Kan ik in 2025 nog een belastingvrije schenking krijgen voor de aankoop van een huis?
Nee, de eenmalig verhoogde, belastingvrije schenking (de “jubelton”) is afgeschaft. Je kunt wel gebruikmaken van de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling, maar deze ligt lager.
Voorafgaand aan de afschaffing konden ouders een aanzienlijk bedrag belastingvrij schenken. Dit is nu verminderd, dus je moet bij de financiering rekening houden met lagere schenkingstegoeden.
Belastingvrij schenken voor een huis in 2025: wat is er nog mogelijk?
Wie in 2025 een woning wil kopen en daarbij hulp van ouders verwacht via een belastingvrije schenking, komt bedrogen uit. De eenmalige verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning – beter bekend als de ‘jubelton’ – is volledig afgeschaft. “Dennis zegt:” “Vanaf 1 januari 2025 kun je als ouder je kind niet langer fiscaal voordelig ruim €100.000 schenken voor een woning.” Wel blijft de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling bestaan, al is deze beperkt tot een veel lager bedrag. Meer weten over deze verandering? Bekijk de toelichting op de jubelton op de website van Yourstyle Vastgoed.
Wat is de reguliere schenkingsvrijstelling in 2025?
In 2025 bedraagt de jaarlijkse belastingvrije schenkingsvrijstelling voor ouders aan kinderen naar verwachting ongeveer €6.633. Dit bedrag geldt ongeacht het bestedingsdoel, dus ook bij aankoop van een woning:
- Maximaal belastingvrij bedrag van ca. €6.633 (wijzigingen mogelijk)
- Geen verplichting tot besteding aan woning
- Voor hogere bedragen geldt schenkbelasting (tot 10% of 20%)
Voor veel starters betekent dit dat zij meer eigen middelen moeten inbrengen of elders financiering moeten zoeken. Lees hier hoeveel eigen geld je nodig hebt bij de aankoop van een woning.
Waarom is de jubelton afgeschaft?
De overheid wil met het schrappen van de jubelton de ongelijkheid op de woningmarkt beperken. Ouders met financiële armslag konden hun kinderen onevenredig bevoordelen, wat de huizenprijzen en de positie van starters beïnvloedde. Volgens de Nationale Woon- en Bouwagenda is het doel van de maatregel om starters een eerlijkere kans te geven op de woningmarkt. Bekijk of jouw droomhuis nog haalbaar is in 2025.
Alternatieven voor financiële hulp bij een woningaankoop
Hoewel de jubelton verleden tijd is, zijn er nog andere manieren waarop ouders kinderen kunnen ondersteunen bij de aankoop van een woning. Denk aan:
- Een onderhandse lening met een lage rente
- Een schenking verspreid over meerdere jaren
- Een mede-eigendomconstructie of garantstelling
Wil je weten hoe deze opties fiscaal en juridisch werken? Laat je adviseren via onze hypotheekpartner of neem contact op met Yourstyle Vastgoed.
Wat betekent dit voor starters in 2025?
Het wegvallen van de jubelton kan voor starters in 2025 betekenen dat:
- de financieringsdruk toeneemt
- eigen spaargeld belangrijker wordt
- de timing van aankoop en hypotheekaanvraag strategischer moet
Bereken hier hoeveel je kunt lenen en welke voorwaarden je in acht moet nemen.
Conclusie: Jubelton weg, maar ondersteuning blijft mogelijk
Hoewel de jubelton in 2025 definitief tot het verleden behoort, zijn er nog andere manieren om jonge huizenkopers financieel bij te staan. Een goed doordachte aanpak – juridisch én fiscaal – is essentieel. “Volgens Nuith:” “Als aankoopbegeleider adviseren wij onze cliënten altijd de actuele regelgeving en financiële mogelijkheden goed in kaart te brengen voordat zij tot koop overgaan.” Laat je deskundig begeleiden bij het kopen van een woning via aankoopbegeleiding van Yourstyle Vastgoed.
Klaar voor de volgende stap? Bekijk onze diensten op yourstylevastgoed.nl en ontdek hoe wij je begeleiden bij elke stap in het aankoopproces, met deskundigheid en persoonlijke aandacht.
