Is een bouwkundige keuring verplicht voor een opstalverzekering?
Nee, verzekeraars eisen meestal geen bouwkundige keuring voordat je een woonhuis (opstal)verzekering afsluit. Het is wel verstandig om de staat van je woning te kennen: eventuele gebreken kun je herstellen, zodat toekomstige schades gedekt blijven. Een keuring kan helpen om onderverzekering te voorkomen, maar is niet verplicht.
Verzekeraars eisen meestal geen keuring, maar als je inzicht hebt in de staat van je woning kun je beter anticiperen op toekomstige kosten of risico’s.
Is een bouwkundige keuring verplicht voor een opstalverzekering in 2025?
Bij het afsluiten van een opstalverzekering in 2025 is een bouwkundige keuring niet wettelijk verplicht. Verzekeraars vragen in de meeste gevallen geen keuring voordat zij een woonhuisverzekering accepteren. Toch is het verstandig om de bouwtechnische staat van je woning goed in kaart te brengen. Dit voorkomt verrassingen én onderverzekering. Wil je meer weten over de relatie tussen keuringen en verzekeringen? Wij leggen het uit.
Waarom kiezen voor een keuring ondanks dat het niet verplicht is?
Hoewel de opstalverzekeraar doorgaans geen bouwkundig rapport vereist, biedt het laten uitvoeren van een keuring duidelijke voordelen. Je weet precies welke gebreken aanwezig zijn en kunt deze tijdig aanpakken. Dat is essentieel, want schade die voortkomt uit achterstallig onderhoud kan afgewezen worden door de verzekeraar.
Volgens Nuith van Yourstyle Vastgoed: “Voorkom teleurstelling bij schadeclaims. Een bouwkundige keuring is géén overbodige luxe, maar een vooruitziende stap.”
- Voorkom afwijzing van de schadevergoeding
- Inzicht in verborgen gebreken
- Beperk het risico op onderverzekering
Wat is het alternatief als je geen keuring laat doen?
Indien je geen bouwkundige inspectie laat uitvoeren, kom je volledig te staan op eigen inschatting van de staat van de woning. Dat is risicovol, zeker bij oudere panden. Een alternatief is een waardebepaling of taxatie, maar let op: deze is niet bedoeld om technische gebreken op te sporen. Wil je weten wat het verschil is? Lees dan over het verschil tussen taxatie en bouwkundige keuring.
Hoe helpt een keuring onderverzekering te voorkomen?
Onderverzekering ontstaat wanneer je woning voor een te laag bedrag verzekerd is. De herbouwwaarde wordt vaak verkeerd ingeschat als structurele problemen niet bekend zijn. Een bouwkundige keuring geeft een nauwkeurige inschatting van herstelkosten en helpt je polis beter af te stemmen op de werkelijke situatie. Lees ook ons artikel over de herbouwwaarde versus marktwaarde.
Is een bouwkundige keuring wel verplicht in andere situaties?
In specifieke situaties, zoals bij het afsluiten van een hypotheek of aankoop van een oudere woning, wordt een keuring wel geadviseerd of zelfs verplicht gesteld door geldverstrekkers. Meer daarover lees je in dit artikel over hypotheek en bouwkundige keuring.
Conclusie: Verstandig, maar niet verplicht
In 2025 blijft een bouwkundige keuring niet verplicht voor het afsluiten van een opstalverzekering. Toch is het een slimme zet om onaangename verrassingen en financiële schade te voorkomen. Voor volledige zekerheid laat je een keuring uitvoeren door een gecertificeerde partij zoals Yourstyle Vastgoed.
Wil je deskundig advies en een rapportage die voldoet aan de hoogste normen? Bekijk onze diensten op YourstyleVastgoed.nl en plan direct jouw bouwkundige keuring.
