Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en wanneer kom ik daarvoor in aanmerking?
NHG is een garantieregeling die zowel de koper als de geldverstrekker beschermt. Je komt in aanmerking als de woningprijs binnen de vastgestelde grens valt en je voldoet aan de overige voorwaarden, wat meestal leidt tot een lagere rente.
NHG biedt extra zekerheid bij financiële tegenslagen. Het beschermt je tegen restschuld bij gedwongen verkoop en geeft vaak een rentekorting bij je hypotheekaanvraag.
Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet bij het afsluiten van een hypotheek. Deze regeling dekt restschulden wanneer je door omstandigheden je woning noodgedwongen moet verkopen. NHG biedt zekerheid aan zowel kopers als geldverstrekkers. Bovendien kan een hypotheek met NHG leiden tot een lagere rente, wat op lange termijn financieel voordeel oplevert. Meer over dit onderwerp lees je bij Yourstyle Vastgoed.
Volgens Nuith: “NHG biedt bescherming én rust. Het is een verstandige keuze voor wie in 2025 een huis koopt binnen de NHG-grens.”
Voorwaarden voor NHG in 2025
Om in aanmerking te komen voor NHG in 2025, dien je aan een aantal voorwaarden te voldoen. De belangrijkste eis is dat de koopsom van de woning (inclusief eventuele verbouwingskosten) onder de vastgestelde grens blijft. Deze wordt jaarlijks aangepast aan de woningmarktontwikkelingen. De actuele grens kun je vinden op Yourstyle Vastgoed.
Belangrijkste criteria op een rij:
- De totale koopsom mag in 2025 niet boven het vastgestelde NHG-bedrag uitkomen.
- De woning moet je hoofdverblijf worden (geen beleggingspand).
- Je moet voldoen aan de inkomens- en toetsingscriteria van de geldverstrekker.
Bekijk ook de vereiste eigen inbreng voor aanvullende financiering.
Waarom kiezen voor NHG in 2025?
NHG is vooral aantrekkelijk vanwege de lagere hypotheekrente die geldverstrekkers doorgaans hanteren. Omdat het risico voor de bank wordt beperkt, geven zij korting op de rente. Dit kan je over de looptijd duizenden euro’s schelen.
Daarnaast biedt NHG rust, mocht je bijvoorbeeld je baan verliezen of gaan scheiden. In zulke situaties kan de stichting je restschuld (gedeeltelijk) kwijtschelden. Lees meer over hoe NHG werkt bij financiële tegenvallers.
NHG en woningwaarde: het belang van een goede taxatie
Een onafhankelijke taxatie is vereist om de waarde van de woning te bepalen bij een NHG-aanvraag. Deze taxatie moet voldoen aan strikte eisen. Een erkend taxateur van Yourstyle Vastgoed kan je hierbij begeleiden. Dit voorkomt vertraging én problemen tijdens je hypotheekaanvraag.
Lees meer over het verschil tussen bouwkundige keuring en taxatie.
NHG en verduurzaming: ook mogelijk in 2025
Goed om te weten: in 2025 kun je via NHG ook extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit bedrag komt bovenop de reguliere NHG-grens. Bekijk de mogelijkheden voor je duurzaamheidsplannen.
Voordelen van NHG-financiering voor verduurzaming:
- Extra leenruimte zonder hogere risico-opslag.
- Lagere energielasten én hogere woningwaarde.
- Toekomstbestendig wonen binnen budget.
Hoe vraag je NHG aan?
NHG wordt niet direct bij de NHG-organisatie aangevraagd, maar via je hypotheekadviseur of geldverstrekker. Zij dienen de aanvraag in en controleren of je aan alle voorwaarden voldoet. Zorg dat je vóór het offerteproces duidelijk aangeeft dat je NHG wenst.
Onze experts van Yourstyle Vastgoed begeleiden je stap voor stap door dit proces.
Laat je professioneel adviseren
De NHG-regeling is krachtig, maar geen standaardoplossing. Ieders situatie is uniek. Laat je daarom goed adviseren door professionals die de markt kennen en weten wat er in 2025 speelt. Bekijk ook de actuele marktontwikkelingen voor een breder perspectief.
Wil jij zorgeloos kopen met zekerheid en lagere maandlasten? Ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen via Yourstyle Vastgoed of neem direct contact op via onze contactpagina.
