Hoe vraag ik een energielabel aan voor mijn woning?

Je laat een gecertificeerde energieadviseur bij je thuis langskomen, die de woning inspecteert en vervolgens het energielabel berekent en registreert. Het proces is inmiddels standaard. De kosten variëren doorgaans tussen de €250 en €400,…

Biedt een bouwkundige keuring bescherming tegen verborgen gebreken?

Ja. Met een bouwkundige keuring voldoe je aan je onderzoeksplicht en heb je een rapport op schrift. Dit rapport dient als bewijs en kan helpen de verkoper aansprakelijk te stellen als na de koop ernstige verborgen gebreken blijken die niet gemeld…

Blijven de huizenprijzen stijgen?

Op dit moment stijgen de huizenprijzen nog, maar het tempo is afgezwakt vergeleken met voorgaande jaren. De enorme prijsstijgingen van de afgelopen tijd vlakken iets af. Toch blijft de krapte op de woningmarkt bestaan, wat ervoor zorgt dat prijzen…

Heb ik zowel een taxatie als een bouwkundige keuring nodig?

Een taxatie en een bouwkundige keuring hebben verschillende doelen. De taxatie is vaak verplicht voor de hypotheek (waarde bepalen), terwijl een bouwkundige keuring optioneel is maar verstandig om de staat van de woning te controleren. Beide…

Heb je een taxatie nodig bij de aankoop van een nieuwbouwwoning?

Meestal niet voor de hypotheek, omdat bij nieuwbouw de koop-/aanneemsom als waarde wordt gebruikt. Banken verlangen doorgaans geen aparte taxatie als de prijs vaststaat. Alleen in bijzondere gevallen, of als de financier dat eist, is een taxatie…

Heeft de oorlog in Oekraïne effect op de woningmarkt?

Indirect wel. De oorlog in Oekraïne heeft geleid tot hogere energieprijzen en meer economische onzekerheid. Daardoor steeg de inflatie en vervolgens de rente, wat invloed heeft op de woningmarkt: hogere hypotheekrentes beperken de leencapaciteit…

Hoe kan ik mijn huis het beste verkoopklaar maken?

Zorg dat je woning opgeruimd, schoon en goed onderhouden is. Kleine reparaties, neutrale inrichting en een frisse uitstraling – zowel binnen als buiten – helpen om een huis aantrekkelijk te maken voor kopers. Investeren in kleine verbeteringen…

Hoe kun je de marktwaarde van je huis verhogen?

Door de woning te verbeteren en goed te onderhouden. Renovaties aan keuken of badkamer, betere isolatie en energiebesparende maatregelen, en het aanpakken van achterstallig onderhoud kunnen de waarde verhogen. Ook een verzorgde presentatie (schilderwerk,…

Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?

De verkooptijd varieert sterk; in een krappe (verkopers)markt kan een huis binnen enkele weken verkocht worden, terwijl het in een rustigere markt enkele maanden kan duren. De duur is afhankelijk van factoren als vraagprijs, locatie en presentatie…

Hoe lang is een taxatierapport geldig?

Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig, waarna een nieuw rapport nodig kan zijn als de markt verandert. De geldigheidsduur van 6 maanden is de standaard, omdat na deze periode de marktwaarde kan afwijken. Bij grote marktschommelingen…