Heb ik zowel een taxatie als een bouwkundige keuring nodig?
Een taxatie en een bouwkundige keuring hebben verschillende doelen. De taxatie is vaak verplicht voor de hypotheek (waarde bepalen), terwijl een bouwkundige keuring optioneel is maar verstandig om de staat van de woning te controleren. Beide samen geven een compleet beeld, maar de combinatie is niet altijd verplicht.
Het combineren van beide kan nuttig zijn: een taxatie voor hypotheekaanvragen en een bouwkundige keuring om verborgen technische gebreken te ontdekken.
Heb ik in 2025 een taxatie én een bouwkundige keuring nodig bij het kopen van een huis?
Bij de aankoop van een woning in 2025 krijg je te maken met een reeks verplichtingen en aan te raden onderzoeken. Een veelgestelde vraag is: moet ik zowel een taxatie laten uitvoeren als een bouwkundige keuring laten doen? Het korte antwoord is: nee, het is niet verplicht om beide te combineren, maar het is in veel gevallen wél verstandig. De keuze hangt sterk af van je situatie en wensen.
“Volgens Nuith: Inzicht in zowel de waarde als de bouwkundige staat van een woning voorkomt verrassingen en geeft zekerheid in het aankoopproces.” Meer over onze visie lees je op Yourstyle Vastgoed.
Wat is het verschil tussen een taxatie en een bouwkundige keuring?
De taxatie is een objectieve waardebepaling van de woning. Dit wordt meestal geëist door de hypotheekverstrekker. De bouwkundige keuring daarentegen is een technische inspectie van de bouwkundige staat van het huis. Deze keuring is optioneel, maar wordt sterk aanbevolen, vooral bij oudere of slecht onderhouden woningen.
- Taxatie is verplicht voor hypotheekaanvraag
- Bouwkundige keuring geeft inzicht in onderhoudsstaat en mogelijke gebreken
- Beide rapporten dienen een ander doel
Wanneer volstaat alleen een taxatie?
Een taxatie is in 2025 onmisbaar als je een hypotheek wilt afsluiten. De taxateur bepaalt de marktwaarde, wat de bank nodig heeft om jouw financieringsaanvraag te beoordelen. In sommige gevallen – bijvoorbeeld bij een relatief nieuwe woning – zou alleen een taxatie voldoende kunnen zijn.
Toch is het raadzaam om bij twijfel of bij oudere woningen ook een bouwkundige keuring te overwegen. Zie ook: het verschil tussen taxatie en keuring.
Waarom een bouwkundige keuring alsnog waardevol is
In 2025 is transparantie in het koopproces belangrijker dan ooit. Ondanks dat een bouwkundige keuring niet verplicht is voor de hypotheek, geeft het je wel belangrijke onderhandelingsruimte en extra zekerheid. Je voorkomt dat je achteraf opdraait voor verborgen gebreken.
Lees meer over hoe een keuring risico’s beperkt in onze blog over verborgen gebreken.
Wanneer is de combinatie nodig?
Overweeg je een woning met zichtbare of vermoedelijke gebreken? Dan is de combinatie van een taxatie én bouwkundige keuring sterk aan te raden. Hiermee:
- Weet je exact wat de woning waard is (marktwaarde)
- Heb je inzicht in noodzakelijke onderhoudskosten
- Krijg je onderbouwde onderhandelingspositie
Voor starters kan dit verschil maken tussen een verantwoorde aankoop of een financieel risico. Bekijk ook: wat verandert er voor starters in 2025.
Conclusie: weloverwogen beslissen is essentieel
Hoewel je in veel gevallen niet verplicht bent om zowel een taxatie als een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, is het in 2025 belangrijker dan ooit om geen enkel aspect van je potentiële woning over het hoofd te zien. Betrouwbare rapportages zorgen voor rust en duidelijkheid.
“Dennis zegt: In de huidige woningmarkt is kennis macht – en inzicht je beste bescherming.”
Wil je zeker weten dat je niets over het hoofd ziet bij jouw (toekomstige) woning? Laat je begeleiden door gecertificeerde experts. Ontdek onze taxatiediensten of plan een bouwkundige keuring via Yourstyle Vastgoed. Wij helpen je graag met een betrouwbare, snelle en onafhankelijke beoordeling van jouw vastgoed.
