Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning. Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw) kunnen de tarieven verschillen. Beleggers betalen een hoger tarief. De notaris draagt zorg voor de afdracht van deze belasting […]
Dat is een vrijstelling waardoor starters bij de aankoop van hun eerste huis geen overdrachtsbelasting (normaal 2%) hoeven te betalen, tot een bepaalde koopsomgrens. Die grens is recent verhoogd zodat ook iets duurdere starterswoningen eronder vallen. Het doel is om jonge kopers financieel te ontlasten. Per 2023 is de grens van deze vrijstelling verhoogd naar […]
Als de hypotheekrente stijgt, kunnen huizenkopers minder lenen voor hetzelfde maandbedrag. Een hogere rente vertaalt zich namelijk in hogere maandlasten, waardoor de maximale hypotheek omlaag gaat. Hierdoor kunnen sommige kopers hun droomhuis niet meer betalen of moeten ze genoegen nemen met een goedkopere woning. Een hogere rente verhoogt de kosten van de lening, waardoor de […]
Ze inspecteren de gehele woning – van fundering tot dak – en letten op structurele gebreken, vocht, schimmel, kwaliteit van installaties en onderhoudsstaat van diverse onderdelen. Het rapport geeft inzicht in direct noodzakelijke herstellingen en onderhoud, wat behulpzaam is bij onderhandelingen en het plannen van verdere investeringen in de woning. Wat controleren ze bij een […]
De notaris stelt de leveringsakte op, controleert de eigendomsgegevens, zorgt voor de afdracht van de koopsom en schrijft de overdracht in het Kadaster in. Hij/zij ziet erop toe dat de transactie juridisch correct verloopt, dat er geen belemmeringen zijn (zoals hypotheken of beslagen) en zorgt voor de administratieve afwikkeling van de koop. Wat doet de […]
Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden. Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd opneemt in het koopcontract, zodat je niet met de verplichting blijft zitten als je hypotheekaanvraag mislukt. Wat als je financiering niet […]
Let op ervaring en kwalificaties. Kies een bouwkundig inspecteur die gecertificeerd is of aangesloten bij een keurmerk, zodat je zeker weet dat hij deskundig is. Lees ook reviews of vraag naar voorbeeldrapporten. Vergelijk bovendien wat bij de prijs is inbegrepen en hoe uitgebreid het rapport is. Een betrouwbare keurder heeft niet alleen de juiste papieren, […]
‘Kosten koper’ houdt in dat de koper naast de aankoopprijs ook extra kosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze bijkomende kosten bedragen vaak ongeveer 5–6% van de aankoopprijs. Het is belangrijk om dit mee te nemen in je budget, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ […]
Dit betekent dat de kosten voor de overdracht al in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Deze regeling maakt het makkelijker om de totale kosten te overzien, aangezien je niet met extra bedragen voor overdrachtskosten geconfronteerd wordt. Wat betekent ‘vrij op naam (v.o.n.)’ precies bij nieuwbouw in 2025? Bij het kopen van een nieuwbouwwoning in 2025 kom […]
Een keuring is verstandig als de woning oud is of als er signalen zijn van gebreken, zoals scheuren, vocht- of schimmelplekken. Zelfs bij relatief nieuwe huizen kan een bouwkundige inspectie extra zekerheid bieden. Als je twijfelt over de staat van het huis – vooral bij oudere of gerenoveerde panden – is een keuring een waardevolle […]
