helpt bij het verkrijgen van een hypotheek en zorgt ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan. Zo weet je zeker dat de woning waarvoor je een hypotheek aanvraagt de juiste waarde heeft.
Taxatie voor het bepalen van waarde bij verdelen van bezit
Wanneer bezit moet worden verdeeld, zoals bij een echtscheiding of erfenis, is een taxatie belangrijk om de juiste waarde te bepalen. Een nauwkeurige taxatie kan eventuele conflicten voorkomen en zorgt ervoor dat alle partijen krijgen waar ze recht op hebben. Het is betaald is het verstandig om hiervoor een professional in te schakelen, zodat je zeker weet dat alles eerlijk verloopt.
Wet op de onroerende Zaken (275 Wvk)
De Wet op de Onroerende Zaken, ook wel bekend als 275 Wvk, regelt de waardering van onroerend goed voor belastingdoeleinden. Een taxatie in verband met deze wet is nodig om de juiste belastingen te bepalen. Dit is belangrijk voor zowel particulieren als bedrijven, zodat je niet te veel of te weinig belasting betaalt.
NWWI Taxatie en hybride taxatie
Voor sommige financieringen is een NWWI taxatierapport vereist. Dit rapport wordt gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut en garandeert een objectieve waardering. Daarnaast bieden we ook hybride taxaties aan, waarbij een combinatie van een fysieke taxatie en geautomatiseerde data-analyse wordt gebruikt. Dit is efficiënt en voldoet aan de eisen van de geldverstrekker.
De rol van de taxateur
Een ervaren taxateur is essentieel voor een betrouwbare taxatie. Bij Yourstyle Vastgoed voeren we elk type taxatie uit op een betrouwbare manier. Los van het doel van de taxatie, of het nu gaat om huizen en bedrijfspanden, we zorgen altijd voor een nauwkeurig rapport. Zo weet je zeker dat je een graag een erkend taxatiebewijs in handen hebt.
Waarom een taxatie laten uitvoeren?
Het is van groot belang om een taxatie te laten uitvoeren in verschillende situaties. Of je nu een woning koopt, een huis verkoopt, of je hypotheek wilt afsluiten, een taxatie geeft je zekerheid over de bepaalde waarde van het pand.
Kopen van een woning
Wanneer je een woning gaat kopen, wil je natuurlijk niet te veel betalen. Een taxatie helpt je om de juiste prijs te bepalen. Zo weet je zeker dat de prijs is die je betaalt, overeenkomt met de marktwaarde. Onze aankoopbegeleiding kan je hierbij ook ondersteunen.
Verkopen van een woning
Als je je huis verkoopt, wil je een goede prijs krijgen. Een taxatie helpt je om een realistische vraagprijs vast te stellen, waardoor de kans op een snelle verkoop groter wordt. Kijk ook eens naar onze verkoopbegeleiding voor meer informatie.
Hypotheek verstrekken
Geldverstrekkers willen zekerheid dat de woning waarvoor je een hypotheek aanvraagt voldoende waarde heeft. Een taxatie is hierbij essentieel. Zo weet de bank dat ze niet meer uitlenen dan het pand waard is, en jij weet dat je niet nooit te weinig geld leent voor je droomhuis.
Belastingdienst en onroerende zaakbelasting
De onroerende zaakbelasting is een belasting die je betaalt over de waarde van je woning. Deze waarde wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde. Als je het niet eens bent met deze waarde, kun je via een taxatie bezwaar maken en dit aan de Belastingdienst moet doorgeven. Zo heb je de mogelijkheid om in beroep te gaan en mogelijk je belastinglast te verlagen.
Fysieke taxatie vs. hybride taxatie
Een fysieke taxatie houdt in dat de taxateur het pand persoonlijk bezoekt. Dit geeft het meest nauwkeurige beeld, maar kan meer tijd kosten. Een hybride taxatie combineert een beperkt fysiek bezoek met digitale gegevens, wat sneller kan zijn en soms voldoende is voor de geldverstrekker. Los van het doel van de taxatie, adviseren we je graag over welke methode het beste bij jouw situatie past.
Conclusie
Er zijn meerdere soorten taxaties die elk voor specifieke doeleinden dienen. Het is belangrijk om te weten welke taxatie je nodig hebt, zodat je altijd een graag een erkend taxatiebewijs hebt dat voldoet aan de eisen. Bij Yourstyle Vastgoed staan we klaar om je te helpen bij het kiezen en uitvoeren van de juiste taxatie.
Heb je een taxatierapport nodig of wil je meer informatie over de verschillende soorten taxaties? Neem dan contact op met Yourstyle Vastgoed. Ons team, waaronder Nuith Linthorst, helpt je graag verder!
Met deze informatie hopen we je een beter beeld te hebben gegeven van de verschillende soorten taxaties. Of je nu een nieuwbouwwoning koopt, bezwaar wilt maken tegen de WOZ-waarde, of je bezit wilt verdelen, bij Yourstyle Vastgoed kun je terecht voor alle taxaties. Neem vandaag nog contact met ons op!
