Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden. Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd opneemt in het koopcontract, zodat je niet met de verplichting blijft zitten als je hypotheekaanvraag mislukt. Wat als je financiering niet […]
Dit verbeterplan is gericht op een eerlijker en transparanter proces bij het kopen van een huis. Het omvat maatregelen om regels duidelijker te maken en te handhaven: zo komt er bijvoorbeeld een digitaal biedlogboek en worden gedragsregels voor makelaars aangescherpt, zodat kopers en verkopers meer vertrouwen kunnen hebben. Dit plan wil het gehele aankooptraject verbeteren […]
Het is een door de overheid gepresenteerd actieplan met zes speerpunten om de woningmarkt te verbeteren. De agenda richt zich onder andere op versnelling van woningbouw (betaalbare woningen voor starters en middeninkomens), verduurzaming van huizen, leefbare wijken en passende woningen voor ouderen en kwetsbare groepen. De zes programma’s in de agenda zijn: 1) Versnellen van […]
Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning. Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw) kunnen de tarieven verschillen. Beleggers betalen een hoger tarief. De notaris draagt zorg voor de afdracht van deze belasting […]
NHG is een garantieregeling die zowel de koper als de geldverstrekker beschermt. Je komt in aanmerking als de woningprijs binnen de vastgestelde grens valt en je voldoet aan de overige voorwaarden, wat meestal leidt tot een lagere rente. NHG biedt extra zekerheid bij financiële tegenslagen. Het beschermt je tegen restschuld bij gedwongen verkoop en geeft […]
De “jubelton” is de bijnaam voor eenmalig een groot geldbedrag (rond €100.000) dat ouders belastingvrij aan een kind mogen schenken voor de aankoop van een huis. Deze regeling was bedoeld om starters te helpen, maar wordt afgeschaft en de belastingvrije schenking is inmiddels sterk verlaagd. Voorheen was dit bedoeld om starters extra financiële steun te […]
Een keuring is verstandig als de woning oud is of als er signalen zijn van gebreken, zoals scheuren, vocht- of schimmelplekken. Zelfs bij relatief nieuwe huizen kan een bouwkundige inspectie extra zekerheid bieden. Als je twijfelt over de staat van het huis – vooral bij oudere of gerenoveerde panden – is een keuring een waardevolle […]
Een taxatierapport geeft een objectieve waardebepaling en is essentieel voor hypotheekaanvragen en een eerlijke prijsstelling bij verkoop. Het rapport helpt zowel koper als verkoper om een realistische marktwaarde vast te stellen, wat cruciaal is bij onderhandelingen en voor financiële zekerheid. Waarom een taxatierapport in 2025 onmisbaar is bij aan- of verkoop van een woning In […]
Een keuring voor de verbouwing geeft inzicht in de huidige staat van de woning. Zo ontdek je eventuele zwakke punten of gebreken die je in je renovatieplannen kunt meenemen. Hiermee voorkom je verrassingen tijdens het verbouwen en kun je gerichter en efficiënter renovaties uitvoeren. Dit helpt om onvoorziene kosten tijdens een renovatie te vermijden, omdat […]
Om jezelf als koper te beschermen. Neem je een bouwkundige keuring op als ontbindende voorwaarde in het koopcontract, dan mag je de koop afblazen als uit de keuring blijkt dat er dure of ernstige gebreken zijn boven een vooraf afgesproken bedrag. Zo voorkom je onverwachte kosten. Dit biedt bescherming voor de koper en zorgt dat […]
