Waarom heb ik een taxatierapport nodig bij de aan- of verkoop van een huis?

Een taxatierapport geeft een objectieve waardebepaling en is essentieel voor hypotheekaanvragen en een eerlijke prijsstelling bij verkoop. Het rapport helpt zowel koper als verkoper om een realistische marktwaarde vast te stellen, wat cruciaal…

Wanneer ben ik in onderhandeling bij de koop van een huis?

Je bent in onderhandeling wanneer de verkoper of makelaar inhoudelijk reageert op jouw bod (bijvoorbeeld door een tegenbod te doen), en niet slechts door te melden dat het bod “wordt besproken”. Totdat je een formeel tegenbod ontvangt…

Wanneer is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren?

Een keuring is verstandig als de woning oud is of als er signalen zijn van gebreken, zoals scheuren, vocht- of schimmelplekken. Zelfs bij relatief nieuwe huizen kan een bouwkundige inspectie extra zekerheid bieden. Als je twijfelt over de…

Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ bij het kopen van een huis?

‘Kosten koper’ houdt in dat de koper naast de aankoopprijs ook extra kosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze bijkomende kosten bedragen vaak ongeveer 5–6% van de aankoopprijs. Het…

Wat betekent ‘vrij op naam (v.o.n.)’ bij het kopen van een nieuwbouwhuis?

Dit betekent dat de kosten voor de overdracht al in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Deze regeling maakt het makkelijker om de totale kosten te overzien, aangezien je niet met extra bedragen voor overdrachtskosten geconfronteerd wordt. …

Is een NWWI-validatie verplicht voor een taxatierapport?

Ja, voor de meeste hypotheekaanvragen is een NWWI-gevalideerd taxatierapport verplicht. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) controleert of het taxatierapport voldoet aan alle richtlijnen en kwaliteitseisen. Zonder NWWI-validatie accepteren…

Is het nu een goed moment om een huis te kopen of te verkopen?

Dat hangt af van je persoonlijke situatie; de markt is nu gestabiliseerd, maar regionale en financiële factoren spelen een rol. Hoewel de scherpe prijsstijgingen zijn afgezwakt, zijn lokale marktomstandigheden en rentestanden nog steeds…

Kan ik in 2025 nog een belastingvrije schenking krijgen voor de aankoop van een huis?

Nee, de eenmalig verhoogde, belastingvrije schenking (de “jubelton”) is afgeschaft. Je kunt wel gebruikmaken van de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling, maar deze ligt lager. Voorafgaand aan de afschaffing konden ouders een aanzienlijk…

Kan ik mijn huis zelf verkopen zonder makelaar?

Ja, je kunt je huis zelf verkopen en zo de makelaarscourtage besparen. Dit vraagt wel dat je zelf alle stappen in het verkoopproces regelt, zoals adverteren, bezichtigingen organiseren en juridisch correcte contracten opstellen. Zelf verkopen…

Kost een waardebepaling geld?

Meestal niet. Veel makelaars bieden een waardebepaling gratis aan als service om potentiële klanten te trekken. In tegenstelling tot een taxatie (waarvoor je doorgaans enkele honderden euro’s betaalt) is een eenvoudige waardebepaling meestal…