Naarderstraat 78

Unieke kans in hartje Hilversum! Dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een B&B runnen? Hier kan het allemaal!

- For English, please scroll down -

Gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van het station en stadshart, vind je dit in 2019 volledig gemoderniseerde, met liefde fraai ingerichte en bijzondere pand met authentieke details. Het pand bestaat uit een woonhuis en voormalig kantoor, welke één geheel vormt en waar je alle kanten mee uit kunt.

Het voormalig kantoor is geheel omgebouwd en gemoderniseerd tot unieke guesthouse met eigen voordeur, woonkamer, modern keukenblok en in het souterrain een slaapkamer met moderne badkamer en suite. Het is zelfs nog mogelijk om een slaapkamer erbij te betrekken welke gelegen is op de eerste verdieping en nu toegankelijk is vanuit de woning.

Het oorspronkelijke woonhuis is tevens volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt met een luxe keuken, ruime moderne badkamer en volop sfeervolle lichtinval dankzij de vele ramen met glas in lood. De hele woning beschikt over dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Genieten van de laatste avondzon doe je vanaf je eigen dakterras van maar liefst 26 m2.

Of je nu thuiswonende kinderen hebt, zorg wil verlenen aan huis, op zoek bent naar een luxe kantoor aan huis of liever een B&B runt voor extra inkomsten; zo’n kans kom je niet vaak tegen.

We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, kom langs en laat jezelf verliefd worden op deze parel.

Kenmerken
- Charmante hoekwoning uit 1902 met authentieke details
- Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- In 2019 is zowel de woning als het guesthouse geheel gemoderniseerd
- Tal van mogelijkheden voor gebruik van de guesthouse, waaronder dubbele bewoning, zorg aan huis, kantoor aan huis of volwaardige B&B (het hele jaar door!)
- Guesthouse met eigen toegang, woonkamer, keukenblok met kookplaat en koelkast, souterrain met slaapkamer en moderne badkamer en suite voorzien van toilet, douche en wastafel. Beschikt over voormalige trap naar slaapkamer op de 1e verdieping, momenteel in gebruik bij de woning
- Luxe keuken in het woonhuis met schiereiland, ontbijtbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- Luxe badkamer in het woonhuis met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset toilet
- 5 goede slaapkamers in totaal, waarvan 1 in het souterrain van het guesthouse
- Privé dakterras bij het woonhuis van 24 m2 gelegen op het Zuid-Westen, toegankelijk middels Velux dakterrasvensters op de 2e verdieping (vergunningsaanvraag loopt) Kortom, mag nog niet worden gebruikt als dakterras!
- Tuin met recht van overpad aan zij/achterkant voor de naastgelegen buren, gelegen op het Oosten
- Gelegen op loopafstand van bus- en treinstation Hilversum, supermarkt, gezondheidsvoorzieningen, kinderopvang, scholen, diverse winkels en restaurants. Alles binnen handbereik
- Gezellige markt om de hoek elke woensdag en zaterdag
- Met de auto rij je binnen 10 minuten de A1/A27 op richting Utrecht,/Amsterdam/Almere
- Betaald parkeren of met vergunning: 1e bewonersvergunning € 20,00 per jaar, 2e bewonersvergunning: € 75,00 per jaar en bedrijfsvergunning (1e): € 100,00 per jaar
- Oplevering in overleg

Wonen in het kloppende hart van Hilversum
Wonen in het centrum van Hilversum is wonen met alles op loopafstand — omgeven door winkels en horeca, de meest bruisende plek van Hilversum. De Naarderstraat ligt midden in deze levendige buurt, in de wijk Centrum, waar je dagelijkse boodschappen, terrasjes en een uitgebreid winkelaanbod letterlijk om de hoek vindt. Het centrum biedt een mix van oud en nieuw, met prachtig bewaard gebleven historische gebouwen naast moderne architectuur — een sfeer die Hilversum zijn unieke karakter geeft.

