Te koop: Hoekwoning

Carol Vogesgracht 40

1336 KG Almere

Verkocht € 400.000,- k.k.

Deze woning wordt aangeboden met een zogenoemde Bieden vanaf-prijs van € 425.000,- k.k.

Perfecte woning voor mensen die vrij uitzicht willen en op zoek zijn naar een leuke hoekwoning. Deze woning heeft een luxe inbouwkeuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde en vierde) en een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Het geheel is gesitueerd in de Stripheldenbuurt. De buurt is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met o.a. een trein- en busstation (ook NS station Oostvaarders is nabij), zwembad en diverse winkels. Binnen de wijk bevinden zich verder diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra, supermarkt, bushalte, park, etc. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van natuurpark Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Vanuit de woning is er leuk uitzicht over de gracht aan de voorzijde.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer licht en riant dankzij de praktische vorm en ruime afmetingen. Op de vloer is gekozen voor een plavuizenvloer met hieronder een vloerverwarming (hoofdverwarming op deze verdieping). Er is ook een haard aanwezig, deze zorgt dat de woning in de wintermaanden heerlijk warm is. Vanuit de woonkamer heb je middels de grote openslaande deuren toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is leuk aangelegd. De veranda is vorig jaar geplaatst en maakt dat er een fijne verbinding met buiten is. De veranda is voorzien van inbouw-spotjes. Uiteraard is er ook een vrijstaande schuur aanwezig met elektra, hier hebben de eigenaren nog een extra schuur bij laten bouwen, waardoor er erg veel bergruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is erg strak en voorzien van veel bergruimte en diverse gemakken zoals vaatwasser (2016), combi- oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Middels de sfeervolle trap in de woonkamer heb je toegang tot de eerst verdieping.

Eerst verdieping:
Een erg ruime overloop. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot een inloopkast. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer van te maken. De badkamer is van diverse gemakken voorzien, namelijk: inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn meerdere dakramen aanwezig. Hier zijn ook de cv-ketel, wasmachine- en droger aansluitingen aanwezig. Indien je op deze verdieping een dakkapel plaatst, is het mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met een hoekligging;
- Schilderwerk buiten 2017;
- Diepe achtertuin op het zuidooten met veel zonuren;
- Riante woonkamer en keuken;

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 400.000,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:2004
  • Dak type:Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:121 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:14 m2
  • Perceel:218 m2
  • Inhoud:436 m3

Indeling

  • Aantal kamers:5
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:4
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:113 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidoost
  • Achterom:Ja

Bergruimte

  • Soort:Vrijstaand steen
  • Voorzieningen:Voorzien van elektra
  • Isolatievormen:Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Almere
  • Perceel:556
  • Oppervlakte:218 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom