Meestal niet voor de hypotheek, omdat bij nieuwbouw de koop-/aanneemsom als waarde wordt gebruikt. Banken verlangen doorgaans geen aparte taxatie als de prijs vaststaat. Alleen in bijzondere gevallen, of als de financier dat eist, is een taxatie nodig om de (toekomstige) waarde te onderbouwen. Bij nieuwbouw wordt vaak de vooraf bepaalde prijs gehanteerd. Een taxatie […]
Indirect wel. De oorlog in Oekraïne heeft geleid tot hogere energieprijzen en meer economische onzekerheid. Daardoor steeg de inflatie en vervolgens de rente, wat invloed heeft op de woningmarkt: hogere hypotheekrentes beperken de leencapaciteit van kopers. Ook kunnen consumenten terughoudender worden door algemene onzekerheid. De verschuiving in economische omstandigheden zorgt ervoor dat kopers en verkopers […]
Zorg dat je woning opgeruimd, schoon en goed onderhouden is. Kleine reparaties, neutrale inrichting en een frisse uitstraling – zowel binnen als buiten – helpen om een huis aantrekkelijk te maken voor kopers. Investeren in kleine verbeteringen zoals een nieuwe lik verf of verzorgde tuin kan een positieve invloed hebben op de uiteindelijke verkoopprijs. Professionele […]
Door de woning te verbeteren en goed te onderhouden. Renovaties aan keuken of badkamer, betere isolatie en energiebesparende maatregelen, en het aanpakken van achterstallig onderhoud kunnen de waarde verhogen. Ook een verzorgde presentatie (schilderwerk, nette tuin) draagt bij aan een hogere marktwaarde. Verbeteringen zoals een nieuwe keuken, betere isolatie of modernisering kunnen de waarde en […]
De verkooptijd varieert sterk; in een krappe (verkopers)markt kan een huis binnen enkele weken verkocht worden, terwijl het in een rustigere markt enkele maanden kan duren. De duur is afhankelijk van factoren als vraagprijs, locatie en presentatie van de woning. Een realistische prijsstelling en professionele marketing kunnen helpen om de verkooptijd te verkorten. Hoe lang […]
Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig, waarna een nieuw rapport nodig kan zijn als de markt verandert. De geldigheidsduur van 6 maanden is de standaard, omdat na deze periode de marktwaarde kan afwijken. Bij grote marktschommelingen is een actueel rapport noodzakelijk. Hoe lang is een taxatierapport geldig in 2025? Een taxatierapport is in de […]
Doe-het-zelf inspectie versus professionele keuring: wat past bij jou? Sta je op het punt om een woning te kopen en twijfel je tussen zelf een inspectie uitvoeren of het inschakelen van een professional? Het is een belangrijke keuze, want de staat van een woning bepaalt niet alleen je woongenot, maar ook je financiële zekerheid. In […]
Bouwkundige keuring en opstalverzekeringen Je wilt voorkomen dat je voor onverwachte kosten komt te staan wanneer je een huis (woning) koopt. Een keuring laten uitvoeren is de beste manier om de bouwkundige staat te checken. Zo’n bouwtechnische keuring toont je of de gebreken die er zijn, passen bij de vraagprijs. Ook bij het afsluiten van […]
Hoe een goede bouwkundige keurder te vinden Je zoekt een professionele bouwkundige om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor jouw huis kopen-plannen. Zo’n keuring is een grondige inspectie van de staat van je woning, zodat je precies weet wat je koopt. In Nederland zijn er talloze bouwkundige keurders in nederland, maar niet iedere partij […]
Hoe een keuring renovatiekosten beïnvloedt Je wilt vaak zeker van volledig overzicht zijn van de renovatiekosten voordat je aan de verbouwing begint. Een bouwkundige keuring is dan een verstandige stap, omdat die je een compleet beeld geeft van de technische staat van het pand. Zo’n keuring geeft jou inzicht in eventuele verborgen gebreken en de […]
