Entries by Dennis Lantrok
Welke certificeringen moet een taxateur hebben?
Een taxateur moet ingeschreven staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Dit register stelt strenge eisen aan opleiding, ervaring en bijscholing. Vaak is een taxateur ook aangesloten bij een validatie-instituut (zoals het NWWI) zodat zijn taxatierapporten worden geaccepteerd door hypotheekverstrekkers. Deze certificeringen garanderen dat de taxateur aan strenge kwaliteitsnormen voldoet en een betrouwbaar rapport […]
Welke bijkomende kosten betaal je als koper naast de aankoopprijs van de woning?
Naast de koopprijs komen doorgaans kosten koper in beeld: overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte, hypotheekadvies, taxatie en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring. Vaak bedragen de bijkomende kosten ongeveer 5–6% van de koopsom. Het is verstandig om een gedetailleerd kostenoverzicht op te vragen bij een hypotheekadviseur, zodat je goed geïnformeerd bent over het totale bedrag […]
Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken in een huis?
Verborgen gebreken zijn defecten die je niet direct ziet bij de aankoop. Voorbeelden zijn lekkages die pas later zichtbaar worden, houtrot in draagbalken of kozijnen, vocht- en schimmelplekken achter muren, of oude asbestleidingen. Dit soort problemen komt vaak pas na de koop of verbouwing aan het licht. Deze gebreken zijn vaak niet zichtbaar bij een […]
Wat kost het verkopen van mijn huis (makelaarscourtage)?
Makelaarscourtage is doorgaans een percentage van de verkoopprijs (gemiddeld tussen 1% en 2% inclusief btw). Naast de courtage kunnen er aanvullende kosten zijn, zoals voor fotografie, styling en een energielabel. Het loont om verschillende makelaars te vergelijken om een scherpe prijs en goede service te krijgen. Wat kost het verkopen van mijn huis in 2025? […]
Wat kost een taxatie van een woning?
Een taxatierapport kost gemiddeld tussen de €500 en €750, afhankelijk van woningtype, grootte en regio. De kosten kunnen variëren; vergelijk offertes om de beste prijs en kwaliteit te vinden. Let erop dat het rapport gevalideerd moet zijn door een gecertificeerde taxateur, zeker als het voor een hypotheek gebruikt wordt. Wat kost een taxatie van een […]
Wat kost een bouwkundige keuring?
Gemiddeld betaal je tussen de €300 en €500 voor een bouwkundige keuring, afhankelijk van de grootte en staat van de woning. Prijzen variëren per regio en aanbieder. Vergelijk offertes en controleer of de keurder gecertificeerd is. De investering kan zich terugbetalen als gebreken tijdig worden ontdekt. Wat kost een bouwkundige keuring in 2025? Ben je […]
Wat kost de notaris bij de aankoop van een huis?
Notariskosten voor de overdracht en hypotheekakte liggen gemiddeld tussen €500 en €1.000 per akte, resulterend in een totaal van ongeveer €1.300. De exacte kosten hangen af van de regio en de notaris. Vaak betaal je voor de leveringsakte en de hypotheekakte apart. Notariskosten kunnen soms worden verlaagd als er een samenwerking is via een hypotheekadviseur. […]
Wat kan ik doen als mijn hypotheeklasten te hoog worden?
Neem tijdig actie. Je kunt kijken of oversluiten of rentevast zetten tegen een gunstiger tarief mogelijk is, of met de bank in gesprek gaan voor een herziening. Ook kun je je budget herzien en uitgaven verlagen. Het belangrijkst is niet te wachten tot betalingsproblemen ontstaan. Huiseigenaren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunnen bij financiële problemen […]
Wat is opkoopbescherming?
Opkoopbescherming is een maatregel waarbij gemeenten bepaalde (goedkopere) woningen aanwijzen die niet zomaar door beleggers mogen worden gekocht om te verhuren. Hiermee wil men starters en mensen die er zelf gaan wonen meer kans geven op een huis, en wordt het voor huisjesmelkers lastiger om woningen op te kopen. Door woningen te beschermen tegen speculatie […]
