Onafhankelijk tuchtrecht betekent dat er een sectorbreed, los van de brancheverenigingen, disciplinair systeem komt. Makelaars en taxateurs vallen dan onder één uniforme gedragscode en klachtencommissie, zelfs als ze niet zijn aangesloten bij NVM, VBO of VastgoedPro. Dit bevordert integriteit en beschermt consumenten bij wangedrag. Dit zorgt voor een uniforme aanpak bij klachten en misstanden, waardoor […]
Opkoopbescherming is een gemeentelijke maatregel die ervoor zorgt dat woningen voor eigen bewoning bestemd blijven en niet zomaar door beleggers worden opgekocht. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt toegankelijk blijft voor starters en particuliere kopers. Voor verkopers kan dit de doelgroep beperken, maar het draagt bij aan een stabielere en eerlijkere markt. Wat is opkoopbescherming […]
Opkoopbescherming is een maatregel waarbij gemeenten bepaalde (goedkopere) woningen aanwijzen die niet zomaar door beleggers mogen worden gekocht om te verhuren. Hiermee wil men starters en mensen die er zelf gaan wonen meer kans geven op een huis, en wordt het voor huisjesmelkers lastiger om woningen op te kopen. Door woningen te beschermen tegen speculatie […]
Neem tijdig actie. Je kunt kijken of oversluiten of rentevast zetten tegen een gunstiger tarief mogelijk is, of met de bank in gesprek gaan voor een herziening. Ook kun je je budget herzien en uitgaven verlagen. Het belangrijkst is niet te wachten tot betalingsproblemen ontstaan. Huiseigenaren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunnen bij financiële problemen […]
Notariskosten voor de overdracht en hypotheekakte liggen gemiddeld tussen €500 en €1.000 per akte, resulterend in een totaal van ongeveer €1.300. De exacte kosten hangen af van de regio en de notaris. Vaak betaal je voor de leveringsakte en de hypotheekakte apart. Notariskosten kunnen soms worden verlaagd als er een samenwerking is via een hypotheekadviseur. […]
Gemiddeld betaal je tussen de €300 en €500 voor een bouwkundige keuring, afhankelijk van de grootte en staat van de woning. Prijzen variëren per regio en aanbieder. Vergelijk offertes en controleer of de keurder gecertificeerd is. De investering kan zich terugbetalen als gebreken tijdig worden ontdekt. Wat kost een bouwkundige keuring in 2025? Ben je […]
Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden. Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd opneemt in het koopcontract, zodat je niet met de verplichting blijft zitten als je hypotheekaanvraag mislukt. Wat als je financiering niet […]
Dit verbeterplan is gericht op een eerlijker en transparanter proces bij het kopen van een huis. Het omvat maatregelen om regels duidelijker te maken en te handhaven: zo komt er bijvoorbeeld een digitaal biedlogboek en worden gedragsregels voor makelaars aangescherpt, zodat kopers en verkopers meer vertrouwen kunnen hebben. Dit plan wil het gehele aankooptraject verbeteren […]
De “jubelton” is de bijnaam voor eenmalig een groot geldbedrag (rond €100.000) dat ouders belastingvrij aan een kind mogen schenken voor de aankoop van een huis. Deze regeling was bedoeld om starters te helpen, maar wordt afgeschaft en de belastingvrije schenking is inmiddels sterk verlaagd. Voorheen was dit bedoeld om starters extra financiële steun te […]
NHG is een garantieregeling die zowel de koper als de geldverstrekker beschermt. Je komt in aanmerking als de woningprijs binnen de vastgestelde grens valt en je voldoet aan de overige voorwaarden, wat meestal leidt tot een lagere rente. NHG biedt extra zekerheid bij financiële tegenslagen. Het beschermt je tegen restschuld bij gedwongen verkoop en geeft […]
