Is een mondelinge overeenkomst of bod bindend bij de koop van een huis?

Is een mondelinge overeenkomst bij het kopen van een huis bindend in 2025?

De woningmarkt is volop in beweging in 2025, en het is belangrijker dan ooit om goed geïnformeerd te zijn bij het kopen van een huis. Eén van de meest gestelde vragen is: is een mondeling bod of afspraak bindend? Het antwoord is helder: nee. Een bod of afspraak wordt pas rechtsgeldig zodra beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

“Dennis zegt: ‘In de praktijk merken we nog vaak dat kopers denken dat een mondelinge toezegging voldoende is. Maar juridisch sta je dan met lege handen.'”

Volgens de Nederlandse wet is een schriftelijk contract cruciaal om rechten en plichten vast te leggen bij de aankoop van vastgoed. Dit voorkomt misverstanden en juridische problemen achteraf.

Waarom zijn mondelinge afspraken niet rechtsgeldig?

De wet op de koop van onroerend goed schrijft voor dat de overeenkomst schriftelijk moet worden vastgelegd. Dit is bedoeld om alle partijen te beschermen tegen overhaaste beslissingen en onduidelijkheden. Daarom geldt:

• Een mondeling bod is niet bindend.
• Een verkoper mag ondanks een toezegging nog aan een andere partij verkopen.
• Pas met een ondertekend contract ontstaat er een juridische verplichting.

Meer weten over het juridische kader rondom woningkoop? Lees het artikel over vertrouwen in het koopproces.

Wat betekent dit voor jou als koper in 2025?

In de huidige woningmarkt – waarin snelheid en onzekerheid hand in hand gaan – is het cruciaal om je als koper goed voor te bereiden. Zorg ervoor dat je bod juridisch waterdicht is door het tijdig vast te leggen in een schriftelijke koopovereenkomst. Aankoopbegeleiding van een ervaren makelaar is dan ook geen overbodige luxe in 2025.

Praktische tip: laat je altijd juridisch adviseren vóór je mondelinge afspraken maakt. Zo voorkom je teleurstellingen.

Lees ook: Wat houdt de wettelijke bedenktijd voor kopers in?

Hoe zit het met een schriftelijk bod via e-mail of WhatsApp?

In sommige gevallen wordt gedacht dat een bod per e-mail of WhatsApp al als schriftelijk geldt. Echter, ook hier geldt: alleen een volledig ondertekende koopovereenkomst is rechtsgeldig. Digitaal communiceren is handig, maar het biedt geen juridische zekerheid.

Bekijk ook ons artikel over wanneer je officieel in onderhandeling bent.

Conclusie: zekerheid begint bij een handtekening

Een mondelinge overeenkomst geeft je als koper géén garanties. Laat je daarom altijd goed begeleiden bij het koopproces en leg afspraken correct vast volgens de wettelijke richtlijnen. Alleen zo bouw je aan een solide start van je woontoekomst in 2025.

Wil je meer weten over onze juridische ondersteuning bij woningkoop? Bezoek onze pagina over aankoopbegeleiding of neem direct contact met ons op.

Maak geen kostbare fouten – laat je begeleiden door experts

Bij Yourstyle Vastgoed combineren we juridische expertise met marktkennis, zodat jij zorgeloos je droomhuis kunt kopen. Of je nu starter bent of doorstromer, wij begeleiden je stap voor stap. Ontdek onze diensten en maak de juiste keuzes in 2025.