Een bouwkundig inspecteur onderzoekt tijdens de keuring alle goed toegankelijke onderdelen van de woning zeer grondig. Daarbij let hij ook op signalen van problemen achter muren, vloeren of plafonds. Door die uitgebreide inspectie komen gebreken die bij een gewone bezichtiging onopgemerkt blijven, eerder aan het licht. De inspecteur combineert visuele observaties met vakkennis om zowel […]
Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig, waarna een nieuw rapport nodig kan zijn als de markt verandert. De geldigheidsduur van 6 maanden is de standaard, omdat na deze periode de marktwaarde kan afwijken. Bij grote marktschommelingen is een actueel rapport noodzakelijk. Hoe lang is een taxatierapport geldig in 2025? Een taxatierapport is in de […]
De verkooptijd varieert sterk; in een krappe (verkopers)markt kan een huis binnen enkele weken verkocht worden, terwijl het in een rustigere markt enkele maanden kan duren. De duur is afhankelijk van factoren als vraagprijs, locatie en presentatie van de woning. Een realistische prijsstelling en professionele marketing kunnen helpen om de verkooptijd te verkorten. Hoe lang […]
Door de woning te verbeteren en goed te onderhouden. Renovaties aan keuken of badkamer, betere isolatie en energiebesparende maatregelen, en het aanpakken van achterstallig onderhoud kunnen de waarde verhogen. Ook een verzorgde presentatie (schilderwerk, nette tuin) draagt bij aan een hogere marktwaarde. Verbeteringen zoals een nieuwe keuken, betere isolatie of modernisering kunnen de waarde en […]
Zorg dat je woning opgeruimd, schoon en goed onderhouden is. Kleine reparaties, neutrale inrichting en een frisse uitstraling – zowel binnen als buiten – helpen om een huis aantrekkelijk te maken voor kopers. Investeren in kleine verbeteringen zoals een nieuwe lik verf of verzorgde tuin kan een positieve invloed hebben op de uiteindelijke verkoopprijs. Professionele […]
Indirect wel. De oorlog in Oekraïne heeft geleid tot hogere energieprijzen en meer economische onzekerheid. Daardoor steeg de inflatie en vervolgens de rente, wat invloed heeft op de woningmarkt: hogere hypotheekrentes beperken de leencapaciteit van kopers. Ook kunnen consumenten terughoudender worden door algemene onzekerheid. De verschuiving in economische omstandigheden zorgt ervoor dat kopers en verkopers […]
Meestal niet voor de hypotheek, omdat bij nieuwbouw de koop-/aanneemsom als waarde wordt gebruikt. Banken verlangen doorgaans geen aparte taxatie als de prijs vaststaat. Alleen in bijzondere gevallen, of als de financier dat eist, is een taxatie nodig om de (toekomstige) waarde te onderbouwen. Bij nieuwbouw wordt vaak de vooraf bepaalde prijs gehanteerd. Een taxatie […]
Een taxatie en een bouwkundige keuring hebben verschillende doelen. De taxatie is vaak verplicht voor de hypotheek (waarde bepalen), terwijl een bouwkundige keuring optioneel is maar verstandig om de staat van de woning te controleren. Beide samen geven een compleet beeld, maar de combinatie is niet altijd verplicht. Het combineren van beide kan nuttig zijn: […]
Op dit moment stijgen de huizenprijzen nog, maar het tempo is afgezwakt vergeleken met voorgaande jaren. De enorme prijsstijgingen van de afgelopen tijd vlakken iets af. Toch blijft de krapte op de woningmarkt bestaan, wat ervoor zorgt dat prijzen hoog blijven en een daling voorlopig uitblijft. Na jaren van sterke stijgingen is er meer evenwicht […]
Ja. Met een bouwkundige keuring voldoe je aan je onderzoeksplicht en heb je een rapport op schrift. Dit rapport dient als bewijs en kan helpen de verkoper aansprakelijk te stellen als na de koop ernstige verborgen gebreken blijken die niet gemeld waren. Het rapport helpt bij het identificeren van structurele en technische problemen, zodat je […]
