Wat kost het verkopen van mijn huis (makelaarscourtage)?
Makelaarscourtage is doorgaans een percentage van de verkoopprijs (gemiddeld tussen 1% en 2% inclusief btw).
Naast de courtage kunnen er aanvullende kosten zijn, zoals voor fotografie, styling en een energielabel. Het loont om verschillende makelaars te vergelijken om een scherpe prijs en goede service te krijgen.
Wat kost het verkopen van mijn huis in 2025? Een actueel overzicht van makelaarscourtage
De kosten voor het verkopen van een woning bestaan grotendeels uit de makelaarscourtage. In 2025 ligt dit tarief gemiddeld tussen de 1% en 2% van de verkoopprijs, inclusief btw. Deze vergoeding is doorgaans prestatiegericht, en dus pas verschuldigd bij succesvolle verkoop. Meer weten over aanvullende verkoopkosten? Bekijk ook onze uitleg over taxatiekosten.
Hoe wordt courtage berekend?
De courtage is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Stel dat uw huis voor €400.000 wordt verkocht en de makelaar hanteert 1,5% courtage, dan betaalt u €6.000 (inclusief btw). Volgens Yourstyle Vastgoed: “Transparantie in courtage voorkomt verrassingen achteraf. Vraag altijd naar de specificatie.”
- Gemiddeld tarief in 2025: 1% tot 2%
- Vaak inclusief promotiekosten
- Betaalbaar bij succesvolle verkoop
Wat beïnvloedt de hoogte van de makelaarskosten?
De hoogte van de courtage is afhankelijk van onder andere regio, woningtype, en de gekozen verkoopstrategie. Een full-service makelaar rekent doorgaans meer dan een online makelaar. Bekijk voor meer inzicht ook onze pagina over het verhogen van je marktwaarde.
Welke diensten zijn inbegrepen bij courtage?
Bij een verkoopmakelaar mag u rekenen op:
- Waardebepaling en strategie
- Professionele foto’s en Funda-plaatsing
- Bezichtigingsbegeleiding
- Onderhandeling en juridische afhandeling
Lees meer over deze dienstverlening bij onze verkoopbegeleiding.
Is een vaste prijs ook mogelijk?
Sommige makelaars bieden een vast bedrag aan in plaats van een percentage. Dit kan voordelig zijn bij woningen met een hoge verkoopwaarde. Meer hierover vindt u onder zelf verkopen zonder makelaar.
Zijn er bijkomende kosten naast makelaarscourtage?
Ja. Denk aan:
- Notariskosten (wat doet een notaris?)
- Energielabel (verplicht sinds 2021)
- Eventuele bouwkundige keuringen (meer info)
Tips van Dennis: hoe minimaliseer je makelaarskosten?
“Dennis zegt: Kies een makelaar die resultaatgericht werkt en duidelijke afspraken maakt over promotiebudgetten en courtage. Onderhandelen mag altijd.” Meer tips? Bekijk hoe je jouw woning optimaal presenteert.
Waarom kiezen voor een erkende makelaar in 2025?
De woningmarkt is dynamisch en de regelgeving steeds complexer. Kies voor een deskundige en gecertificeerde makelaar zoals Yourstyle Vastgoed. Wij begeleiden het volledige verkoopproces en zorgen voor maximale opbrengst tegen minimale risico’s. Lees ook hoe wij vertrouwen in het koopproces waarborgen.
Conclusie: makelaarscourtage in 2025 slim inzetten
De makelaarscourtage is een belangrijke factor bij de verkoop van je woning. In 2025 liggen de tarieven stabiel rond 1,5%, maar de verschillen zitten in service en strategie. Meer weten over hoe wij waarde toevoegen bij verkoop? Bezoek onze pagina over verkoopbegeleiding.
Wilt u weten wat uw woning waard is en wat verkoop u kan opleveren in 2025? Vraag vrijblijvend een waardebepaling aan via Yourstyle Vastgoed en ontdek onze professionele verkoopaanpak.
