Hoe spoort een bouwkundige keuring verborgen gebreken op?

Een bouwkundig inspecteur onderzoekt tijdens de keuring alle goed toegankelijke onderdelen van de woning zeer grondig. Daarbij let hij ook op signalen van problemen achter muren, vloeren of plafonds. Door die uitgebreide inspectie komen gebreken…

Hoe vraag ik een energielabel aan voor mijn woning?

Je laat een gecertificeerde energieadviseur bij je thuis langskomen, die de woning inspecteert en vervolgens het energielabel berekent en registreert. Het proces is inmiddels standaard. De kosten variëren doorgaans tussen de €250 en €400,…

Hoe werkt de drie dagen bedenktijd voor de koper na ondertekening van het koopcontract?

Na ondertekening start de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Tijdens deze periode kan de koper zonder opgave van redenen de koop ontbinden. De bedenktijd is bedoeld als bescherming voor de koper, zodat deze op een weloverwogen moment de koop…

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?

Je hebt meestal minimaal zo’n 5% van de aankoopprijs aan eigen geld nodig voor de bijkomende kosten, omdat je niet meer dan 100% van de woningwaarde kunt lenen. Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten voor overdrachtsbelasting,…

Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een hypotheek?

De maximale hypotheek is afhankelijk van je inkomen, vaste lasten en de geldende rente. Banken berekenen wat je maximaal kunt lenen op basis van je bruto inkomen en financiële situatie. De leenlimiet varieert per persoon en kan beïnvloed…

Hoeveel moet je overbieden op een huis in de huidige markt?

Dit verschilt per prijsklasse en regio. In de huidige krappe markt is overbieden vaak nodig bij populaire huizen. Bijvoorbeeld, in het segment €500.000–€750.000 wordt in circa 70% van de gevallen boven de vraagprijs geboden. Bij duurdere…

Is een bouwkundige keuring nodig bij een huis op erfpacht?

Ja, dat is aan te raden. Bij erfpacht kan onduidelijk zijn wie verantwoordelijk is voor bepaald onderhoud (de eigenaar van de grond of de bewoner). Een bouwkundige keuring brengt de staat van het huis helder in kaart, zodat je weet welke gebreken…

Is een bouwkundige keuring nodig bij nieuwbouw?

Het is niet verplicht, maar wel verstandig. Ook bij nieuwbouwwoningen kunnen opleveringsgebreken of bouwfouten voorkomen. Met een bouwkundige keuring bij de oplevering worden deze eventuele tekortkomingen gedetecteerd, zodat de aannemer ze kan…

Is een bouwkundige keuring verplicht bij het kopen van een huis?

Nee, een bouwkundige keuring is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden om verborgen gebreken in een woning vast te stellen. Zeker bij oudere woningen of als er twijfels zijn over de bouwkundige staat, kan een keuring je duizenden…

Heb ik zowel een taxatie als een bouwkundige keuring nodig?

Een taxatie en een bouwkundige keuring hebben verschillende doelen. De taxatie is vaak verplicht voor de hypotheek (waarde bepalen), terwijl een bouwkundige keuring optioneel is maar verstandig om de staat van de woning te controleren. Beide…