Overbieden op een huis is anno 2025 in Nederland nog steeds aan de orde van de dag, vooral in grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Door de krapte op de woningmarkt en de hoge vraag naar woningen, moet je in populaire regio’s vaak flink boven de vraagprijs bieden om kans te maken op jouw […]
Ja, dat is aan te raden. Bij erfpacht kan onduidelijk zijn wie verantwoordelijk is voor bepaald onderhoud (de eigenaar van de grond of de bewoner). Een bouwkundige keuring brengt de staat van het huis helder in kaart, zodat je weet welke gebreken er zijn en discussie achteraf voorkomt. Bij erfpacht kunnen verplichtingen rond onderhoud en […]
Het is niet verplicht, maar wel verstandig. Ook bij nieuwbouwwoningen kunnen opleveringsgebreken of bouwfouten voorkomen. Met een bouwkundige keuring bij de oplevering worden deze eventuele tekortkomingen gedetecteerd, zodat de aannemer ze kan herstellen en je zeker weet dat je nieuwe huis in orde is. Zelfs bij nieuwbouwwoningen kunnen er fouten optreden; een keuring geeft zekerheid […]
Nee, een bouwkundige keuring is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden om verborgen gebreken in een woning vast te stellen. Zeker bij oudere woningen of als er twijfels zijn over de bouwkundige staat, kan een keuring je duizenden euro’s aan herstellingskosten besparen. Vaak wordt deze keuring als ontbindende voorwaarde in het koopcontract […]
Een bouwkundig inspecteur onderzoekt tijdens de keuring alle goed toegankelijke onderdelen van de woning zeer grondig. Daarbij let hij ook op signalen van problemen achter muren, vloeren of plafonds. Door die uitgebreide inspectie komen gebreken die bij een gewone bezichtiging onopgemerkt blijven, eerder aan het licht. De inspecteur combineert visuele observaties met vakkennis om zowel […]
Je laat een gecertificeerde energieadviseur bij je thuis langskomen, die de woning inspecteert en vervolgens het energielabel berekent en registreert. Het proces is inmiddels standaard. De kosten variëren doorgaans tussen de €250 en €400, afhankelijk van de grootte van de woning. Het label is 10 jaar geldig en helpt kopers om inzicht te krijgen in […]
Na ondertekening start de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Tijdens deze periode kan de koper zonder opgave van redenen de koop ontbinden. De bedenktijd is bedoeld als bescherming voor de koper, zodat deze op een weloverwogen moment de koop definitief kan maken of toch kan annuleren als er twijfel ontstaat. Wat houdt de 3 dagen […]
Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig, waarna een nieuw rapport nodig kan zijn als de markt verandert. De geldigheidsduur van 6 maanden is de standaard, omdat na deze periode de marktwaarde kan afwijken. Bij grote marktschommelingen is een actueel rapport noodzakelijk. Hoe lang is een taxatierapport geldig in 2025? Een taxatierapport is in de […]
Ja. Met een bouwkundige keuring voldoe je aan je onderzoeksplicht en heb je een rapport op schrift. Dit rapport dient als bewijs en kan helpen de verkoper aansprakelijk te stellen als na de koop ernstige verborgen gebreken blijken die niet gemeld waren. Het rapport helpt bij het identificeren van structurele en technische problemen, zodat je […]
Op dit moment stijgen de huizenprijzen nog, maar het tempo is afgezwakt vergeleken met voorgaande jaren. De enorme prijsstijgingen van de afgelopen tijd vlakken iets af. Toch blijft de krapte op de woningmarkt bestaan, wat ervoor zorgt dat prijzen hoog blijven en een daling voorlopig uitblijft. Na jaren van sterke stijgingen is er meer evenwicht […]
