Luxemburgstraat 21

Ben jij klaar voor jouw eerste woning? Of op zoek naar een handzamere woning? Dit leuke startersappartement met perfecte verbinding van OV en uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht/Lelystad staat voor je klaar!

- Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down -

Gelegen in Almere Poort op 650m afstand van treinstation Almere Poort en op 5 minuten rijden van oprit A6 richting o.a. A1/A9 zit je hier ideaal. Pak de trein en stap met 24 minuten uit op station Amsterdam Centraal. Praktisch voor de deur vind je tevens een supermarkt, restaurants, bakkerij, bloemist en sportclubs.

Deze 2-kamer woning beschikt over alles wat je nodig hebt om lekker op jezelf te kunnen wonen. Een ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en een moderne keuken in de woonkamer met drie grote ramen waar je een heerlijk Frans balkon van kan maken.

Met bouwjaar 2012 is de woning goed geïsoleerd, aangesloten op de stadsverwarming en beschikt dan ook over energielabel A+. Oftewel, hier heb je geen last van hoge energierekeningen.

Je beschikt over een eigen parkeerplaats en je kunt vrij openbaar parkeren in de straat.

We zetten de belangrijkste kenmerken van de woning voor je op een rij. Ben je nieuwsgierig en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien.

Kenmerken
- 2-kamer appartement
- Bouwjaar 2012
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming
- Woonoppervlak 56m2
- Ruime slaapkamer
- Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet
- Bergruimte met aansluiting wasmachine/droger op de overloop
- Moderne keuken voorzien van afzuigkap. Er is ruimte voor vrijstaande koelkast en oven met kookplaat
- Eigen parkeerplaats
- Op loop- en fietsafstand van supermarkt, restaurants, bakkerij, bloemist, sportvoorzieningen en treinstation Almere Poort
- Perfecte verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen A6 richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad
- Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE. Maandelijkse servicekosten € 127,80
- Oplevering in overleg
- Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs

Vereniging van Eigenaren
Complex Fenicie bestaat uit bedrijfsruimtes, 58 woningen en een gezamenlijk parkeercomplex. Het betreft een professioneel beheerde, actieve en gezonde vereniging. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,76 voor de woning en € 27,04 voor de parkeerplaats.

Omgeving
Almere Poort is hot. De zeer goede verbinding met o.a. Amsterdam, zowel per auto als met het OV, en de nabijheid van strand en bos maakt dit een gewilde omgeving.

De wijk is gloednieuw en in ontwikkeling. Met nieuwbouwprojecten in aanbouw en een prachtige strandboulevard in Almere Duin in opkomst beloofd dit nog meer goeds voor de toekomst.

Alle gewenste voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Denk hierbij aan een supermarkt, restaurants, bakkerij, bloemist en sportclubs.

Liefhebbers van watersport zullen zich hier niet vervelen. Windsurfen, kitesurfen, suppen, zeilen of lekker met de motorboot varen. Ook wanneer u houdt van lange fietstochten is dit de ideale uitvalsbasis met prachtige routes door de natuur.

- - - - -

Are you ready for your first home? Or in search of a more manageable home? This nice starter apartment with perfect connection to public transport and roads to Amsterdam/Utrecht/Lelystad is here for you!

- This property is offered with a starting price -

Located in Almere Poort at 650m distance from train station Almere Poort and 5 minutes drive from exit A6 towards A1/A9 you are ideally located. Take the train and get off with 24 minutes at Amsterdam Central Station. Practically in front of your door you will also find a supermarket, restaurants, bakery, florist and sports clubs.

This 2-room apartment has everything you need to enjoy living on your own. A spacious bedroom, bathroom with shower, sink cabinet, toilet and a modern kitchen in the living room with three large windows that you can turn into a lovely French balcony.

Built in 2012, the house is well insulated, connected to district heating and therefore has energy label A+. In other words, here you don't have to deal with high energy bills.

You have your own parking space and there is free parking in the street.

We list the most important features of the house for you. Are you curious and want to come and check it out yourself? Contact us for a viewing, we'll be happy to show you around.

Features
- 2-room apartment
- Built in 2012
- Energy label A+, fully insulated and equipped with district heating
- Living area 56m2
- Spacious bedroom
- Bathroom with washbasin, shower and toilet
- Storage room with washer / dryer connection
- Modern kitchen equipped with hood. There is space for freestanding refrigerator and oven with cooking hob
- Own parking space
- Within walking and biking distance of supermarket, restaurants, bakery, florist, sports facilities and train station Almere Poort
- Perfect connection to public transport and highways A6 towards Amsterdam / Utrecht / Lelystad
- Professionally managed, active and healthy VvE. Monthly service charges € 127,80
- Delivery in consultation
- This house is offered with a starting price

Owners association
Fenicie complex consists of commercial spaces, 58 homes and a joint parking complex. It is a professionally managed, active and healthy association. The monthly service charges are € 100.76 for the house and € 27.04 for the parkingspace.

Surroundings
Almere Poort is hot. The very good connection to Amsterdam among others, both by car and public transport, and the proximity of beach and forest makes this a sought after area.

The neighborhood is brand new and in development. With new construction projects underway and a beautiful beach promenade in Almere Duin on the rise, this promises even more good things for the future.

All desired amenities are within walking and biking distance. Think of a supermarket, restaurants, bakery, florist and sports clubs.

Fans of water sports will not be bored here. Windsurfing, kite surfing, supping, sailing or motor boating. Also, if you like long bike rides, this is the ideal base with beautiful routes through nature.