Is een bouwkundige keuring nodig bij nieuwbouw?
Het is niet verplicht, maar wel verstandig. Ook bij nieuwbouwwoningen kunnen opleveringsgebreken of bouwfouten voorkomen. Met een bouwkundige keuring bij de oplevering worden deze eventuele tekortkomingen gedetecteerd, zodat de aannemer ze kan herstellen en je zeker weet dat je nieuwe huis in orde is.
Zelfs bij nieuwbouwwoningen kunnen er fouten optreden; een keuring geeft zekerheid dat de oplevering aan de afgesproken normen voldoet.
Is een bouwkundige keuring bij nieuwbouw in 2025 echt nodig?
Veel mensen denken dat een bouwkundige keuring alleen relevant is voor oudere huizen. Toch blijkt in de praktijk dat ook nieuwbouwwoningen niet altijd vrij zijn van gebreken. In 2025, nu de bouwdruk historisch hoog is en aannemers onder tijdsdruk werken, komen opleveringsfouten vaker voor. Denk aan scheef geplaatste kozijnen, slechte afwerking of gebrekkige ventilatie. Yourstyle Vastgoed adviseert daarom een bouwkundige keuring bij de oplevering van je nieuwbouwwoning.
Niet verplicht, wél verstandig
Een bouwkundige keuring bij nieuwbouw is juridisch gezien niet verplicht. Maar verstandig is het zeker. Door vroegtijdig eventuele bouwfouten te signaleren, kun je de aannemer binnen de garantieregeling aanspreken op herstel. “Dennis zegt: Een professionele keuring geeft kopers juridische én financiële zekerheid, nog vóórdat het probleem zich ontwikkelt tot schade.” Meer weten over de juridische kaders? Bekijk dan deze pagina over tuchtrecht en aansprakelijkheid.
Wat wordt gecontroleerd bij een keuring van nieuwbouw?
Een bouwkundige keuring richt zich op een breed scala aan zaken. Denk bijvoorbeeld aan:
- Constructieve veiligheid
- Isolatiewaarden en luchtdichtheid
- Afwerking van vloeren, muren en plafonds
- Installaties zoals elektra en water
- Vocht- en ventilatieproblemen
Wil je precies weten wat je kunt verwachten? Lees dan meer over de inspectiepunten bij een keuring.
Waarom nu extra belangrijk?
In 2025 is er een duidelijke toename van woningbouwproductie door de Nationale Woon- en Bouwagenda. Deze versnelling verhoogt de kans op haastwerk. Volgens Yourstyle Vastgoed is dit hét moment om extra alert te zijn. “Volgens Nuith: De combinatie van hogere bouwsnelheden en personeelstekort maakt onafhankelijke controle onmisbaar.”
Wat zijn de voordelen van een bouwkundige opleveringskeuring?
Door een keuring rondom de oplevering van je nieuwbouwhuis te laten uitvoeren, benut je optimaal jouw rechtspositie tegenover de aannemer. Enkele voordelen op een rij:
- Direct inzicht in verborgen of zichtbare gebreken
- Onderhandelingspositie richting aannemer
- Versterking van je juridische positie bij geschillen
- Gemoedsrust en zekerheid over je investering
Lees ook wat de impact is van verborgen gebreken na oplevering.
Wat kost een bouwkundige keuring bij nieuwbouw?
De kosten van een keuring bij nieuwbouw zijn doorgaans lager dan bij bestaande bouw, omdat er minder slijtage en veroudering is. Een uitgebreide prijsvergelijking vind je op de kostenpagina van Yourstyle Vastgoed.
Conclusie: betere bouwkwaliteit begint met inspectie
Hoewel je mag aannemen dat een nieuwbouwwoning voldoet aan alle bouwnormen, blijkt dit in de praktijk lang niet altijd het geval. Een onafhankelijke keuring is dan ook geen overbodige luxe. Meer weten over waarom zo’n keuring cruciaal is? Bekijk dit uitgebreide artikel.
Klaar om jouw investering goed te beschermen? Laat je nieuwbouwwoning professioneel keuren door de experts van Yourstyle Vastgoed.
