Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je hebt meestal minimaal zo’n 5% van de aankoopprijs aan eigen geld nodig voor de bijkomende kosten, omdat je niet meer dan 100% van de woningwaarde kunt lenen.
Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten voor overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie en advieskosten. Zorg voor voldoende spaargeld om deze extra kosten te dekken.
Hoeveel eigen geld heb je nodig bij het kopen van een huis in 2025?
De woningmarkt in 2025 blijft in beweging. Steeds meer kopers vragen zich af: hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen? In de huidige regelgeving mag je maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat je de bijkomende kosten zelf moet betalen. Gemiddeld komt dat neer op minimaal 5% van de koopsom.
Deze kosten bestaan uit onder andere:
- Overdrachtsbelasting (tenzij je gebruik maakt van de startersvrijstelling)
- Notariskosten voor de eigendoms- en hypotheekakte
- Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring
- Advies- en bemiddelingskosten
Een volledig overzicht van deze kosten vind je bij Yourstyle Vastgoed.
Wat betekent dat concreet in 2025?
Bij de aankoop van een woning van €400.000 moet je dus rekening houden met circa €20.000 aan eigen middelen. Deze stel je beschikbaar op het moment dat je het koopcontract tekent en bij de notaris passeert.
Volgens Nuith: “We zien in 2025 dat banken strenger toetsen op financiële ruimte. Wie eigen geld kan inbrengen, heeft vaak een streepje voor.” Lees hierover meer op Yourstyle Vastgoed.
Waarom kun je niet méér dan 100% van de woningwaarde lenen?
Hypotheken zijn sinds 2018 aan strikte regels gebonden. De NHG-norm bepaalt dat je hypotheek nooit hoger mag zijn dan de getaxeerde marktwaarde. Daarom betaal je kosten koper altijd zelf. Een nauwkeurige taxatie is dus essentieel.
Besparen op je eigen geld: hoe dan?
Er zijn slimme manieren om je benodigde eigen geld te beperken:
- Profiteer van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting
- Vraag een belastingvrije schenking aan via de zogeheten jubelton (mits beschikbaar in 2025)
- Kies voor slimme keuringen en taxaties tegen scherpe tarieven
Meer weten over financiële optimalisatie bij aankoop? Bekijk dan ook onze pagina over maximaal lenen.
Tips voor starters in 2025
Als starter op de woningmarkt is het verstandig om tijdig te bepalen hoeveel spaargeld je kunt inzetten. Laat je adviseren door een gecertificeerd aankoopadviseur via Yourstyle Vastgoed.
Dennis zegt: “Wie zijn financiën op orde heeft vóór een bezichtiging, vergroot zijn kansen aanzienlijk in de huidige concurrerende markt.” Lees meer over strategieën in onze rubriek woning zoeken in 2025.
Laat je begeleiden door een expert
Het kopen van een huis draait niet alleen om het vinden van de juiste woning, maar ook om financiële zekerheid. Of je nu starter of doorstromer bent, Yourstyle Vastgoed staat voor je klaar met deskundige begeleiding van oriëntatie tot overdracht.
Wil je weten hoeveel eigen geld jij nodig hebt voor jouw droomwoning? Neem vandaag nog contact op via Yourstyle Vastgoed en ontvang een persoonlijk advies op maat. Samen maken we jouw woondroom haalbaar in 2025.
