Kan ik in 2025 nog een belastingvrije schenking krijgen voor de aankoop van een huis?

Nee, de eenmalig verhoogde, belastingvrije schenking (de “jubelton”) is afgeschaft. Je kunt wel gebruikmaken van de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling, maar deze ligt lager. Voorafgaand aan de afschaffing konden ouders een aanzienlijk…

Kan ik mijn huis zelf verkopen zonder makelaar?

Ja, je kunt je huis zelf verkopen en zo de makelaarscourtage besparen. Dit vraagt wel dat je zelf alle stappen in het verkoopproces regelt, zoals adverteren, bezichtigingen organiseren en juridisch correcte contracten opstellen. Zelf verkopen…

Kost een waardebepaling geld?

Meestal niet. Veel makelaars bieden een waardebepaling gratis aan als service om potentiële klanten te trekken. In tegenstelling tot een taxatie (waarvoor je doorgaans enkele honderden euro’s betaalt) is een eenvoudige waardebepaling meestal…

Moet de koopovereenkomst bij de notaris getekend worden?

Nee, de koopovereenkomst (het voorlopig koopcontract) wordt meestal niet bij de notaris getekend. Koper en verkoper tekenen doorgaans bij de makelaar op kantoor of digitaal. Pas de eigendomsoverdracht (transportakte) vindt plaats bij de notaris.…

Is een bouwkundige keuring verplicht voor een hypotheek?

Nee, een bouwkundige keuring is doorgaans niet wettelijk verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek. Soms kan een geldverstrekker het wel adviseren of verlangen als de taxateur ernstige gebreken vermoedt. Over het algemeen ligt de focus…

Is een bouwkundige keuring verplicht voor een opstalverzekering?

Nee, verzekeraars eisen meestal geen bouwkundige keuring voordat je een woonhuis (opstal)verzekering afsluit. Het is wel verstandig om de staat van je woning te kennen: eventuele gebreken kun je herstellen, zodat toekomstige schades gedekt blijven.…

Is een doe-het-zelf bouwkundige inspectie voldoende?

Voor kleine dingen kan een eigen inspectie nuttig zijn, maar volledig voldoende is het meestal niet. Een professionele bouwkundige keurder heeft expertise om ook minder zichtbare of technische gebreken te ontdekken. Zelf inspecteren mist vaak…

Is een energielabel verplicht bij de verkoop van mijn huis?

Ja, bij de verkoop moet de verkoper een geldig energielabel overhandigen aan de koper; bij ontbreken hiervan riskeer je een boete. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van je woning. Het is wettelijk verplicht en wordt gecontroleerd,…

Is een mondelinge overeenkomst of bod bindend bij de koop van een huis?

Nee, een bod wordt pas bindend als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge afspraken hebben geen juridische kracht bij woningtransacties. Dit beschermt zowel koper als verkoper, omdat pas na ondertekening…