Wat is de overdrachtsbelasting bij het kopen van een huis?
Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning.
Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw) kunnen de tarieven verschillen. Beleggers betalen een hoger tarief. De notaris draagt zorg voor de afdracht van deze belasting bij de eigendomsoverdracht.
Overdrachtsbelasting bij het kopen van een woning in 2025
Wie in 2025 een bestaande woning koopt, krijgt te maken met overdrachtsbelasting. Voor particuliere kopers bedraagt deze belasting doorgaans 2% van de koopsom. Dit geldt voor woningen die als hoofdverblijf dienen. Ben je een starter op de woningmarkt? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting.
“Dennis zegt: Als aankoopmakelaar adviseren wij onze klanten om vroegtijdig te toetsen of zij in aanmerking komen voor fiscale vrijstellingen. Het scheelt duizenden euro’s.”
Wanneer betaal je 2% overdrachtsbelasting?
De 2%-regel geldt voor natuurlijke personen die zelf in de woning gaan wonen. Koop je een woning als belegging, of voor verhuur? Dan geldt een hoger tarief, dat in 2025 is vastgesteld op 10,4%. Bekijk ook de andere bijkomende kosten bij aankoop.
- 2% bij zelfbewoning (hoofdverblijf)
- 10,4% bij belegging of tweede woning
- 0% bij starters die voldoen aan de voorwaarden
Kom jij in aanmerking voor de startersvrijstelling?
De overheid stimuleert starters op de woningmarkt met een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Om hiervan gebruik te maken in 2025, moet je voldoen aan enkele voorwaarden. Onder andere:
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud
- Je koopt voor het eerst een woning
- De woningwaarde ligt onder de grens van de startersregeling
Lees meer over deze vrijstelling op Yourstyle Vastgoed.
Invloed op jouw totale aankoopkosten
De overdrachtsbelasting vormt een substantieel onderdeel van je totale kosten koper. Zeker bij een hoger aankoopbedrag kunnen de kosten oplopen. Overweeg daarom een waardebepaling of taxatie om een goed beeld te krijgen van de impact.
Betaling via de notaris
De overdrachtsbelasting wordt door de notaris afgedragen aan de Belastingdienst tijdens de eigendomsoverdracht. Meer weten over de rol van de notaris? Bekijk deze uitgebreide uitleg op onze site.
Toekomstgerichte aanpak in 2025
Met de veranderende regelgeving en stijgende woningprijzen is het essentieel om goed voorbereid de woningmarkt te betreden. Volg de laatste marktontwikkelingen en laat je bijstaan door een specialist.
Bij Yourstyle Vastgoed combineren we deskundigheid met actuele kennis van wet- en regelgeving voor 2025. Wij zorgen dat jij niets over het hoofd ziet bij de aankoop van jouw woning.
Benieuwd hoe wij jou kunnen begeleiden bij jouw aankoop in 2025? Ontdek onze diensten op YourstyleVastgoed.nl en vraag direct jouw vrijblijvende adviesgesprek aan.
