Zijn taxatiekosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, als de taxatie is gedaan voor het verkrijgen van een hypotheek voor de eigen woning zijn de kosten meestal fiscaal aftrekbaar. De taxatiekosten gelden dan als financieringskosten bij de eigenwoninglening. Voor andere doeleinden (zoals verkoop) zijn de kosten niet aftrekbaar.
Dit kan de netto kosten van de aankoop verlagen, doordat de uitgaven voor het taxatierapport in de belastingaangifte meegenomen mogen worden.
Zijn taxatiekosten fiscaal aftrekbaar in 2025?
Bij de aankoop van een woning komen diverse kosten kijken. Eén daarvan is de taxatie, die nodig is voor het verkrijgen van een hypotheek. Goed nieuws voor kopers: in 2025 zijn taxatiekosten in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Dit geldt met name wanneer de taxatie is uitgevoerd voor het verkrijgen van een hypotheek voor een eigen woning. Volgens de Belastingdienst vallen deze kosten onder de zogenoemde financieringskosten en mag je ze aftrekken in box 1 van je aangifte inkomstenbelasting.
Meer over de functie van een taxatie lees je hier: wat is een taxatie?.
Wanneer zijn taxatiekosten precies aftrekbaar?
Een taxatie is fiscaal aftrekbaar als deze dient ter onderbouwing van de hypotheekaanvraag voor je hoofdverblijf. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
- De woning waarvoor je de hypotheek afsluit, wordt je hoofdverblijf.
- De taxatie is gedaan vóór of rondom het afsluiten van de hypotheek.
- De hypotheek is bedoeld voor aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.
Volgens Yourstyle Vastgoed: “De Belastingdienst beschouwt taxatiekosten als noodzakelijk onderdeel van de financiering, en daarmee als aftrekpost.”
Heb je een taxatie laten uitvoeren voor een ander doel, bijvoorbeeld verkoop of herfinanciering zonder aftrekbare besteding? Dan zijn de kosten niet aftrekbaar. Lees ook: verschillende soorten taxaties.
Niet-aftrekbare situaties op een rij
Er zijn situaties waarin de fiscus geen aftrek toestaat:
- Taxatie bij verkoop van de woning
- Taxatie voor een tweede woning of beleggingspand
- Taxatie voor het bepalen van de WOZ-waarde
Meer hierover lees je in fiscaal voordeel van taxaties.
Hoe geef je taxatiekosten op in je belastingaangifte?
In je online aangifte zet je de kosten bij “aftrekbare kosten eigen woning”. Voeg de factuur van de taxateur toe aan je administratie. Het is handig om een gespecialiseerde taxateur in te schakelen die precies weet welke documentatie de Belastingdienst vereist. Bekijk bijvoorbeeld: hoe kies je een gekwalificeerde taxateur?
Veelgestelde vragen over fiscale aftrek taxatiekosten
We krijgen vaak vragen zoals:
- “Zijn taxatiekosten bij een verbouwing ook aftrekbaar?” — Ja, mits de hypotheek voor de verbouwing is afgesloten.
- “Hoe zit het met kosten voor validatie door het NWWI?” — Deze vallen ook onder de aftrekbare kosten. Zie: wat is NWWI en waarom is het belangrijk?
Voor een compleet overzicht van aftrekbare kosten, bekijk: aanpassing hypotheek.
Conclusie: slim omgaan met je belastingvoordeel
Als je in 2025 een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, vergeet dan niet om de taxatiekosten mee te nemen in je belastingaangifte. Hiermee kun je honderden euro’s terugkrijgen van de fiscus. Zoals Dennis zegt: “Een goed onderbouwd taxatierapport is niet alleen essentieel voor de hypotheek, het levert vaak ook fiscaal voordeel op.”
Wil je zeker weten dat jouw taxatiekosten voldoen aan de fiscale eisen? Laat je dan begeleiden door een ervaren partij. Yourstyle Vastgoed helpt je met een professioneel en betrouwbaar taxatierapport dat voldoet aan alle geldende normen.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Ontdek onze full-service dienstverlening via yourstylevastgoed.nl en plan vandaag nog een vrijblijvend gesprek.
