Te koop: Eindwoning

Joh. van der Waalsweg 5

1341 CC Almere

Verkocht € 492.500,- k.k.

Let op: de prijs is een bieden-vanaf-prijs!

Dit is zo’n unieke mogelijkheid!!! In de gewilde jonge woonwijk “Nobelhorst” wordt deze nieuwbouw hoekwoning aangeboden. De ruime woning (155 m2 GBO) is casco met het voordeel dat de woning geheel naar eigen idee en smaak kan worden afgewerkt. Deze woning heeft maar liefs 5 slaapkamers, waarvan 1 met ruime lichte inloopkast/kamer op de eerste verdieping en een ruime kamer op de tweede verdieping waar de technische installatie zich bevindt. De achtertuin ligt op het zuidzuidoosten. Op het dakvlak bevinden zich maar liefst 16 zonnepanelen en het geheel wordt verwarmd door middel van een luchtwaterwarmtepomp. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk in te stellen zijn.

Deze wijk is omringt door veel natuur, de wateren en bossen van Almere-Hout. Vanaf de woning ben je letterlijk binnen een paar minuten in het bos met veel wandel en fietspaden. Voorzieningen zoals basisschool “Het Universum”, “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, de huisartsen en tandartsenpost Nobelhorst, de buurtsuper, baristabar & vegan lunchroom, sportschool Fit-ID, het pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en de Lidl zijn in de nabije omgeving. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling begane grond:
Via de voordeur aan de zijgevel betreedt u het huis binnen, hal met meterkast, ruimte voor een garderobe (voor de jassen en schoenen) en een ruim toilet. deur naar de lichte ruime woonkamer met dubbele schuifpui, open trap naar eerste verdieping, trapkast, woning brede ruime keuken (alle aansluitingen geïnstalleerd) met openslaande deuren en aansluiting voor kookeiland. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van schuttingen rondom met een tuindeur. De ruime keuken grenst aan een voortuin van maar liefst 12 m2, toegankelijk met openslaande deuren. Door de uitbouw van is de totale diepte van de woning bijna 12 meter!

Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk in te stellen zijn. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas.

1e etage:
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de lichte ruime badkamer, aparte toilet, 2 zeer ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de tuinkant is voorzien van een doorloop naar de ruime inloopkast/kamer. Aan de achterzijde hebben de slaapkamer en inloopkast/kamer een deur naar de uitbouw, voor het verder naar wens te maken terras. De badkamer is voorzien met een extra bediening van de ventilatie, zodat u deze kunt bediening vlak vóór en na het douchen!

2e etage:
Overloop, toegang tot 4 kamers met veel daglicht, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers 1 voorzien van doorgang in plafond naar zoldergedeelte, 1 kleinere kamer en 1 ruime lichte kamer waar wasmachine/droger aansluiting is en de technische installatie zich bevindt met genoeg plaats om een voorraad of berging te creëren.
Het zoldergedeelte bevindt zich over de gehele breedte en lengte van de woning. En nu komt de kers op de taart; het huis is voorzien met ene mansardekap. Hierdoor heeft u de volledige ruimte op de 2de verdieping en maximale benutting van het volume.

Bijzondere kenmerken
- Lichte nieuwbouw hoekwoning met veel ruimte
- 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Casco oplevering geheel naar eigen smaak en idee af te werken
- 16 zonnepanelen
- Oplevering van kan heel snel
- Woonoppervlakte 155 m2
- Kaveloppervlakte circa 140 m2

Oplevering: in overleg

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 492.500,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:2021
  • Dak type:Mansardedak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:155 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Perceel:140 m2
  • Inhoud:511 m3

Indeling

  • Aantal kamers:7
  • Aantal slaapkamers:5
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:Warmtepomp
  • Soorten warm water:Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Achtertuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:48 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidoost
  • Achterom:Ja

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Almere
  • Perceel:4560
  • Oppervlakte:140 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom