Welke verzekeringen heb ik als huiseigenaar nodig (opstal, aansprakelijkheid, glas, etc.)?
Minimaal een opstalverzekering is verplicht; aanvullende aansprakelijkheid en glas dekken respectievelijk schade aan derden en ruiten. Sluit polis vóór de overdracht af.
Essentiële verzekeringen voor huiseigenaren in 2025
In…
Welke garanties (Woningborg / SWK / Kiwa) gelden voor nieuwbouwwoningen?
Garantiefondsen dekken constructieve gebreken en faillissement van de bouwer tot 10 jaar na oplevering; controleer het certificaat in uw koopcontract.
Welke garanties gelden er voor nieuwbouwwoningen in 2025?
Wie in 2025 een nieuwbouwwoning…
Wat zijn de regels en kosten van erfpacht in Almere?
Almere kent gemeentelijke erfpacht met jaarlijkse canon of afkoop; bij verkoop moet de canon actueel zijn en komen extra notariskosten kijken. Controleer canonherziening en voorwaarden.
Wat zijn de erfpachtregels en kosten in Almere…
Welke bijkomende kosten betaal je als koper naast de aankoopprijs van de woning?
Naast de koopprijs komen doorgaans kosten koper in beeld: overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte, hypotheekadvies, taxatie en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring.
Vaak bedragen de bijkomende kosten ongeveer 5–6%…
Wat is een bankgarantie of waarborgsom bij het kopen van een huis?
Dit is een zekerheidsstelling (vaak 10% van de koopprijs) die door de koper wordt ingezet, zodat de verkoper zekerheid heeft dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
De waarborgsom of bankgarantie wordt meestal gestort op een derdenrekening.…
Wat is de overdrachtsbelasting bij het kopen van een huis?
Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning.
Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw)…
Wat betekent ‘vrij op naam (v.o.n.)’ bij het kopen van een nieuwbouwhuis?
Dit betekent dat de kosten voor de overdracht al in de aankoopprijs zijn inbegrepen.
Deze regeling maakt het makkelijker om de totale kosten te overzien, aangezien je niet met extra bedragen voor overdrachtskosten geconfronteerd wordt.
…
Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ bij het kopen van een huis?
‘Kosten koper’ houdt in dat de koper naast de aankoopprijs ook extra kosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht.
Deze bijkomende kosten bedragen vaak ongeveer 5–6% van de aankoopprijs. Het…
Wanneer ben ik in onderhandeling bij de koop van een huis?
Je bent in onderhandeling wanneer de verkoper of makelaar inhoudelijk reageert op jouw bod (bijvoorbeeld door een tegenbod te doen), en niet slechts door te melden dat het bod “wordt besproken”.
Totdat je een formeel tegenbod ontvangt…
Is een mondelinge overeenkomst of bod bindend bij de koop van een huis?
Nee, een bod wordt pas bindend als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge afspraken hebben geen juridische kracht bij woningtransacties.
Dit beschermt zowel koper als verkoper, omdat pas na ondertekening…
