Mag ik mijn woning tijdelijk verhuren via Airbnb of als short-stay?

Tijdelijke verhuur van je woning in Almere via Airbnb in 2025: wat mag wel en wat niet?

Steeds meer woningbezitters overwegen hun woning tijdelijk te verhuren via platforms zoals Airbnb. Zeker in een groeiende stad als Almere, waar de woningmarkt continu in beweging is, lijkt het een aantrekkelijke bijverdienste. Toch zijn er duidelijke regels in 2025 waar je rekening mee moet houden.

“In Almere is het toegestaan om je woning tijdelijk te verhuren, maar onder strikte voorwaarden,” zegt Dennis van YourStyle Vastgoed.

Welke regels gelden er voor tijdelijk verhuren in Almere?

Om overlast en oneigenlijk gebruik van woningen tegen te gaan, hanteert de gemeente Almere in 2025 de volgende voorwaarden:

• Meldplicht: Elke Airbnb-verhuur moet vooraf bij de gemeente worden gemeld.
• Maximaal 30 nachten: Je mag je woning maximaal 30 nachten per jaar verhuren.
• Toestemming VvE: Bij appartementen is toestemming van de Vereniging van Eigenaren verplicht.
• Toeristenbelasting: Je bent verplicht toeristenbelasting af te dragen.
• Brandveiligheid: De woning moet voldoen aan brandveiligheidseisen.

Deze regels zijn vastgesteld om de balans op de woningmarkt te herstellen en misbruik te voorkomen. Meer over regelgeving en bescherming vind je op de pagina over opkoopbescherming.

Waarom stelt Almere strenge eisen in 2025?

Volgens de Nationale Woonagenda is het belangrijk dat woningen beschikbaar blijven voor reguliere bewoning. Gemeenten zoals Almere volgen deze agenda door maatregelen zoals nachtlimieten en meldplicht in te voeren.

“Short-stay verhuur mag geen structurele oplossing zijn voor woningnood,” aldus Nuith van YourStyle Vastgoed.

Wat zijn de risico’s als je je woning zonder toestemming verhuurt?

Wie zich niet houdt aan de regels, loopt risico op hoge boetes, juridische problemen met de VvE of zelfs het verliezen van een hypotheekvoordeel. Daarnaast kunnen verzekeraars schadeclaims weigeren als de brandveiligheid niet aantoonbaar op orde is.

Lees ook: Waarom een bouwkundige keuring essentieel is bij verhuur.

Hoe start je met tijdelijke verhuur op een verantwoorde manier?

Begin met het aanvragen van toestemming bij de VvE en meld je verhuurplannen bij de gemeente. Laat je daarnaast goed adviseren over de fiscale en verzekeringstechnische gevolgen. Een bouwkundige inspectie kan helpen bij het aantonen van brandveiligheid.

Meer weten over de waarde van je woning bij verhuur? Bekijk de mogelijkheden voor een taxatie of waardebepaling.

Conclusie: tijdelijke verhuur mag, maar met beleid

In Almere is tijdelijke verhuur via Airbnb mogelijk, mits je je houdt aan de wet- en regelgeving. Dit zorgt voor eerlijk gebruik van de woningvoorraad en voorkomt conflicten met instanties of buren. Laat je goed informeren en bereid je grondig voor.

Overweeg je om in 2025 jouw woning tijdelijk te verhuren of wil je weten wat dit betekent voor de marktwaarde? Bezoek YourStyle Vastgoed voor deskundig advies, betrouwbare taxaties en actuele marktinzichten.