Waarom heb ik een taxatierapport nodig bij de aan- of verkoop van een huis?

Een taxatierapport geeft een objectieve waardebepaling en is essentieel voor hypotheekaanvragen en een eerlijke prijsstelling bij verkoop. Het rapport helpt zowel koper als verkoper om een realistische marktwaarde vast te stellen, wat cruciaal…

Wanneer ben ik in onderhandeling bij de koop van een huis?

Je bent in onderhandeling wanneer de verkoper of makelaar inhoudelijk reageert op jouw bod (bijvoorbeeld door een tegenbod te doen), en niet slechts door te melden dat het bod “wordt besproken”. Totdat je een formeel tegenbod ontvangt…

Wanneer is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren?

Een keuring is verstandig als de woning oud is of als er signalen zijn van gebreken, zoals scheuren, vocht- of schimmelplekken. Zelfs bij relatief nieuwe huizen kan een bouwkundige inspectie extra zekerheid bieden. Als je twijfelt over de…

Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ bij het kopen van een huis?

‘Kosten koper’ houdt in dat de koper naast de aankoopprijs ook extra kosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze bijkomende kosten bedragen vaak ongeveer 5–6% van de aankoopprijs. Het…

Wat betekent ‘vrij op naam (v.o.n.)’ bij het kopen van een nieuwbouwhuis?

Dit betekent dat de kosten voor de overdracht al in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Deze regeling maakt het makkelijker om de totale kosten te overzien, aangezien je niet met extra bedragen voor overdrachtskosten geconfronteerd wordt. …

Kan ik mijn huis zelf verkopen zonder makelaar?

Ja, je kunt je huis zelf verkopen en zo de makelaarscourtage besparen. Dit vraagt wel dat je zelf alle stappen in het verkoopproces regelt, zoals adverteren, bezichtigingen organiseren en juridisch correcte contracten opstellen. Zelf verkopen…

Kost een waardebepaling geld?

Meestal niet. Veel makelaars bieden een waardebepaling gratis aan als service om potentiële klanten te trekken. In tegenstelling tot een taxatie (waarvoor je doorgaans enkele honderden euro’s betaalt) is een eenvoudige waardebepaling meestal…

Moet de koopovereenkomst bij de notaris getekend worden?

Nee, de koopovereenkomst (het voorlopig koopcontract) wordt meestal niet bij de notaris getekend. Koper en verkoper tekenen doorgaans bij de makelaar op kantoor of digitaal. Pas de eigendomsoverdracht (transportakte) vindt plaats bij de notaris.…

Moet ik eerst mijn eigen huis verkopen voordat ik een nieuw huis koop?

Dit hangt af van je financiële situatie en risicobereidheid. Eerst verkopen geeft zekerheid over het beschikbare budget, terwijl eerst kopen voorkomt dat je tijdelijk zonder woonruimte zit. Beide strategieën hebben voor- en nadelen; eerst…

Moet ik mijn huis opruimen voor een taxatie?

Het is verstandig om je huis netjes opgeruimd te hebben bij een taxatie, al kijkt de taxateur vooral naar objectieve kenmerken (oppervlakte, bouwkundige staat, enzovoort). Een opgeruimde woning maakt het de taxateur makkelijker om alles goed…