Op loopafstand van het treinstation, een supermarkt en het winkelcentrum heb je alles binnen handbereik — of je nu snel naar Amsterdam of Utrecht wil, even een boodschap doet, of heerlijk ontspannen bij Foodhall Mout op het terras, het kan allemaal. Het Goois Natuurreservaat, een van de grootste natuurgebieden in de regio, is bovendien vlakbij — zodat stad en natuur hier naadloos samenkomen. Stedelijk gemak maar tegelijk genieten van de rust: in de Naarderstraat heb je het allebei.

Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien.

- - - -

A unique opportunity in the heart of Hilversum! Dual occupancy, caregiving, working from home, or running a B&B? It’s all possible here!

Located in the center of Hilversum, within walking distance of the train station and city center, you’ll find this property—completely modernized in 2019, lovingly and beautifully decorated, and featuring authentic details. The property consists of a residence and a former office, which form a single unit and offer endless possibilities.

The former office has been completely converted and modernized into a unique guesthouse with its own front door, living room, modern kitchenette, and a bedroom with a modern en-suite bathroom in the basement. It is even possible to incorporate an additional bedroom located on the first floor, which is now accessible from the main residence.

The original residence has also been fully modernized and tastefully finished with a luxury kitchen, spacious modern bathroom, and plenty of warm natural light thanks to the many stained-glass windows. The entire home features double-glazed windows, and the roof is insulated. You can enjoy the evening sun from your own rooftop terrace, which spans a generous 26 m².

Whether you have children living at home, need to provide home care, are looking for a luxury home office, or would rather run a B&B for extra income—you don’t come across an opportunity like this very often.

We’ve listed the key features for you. Are you interested and would you like to come take a look? Schedule a viewing online right away, stop by, and fall in love with this gem.

Features
- Charming corner house from 1902 with authentic details
- Fully equipped with double-glazed windows and roof insulation
- Both the main house and the guesthouse were completely modernized in 2019
- Numerous possibilities for using the guesthouse, including dual occupancy, home care, a home office, or a full-fledged B&B (year-round!)
- Guesthouse with private entrance, living room, kitchenette with stove and refrigerator, basement with bedroom, and modern en-suite bathroom featuring a toilet, shower, and sink. Features a former staircase leading to a bedroom on the first floor, currently in use by the main residence
- Luxury kitchen in the main residence with a peninsula, breakfast bar, and equipped with various built-in appliances, including a Quooker, induction cooktop with integrated range hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer
- Luxury bathroom in the main house with a freestanding bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet
- 5 good-sized bedrooms in total, 1 of which is in the basement of the guesthouse
- Private 24 m² rooftop terrace on the main house facing southwest, accessible via Velux skylights on the 2nd floor (permit application pending). In short, it cannot yet be used as a rooftop terrace!
- Garden with right of way on the side/rear for the adjacent neighbors, facing east
- Located within walking distance of the Hilversum bus and train station, supermarket, healthcare facilities, childcare, schools, various shops, and restaurants. Everything within easy reach
- A lively market around the corner every Wednesday and Saturday
- By car, you can reach the A1/A27 highway toward Utrecht, Amsterdam, or Almere within 10 minutes
- Paid parking or with a permit: 1st resident permit €20.00 per year, 2nd resident permit: €75.00 per year, and business permit (1st): €100.00 per year
- Move-in date to be agreed upon

Living in the beating heart of Hilversum
Living in the center of Hilversum means having everything within walking distance—surrounded by shops and restaurants, the liveliest part of Hilversum. Naarderstraat is located right in the middle of this lively neighborhood, in the Centrum district, where you’ll find daily groceries, outdoor cafes, and a wide range of shops literally just around the corner. The city center offers a mix of old and new, with beautifully preserved historic buildings alongside modern architecture—an atmosphere that gives Hilversum its unique character.

Within walking distance of the train station, a supermarket, and the shopping center, you have everything at your fingertips—whether you want to pop over to Amsterdam or Utrecht, run a quick errand, or relax on the terrace at Foodhall Mout, it’s all possible. The Goois Nature Reserve, one of the largest nature areas in the region, is also nearby—so city and nature come together seamlessly here. Urban convenience combined with the tranquility of nature: on Naarderstraat, you get the best of both worlds.

Are you interested and would you like to come take a look? Schedule a viewing online right away; we’d love to show you around.