Wordt een waardebepaling geaccepteerd door de bank?
Nee, een waardebepaling is meestal niet voldoende voor de bank. Voor een hypotheek eisen geldverstrekkers vrijwel altijd een gevalideerd taxatierapport van een gecertificeerde taxateur. Een waardebepaling geeft slechts een indicatieve waarde en heeft geen officiële status bij financieringen.
Een waardebepaling is indicatief en wordt vaak door makelaars vrijblijvend geschat. Voor officiële financiering is een gedetailleerd taxatierapport noodzakelijk.
Wordt een waardebepaling in 2025 geaccepteerd door de bank?
In 2025 blijven banken net zo strikt als voorheen: een simpele waardebepaling is doorgaans niet voldoende voor het verkrijgen van een hypotheek. Hoewel een waardebepaling inzicht geeft in de geschatte verkoopwaarde van een woning, voldoet deze niet aan de eisen van geldverstrekkers. Voor de financiering van een woning is een gevalideerd taxatierapport noodzakelijk.
“Dennis zegt: Banken baseren hun risicoanalyse uitsluitend op officiële taxatierapporten die voldoen aan de NWWI-richtlijnen.” Lees ook waarom een NWWI-validatie hierbij verplicht is.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en taxatie?
Een waardebepaling is vaak gratis en wordt meestal uitgevoerd door een makelaar. Deze geeft slechts een indicatief inzicht in de huidige marktwaarde. Een erkende taxatie daarentegen is juridisch onderbouwd, uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur en wordt geaccepteerd door banken.
- Waardebepaling: indicatief, vrijblijvend, niet-bindend
- Taxatie: officieel, gevalideerd, verplicht bij hypotheekaanvraag
Bekijk hier meer over het verschil tussen taxatie en andere keuringen.
Waarom eisen banken een erkende taxatie in plaats van een waardebepaling?
Banken willen zekerheid. Een gevalideerd taxatierapport bevat onderbouwde gegevens over de marktsituatie, vergelijkbare verkopen, ligging en bouwkundige staat. Dit vormt de basis voor de maximale verstrekking van het hypotheekbedrag. Bekijk ook: wat staat er in een taxatierapport?
Volgens Nuith: “Een waardebepaling mist de diepgang en toetsing die banken nodig hebben om verantwoord te kunnen financieren.” Meer hierover in ons artikel over het belang van een professionele taxatie.
Overweegt u een aankoop of verkoop in 2025?
Dan is het cruciaal om verder te kijken dan alleen een indicatieve waardering. Laat u goed informeren over de ontwikkelingen op de woningmarkt en zorg voor een professionele begeleiding door experts zoals Yourstyle Vastgoed.
Neem ook een kijkje bij onze uitgebreide uitleg over het verschil tussen gratis waardebepaling en een officiële taxatie.
Samenvattend
Een waardebepaling is handig als u oriënterend verkoper of koper bent, maar voor een hypotheekaanvraag in 2025 is het géén geldig document. Wilt u serieus stappen zetten op de woningmarkt? Laat dan een taxatie uitvoeren door een gecertificeerd taxateur.
- Waardebepaling = indicatie
- Taxatie = juridisch onderbouwd & verplicht
- Geldt voor alle hypotheekverstrekkers in 2025
Volgende stap: laat u professioneel begeleiden
Wilt u weten wat uw woning écht waard is en wat u nodig heeft voor een hypotheekaanvraag? Laat u begeleiden door de experts van Yourstyle Vastgoed. Wij verzorgen gevalideerde taxaties die voldoen aan alle eisen van 2025. Neem vandaag nog contact met ons op via onze contactpagina.
Klaar voor een betrouwbare taxatie? Bezoek Yourstyle Vastgoed en ontdek wat we voor u kunnen betekenen.
