Te koop: Vrijstaande woning

Giek 26

1319 BN Almere

Verkocht € 875.000,- k.k.

Vanaf vandaag staat deze VRIJSTAANDE WONING AAN HET (VAAR)WATER in de Noorderplassen te koop!

We gaan geen lang verhaal vertellen over hoe fantastisch deze woning is, want dat mag je zelf bepalen. Wél vertellen we je graag de belangrijkste highlights om je te enthousiasmeren, en dat zijn er bij deze woning meer dan genoeg. Ben je enthousiast geworden, dan ben je van harte welkom om de woning te bezichtigen.

De woning is geheel vrijstaand, gelegen aan het water, met eigen dubbele carport en aanlegsteiger. De nette voortuin geeft toegang tot de berging. Via de luxe hardhouten voordeur kom je aan in de ruime hal met garderobe en apart toilet. Keukenprinsessen en prinsen kunnen hun culinaire hart ophalen. De keuken aan de voorzijde is voorzien van alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten klaar te maken, waaronder een inductie kookplaat, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en Quooker Flex mengkraan. De woonkamer aan de achterzijde ligt een niveau lager, kijkt uit op het water en heeft een klassieke houtkachel, wat natuurlijk ontzettend veel sfeer geeft. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en de steiger waar je je eigen boot aan kunt leggen, kunt genieten van een weids uitzicht over de plassen en de hele dag zon hebt. De laatste twee gelden overigens ook voor het dakterras op de 2e verdieping.

De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, een grote badkamer voorzien van inloopdouche, royaal ligbad, wastafel en apart toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met badkamer en suite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een eigen inloopkast. Op de overloop is het washok met voldoende opbergruimte en toegang tot het dakterras. Met de privacy schermen bepaal je zelf hoe besloten je het houdt.

De woning is letterlijk van alle gemakken voorzien en zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren. In 2019 is de buitenkant opnieuw geschilderd. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst inclusief nieuwe vloer en strak gestucte en geschilderde muren. Het servicecontract voor het alarmsysteem is voor heel 2022 reeds betaald en per maand opzegbaar. Alle ramen en schuifpuien zijn voorzien van horren waarbij de woonkamer en het dakterras ook voorzien zijn van elektrische zonneschermen. De meterkast heeft meer dan voldoende groepen en er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Al met al, alle luxe om heerlijk te wonen.

OMGEVING
De wijk Noorderplassen kenmerkt zich door de prachtige natuur waar liefhebbers van water helemaal goed zitten. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, restaurants, kinderdagopvang en basisscholen zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto sta je in 10 minuten in hartje Almere Centrum en met een klein half uur in Amsterdam Centrum. Ook met het openbaar vervoer kom je overal gemakkelijk, de bushalte vind je om de hoek.

KENMERKEN
• Vrijstaande woning aan het water met eigen dubbele carport, twee terrassen en steiger in de Noorderplassen
• 4 slaapkamers, 2 badkamers op 186m2 woonoppervlakte
• Buitenschilderwerk uit 2019
• Keuken (exclusief koel-vriescombinatie) uit 2020
• Vloerverwarming op de begane grond
• Vloerbedekking op trappen en overloop uit eind 2020
• Volledig voorzien van horren
• Zonneschermen bij de woonkamer en het dakterras
• Elektrisch rolluik bij de slaapkamer aan de voorzijde
• Alarmsysteem met betaald servicecontract voor 2022. Normale kosten 100,- per jaar en per maand opzegbaar.
• Het water tot aan de palen zijn in eigendom van woning (449 m2)
• Oplevering in overleg

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 875.000,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Villa
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:2005
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:186 m2
  • Overige inpandige ruimte:7 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:27 m2
  • Perceel:449 m2
  • Inhoud:710 m3

Indeling

  • Aantal kamers:5
  • Aantal badkamers:2
  • Aantal slaapkamers:4
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:Stadsverwarming
  • Soorten warm water:Stadsverwarming

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:143 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidoost
  • Achterom:Ja

Bergruimte

  • Soort:Inpandig
  • Voorzieningen:Voorzien van elektra
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Op eigen terrein
  • Parkeren capaciteit:3

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Almere
  • Perceel:484
  • Oppervlakte:449 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom