Almere kent gemeentelijke erfpacht met jaarlijkse canon of afkoop; bij verkoop moet de canon actueel zijn en komen extra notariskosten kijken. Controleer canonherziening en voorwaarden. Wat zijn de erfpachtregels en kosten in Almere in 2025? In Almere werk je als koper van een woning vaak met gemeentelijke erfpacht. Dit betekent dat je geen eigenaar bent […]
Een verkoopmakelaar behartigt de verkoper, bepaalt vraagprijs en haalt de hoogste opbrengst; een aankoopmakelaar beschermt juist de koper, zoekt woningen en onderhandelt voor de laagste prijs. Verkoopmakelaar of Aankoopmakelaar in 2025: Wat Is het Verschil? In de dynamische woningmarkt van 2025 is het cruciaal om te weten met welk type makelaar je in zee gaat. […]
De overheid stimuleert energiebesparing in huis. Er komen meer subsidies en financieringsmogelijkheden voor isolatie, warmtepompen en zonnepanelen. Ook worden er warmtenetten in wijken aangelegd en moeten nieuwbouwwoningen aan strengere energie-eisen voldoen. Deze plannen moeten ervoor zorgen dat huizen zuiniger en milieuvriendelijker worden. Deze maatregelen dragen bij aan lagere energiekosten en een beter milieu. Investeren in […]
Bij een goede bouwkundige keuring let de inspecteur ook op milieu- en gezondheidsaspecten van de woning. Denk aan het signaleren van asbesthoudende materialen, de aanwezigheid van schimmel of vocht (schadelijk voor gezondheid) en eventuele bodemverontreiniging of funderingsproblemen door bijvoorbeeld grondwaterstand. Deze factoren zijn belangrijk voor zowel de veiligheid als de duurzaamheid van de woning. Een […]
Veelvoorkomend zijn de aankoopkeuring (voor een bestaande woning voor je koopt), de opleveringskeuring (controle bij nieuwbouw oplevering) en periodieke onderhoudskeuringen. Een aankoopkeuring helpt verborgen gebreken voor de koop te ontdekken, terwijl een opleveringskeuring nieuwbouw op bouwfouten checkt. Onderhoudskeuringen geven inzicht in toekomstig onderhoud. Een aankoopkeuring richt zich op de staat bij aankoop, een opleveringskeuring controleert […]
Oudere huizen vertonen vaak specifieke gebreken door leeftijd en achterstallig onderhoud. Veelvoorkomende problemen zijn een verzakte of zwakke fundering, houtrot of vochtproblemen in dak en kozijnen, oude leidingen (mogelijk met lood of asbest), en verouderde elektriciteit of isolatie die niet meer aan moderne eisen voldoet. Oudere woningen vertonen natuurlijke slijtage, waardoor het belangrijk is om […]
Nee, een waardebepaling is meestal niet voldoende voor de bank. Voor een hypotheek eisen geldverstrekkers vrijwel altijd een gevalideerd taxatierapport van een gecertificeerde taxateur. Een waardebepaling geeft slechts een indicatieve waarde en heeft geen officiële status bij financieringen. Een waardebepaling is indicatief en wordt vaak door makelaars vrijblijvend geschat. Voor officiële financiering is een gedetailleerd […]
Ja, als de taxatie is gedaan voor het verkrijgen van een hypotheek voor de eigen woning zijn de kosten meestal fiscaal aftrekbaar. De taxatiekosten gelden dan als financieringskosten bij de eigenwoninglening. Voor andere doeleinden (zoals verkoop) zijn de kosten niet aftrekbaar. Dit kan de netto kosten van de aankoop verlagen, doordat de uitgaven voor het […]
Doorgaans kiest de koper de notaris voor de overdracht, omdat hij de notariskosten betaalt. De keuze van de notaris wordt geregeld in het koopcontract. Bij nieuwbouw kan er door de ontwikkelaar een specifieke notaris worden aangewezen, maar bij bestaande bouw is de keuze meestal bij de koper. Wie bepaalt in 2025 welke notaris de woningoverdracht […]
NRVT taxatiecertificering hypotheek
