Yourstyle Vastgoed
Te koop: Hoekwoning

Leemwierde 8

1353 LA Almere

Onder bod € 325.000,- k.k.

Starterskans! Hoekwoning met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en een heerlijke tuin in het geliefde Almere Haven. Je hebt hier alle gewenste voorzieningen op loop- en fietsafstand, ideaal dus!

- Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs –

De belangrijkste punten zetten we voor je op een rij. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien.

Kenmerken
- 79m2 woonoppervlak
- 162m2 perceel
- 3 slaapkamers
- Keuken 2022 en is voorzien van vloerverwarming
- Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas met insectenhorren
- Heerlijke tuin met pergola en achterom gelegen op het Westen (zonnige tuin)
- 2 vrijstaande bergingen in de tuin (waarvan 1 geïsoleerd) eventueel in te richten als kantoor/speelruimte
- Op loop en fietsafstand vind je o.a. supermarkt, winkels, kinderopvang, scholen, huisarts, apotheek, restaurants en speeltuintje
- Openbaar vervoer op 1 minuut lopen
- Dichtbij uitvalswegen (A6 Amsterdam/Lelystad), op 20 autominuten afstand van Amsterdam
- Oplevering in overleg
- Prijs betreft een bieden vanaf prijs

Omgeving
De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt op de hoek aan een rustige straat met daarnaast een parkeerhaventje. De auto parkeer je hier gemakkelijk, naast je eigen woning.

Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe omgeving op loop- en fietsafstand te vinden, waaronder een supermarkt, winkels, kinderopvang, scholen, huisarts, hypotheek restaurants en speeltuintje.

Ook is de groene omgeving van Almere Haven populair onder natuur- en waterliefhebbers. Je kunt hier heerlijk fietsen, hardlopen maar ook watersporten uitoefenen zoals varen en kitesurfen.

De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed. Met nog geen minuut lopen stap je op bij bushalte Almere Haven, De Wierden. Vanaf hier sta je met een kwartier in Almere Centrum. Met de auto rij je binnen 10 minuten de A6 op richting Amsterdam/Lelystad.

Indeling
Eenmaal binnen in de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en gerenoveerde trap.

In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer met ingebouwde nis en kast. