Te koop: Eindwoning

Ennemaborgstraat 2

1333 VK Almere

Verkocht € 397.500,- k.k.

Let op! de genoemde prijs is een bieden vanaf prijs €397.500,- k.k.

Wonen in het groen én vlakbij winkels, supermarkten en station, dat kan in de Landgoederenbuurt aan de Ennemaborgstraat 2!

Omringd door een diversiteit aan bomen, goed onderhouden perken en vlak bij het Polderpark. Deze woning ligt heerlijk rustig en biedt alles wat je nodig hebt. Vanuit de tuingerichte woonkamer, stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. Deze ligt op het noordoosten, door de diepte van de tuin heb je in de zomer de gehele middag heerlijk zon. Ook in de avonduren kan je er goed ontspannen, want met de In-Lite tuinverlichting zijn de avonden sfeervol en staat de border mooi in de spotlight. Voor een kop koffie of een zomerse borrel verplaats je naar de voortuin, waar je nog heerlijk kan genieten van het avondzonnetje.

De benedenverdieping heeft vloerverwarming en de vloer is voorzien van met de hand gestukt beton cire. De wanden en plafonds zijn in 2020 gestukt en geschilderd, net als de trappen en deurkozijnen een nieuw laag verf hebben gekregen. Alle ruimten, inclusief de zolder, zijn voorzien van een Samsung Airconditioning waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. Hierdoor is de woning gas loos en heeft het geen radiatoren meer. In 2020 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, alle kamers zijn voorzien van uitneembare horren. Met de in 2019 geplaatste warmtepomp erbij, heeft dit huis het energielabel A verdient!

De badkamer is voorzien van twee Hans Grohe regendouche koppen van 31 centimeter per stuk. Dat is alsof je doucht in een warme zomerse bui in een tropisch land! Ook de op maat gemaakte bronzen glazen douchewand en bronskleurige ovalen spiegel, zijn echte eyecatchers. De bijpassende kranen maken het geheel af.

Een woning waar je zo in kan trekken, je hoeft alleen je eigen spullen neer te zetten. Het is zeer fraai en luxe afgewerkt en ook nog eens energiezuinig.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en deur naar woonkamer. Woonkamer is voorzien van een Samsung Airconditioning en is tuingericht, met openslaande tuindeuren. De beton cire vloer, voorzien van vloerverwarming. De keuken, stijlvol en tijdloos, voorzien van houtlook blad en hoogglans witte kasten. Aanwezig is een inductiekookplaat, een koelkast met aparte vriezer, een vaatwasser en een oven.

Tuin:
Deels bestraat en voorzien van een grasveld. Twee ruime terrassen, verlicht met In-Lite tuinverlichting. Fraaie border met een diversiteit een bloemen en planten. De tuin is te betreden via een aparte poort en vanuit de tuin is er een aparte deur naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, allen voorzien van een Samsung Airconditioning. Badkamer voorzien van een “douche-straat”, waarin twee regendouche koppen een luxe douche ervaring garanderen. Een badkamermeubel met kastruimte, zwevend toilet en raam, wandtegels tot aan het plafond.

2e verdieping:
Zeer ruime zolder waarin een slaapgedeelte en kantoorruimte is. Ook is er een apart deel voor het wassen en drogen. De warmtepomp is netjes weggewerkt, maar toegankelijk via een schuifdeur. Ook de zolder is voorzien van een Samsung Airconditioning. Over de hele zijde van de zolder is er bergruimte achter net afgewerkte knieschotten, toegankelijk via drie luiken.

Garage:
De garage is zeer ruim en momenteel deels ingericht als sportruimte. Tevens is er voldoende ruimte voor gereedschap en tuinspullen. De garage is in 2021 voorzien van een nieuwe elektrische roldeur in de kleur antraciet, passend bij de kunststof kozijnen van de gehele woning.

BIJZONDERHEDEN
- Warmtepomp, vloerverwarming en Samsung Airconditioning door de gehele woning;
- Nieuwe keuken (2019);
- Woning gestukt en geschilderd (2020), deurkozijnen (2021);
- Nieuwe badkamer (2019);
- Tuin aanleg (2020);
- Nieuwe meterkast (2020);
- Kunststof kozijnen gehele woning, inclusief openslaande deuren naar de tuin en uitneembare horren in alle ramen (2020).

Oplevering: in overleg

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 397.500,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1992
  • Dak type:Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:109 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Perceel:144 m2
  • Inhoud:387 m3

Indeling

  • Aantal kamers:5
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:4
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:Warmtepomp
  • Soorten warm water:Doorstroomboiler

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:75 m2
  • Hoofdtuin positie:Noordoost
  • Achterom:Ja

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Almere
  • Perceel:2125
  • Oppervlakte:144 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie Ennemaborgstraat 2