Moet ik mijn huis opruimen voor een taxatie?
Het is verstandig om je huis netjes opgeruimd te hebben bij een taxatie, al kijkt de taxateur vooral naar objectieve kenmerken (oppervlakte, bouwkundige staat, enzovoort). Een opgeruimde woning maakt het de taxateur makkelijker om alles goed te inspecteren en geeft een betere indruk van de onderhoudstoestand.
Hoewel de focus ligt op structurele zaken, kan een nette presentatie helpen om kleine gebreken beter zichtbaar te maken en de algehele indruk te verbeteren.
Moet je je huis opruimen voor een taxatie in 2025?
Een veelgestelde vraag in 2025 is: “Moet ik mijn huis opruimen voor de taxateur komt?” Het korte antwoord: ja, dat is verstandig. Hoewel een taxatie draait om objectieve elementen zoals vloeroppervlak, bouwkundige staat en ligging, helpt een opgeruimd huis de taxateur om sneller en efficiënter te inspecteren. Bovendien laat het een betere indruk achter van het onderhoudsniveau van jouw woning. Opgeruimd staat professioneel – ook bij een waardebepaling.
Waarom een opgeruimd huis invloed heeft op het taxatieproces
“Een taxatie is geen stylingbeoordeling,” zegt Dennis over dit onderwerp. “Maar als taxateur wil je wél goed zicht hebben op belangrijke bouwkundige onderdelen.” Rommelige ruimtes kunnen essentiële inspectiepunten blokkeren. Denk hierbij aan:
- Toegang tot kruipruimtes of meterkasten
- Inzicht in muur- en plafondafwerking
- Toegankelijkheid van technische installaties
Een schone en georganiseerde woning versnelt niet alleen het proces, maar draagt ook indirect bij aan een nauwkeuriger oordeel over de staat van onderhoud. Lees meer over voorbereiding op een taxatie.
Eerlijk en objectief: wat een taxateur écht beoordeelt
Bij een woningtaxatie in 2025 kijkt de taxateur naar meetbare kenmerken zoals woonoppervlakte, ligging, duurzaamheid en bouwkwaliteit. Persoonlijke smaak of inrichting speelt geen rol bij het bepalen van de waarde. Wil je weten wat er precies in een taxatierapport staat? Bekijk dan dit artikel voor een volledig overzicht.
Professioneel voorbereid: praktische opruimtips voor woningeigenaren
Voor een soepele taxatie zijn deze opruimacties aan te raden:
- Ruim vloeren vrij voor een vlotte meting
- Maak ramen, kozijnen en deuren goed zichtbaar
- Verwijder overtollige spullen uit de hal, keuken en badkamer
Een nette woning geeft de indruk dat het onderhoud serieus genomen wordt. Meer weten over het verschil tussen een taxatie en bouwkundige keuring? Wij leggen het helder uit.
De rol van onderhoud en presentatie
Volgens Nuith van Yourstyle Vastgoed: “De presentatie van een woning is geen waardebepalende factor, maar vormt wel een indicatie van hoe zorgvuldig het huis is onderhouden.” Daarom werkt een opgeruimd huis in je voordeel. Zeker in een krappe markt waarin marktwaarde tot op de euro nauwkeurig moet worden vastgesteld.
Samenvattend: opruimen is geen verplichting, maar wel aan te raden
Een taxateur blijft objectief en baseert zijn oordeel op vastgestelde waarderingscriteria. Toch kan een verzorgde woning het proces versnellen en vergemakkelijken. Wil je je woning optimaal voorbereiden? Bekijk dan ook onze voorbereidingstips voor een efficiënte taxatie.
Klaar voor de taxatie? Laat je professioneel begeleiden
Wil je zekerheid over de marktwaarde van je woning of ben je benieuwd of je klaar bent voor verkoop? Neem contact op met Yourstyle Vastgoed voor een gecertificeerde taxatie met heldere rapportage. Onze experts staan klaar om je stap voor stap te begeleiden.
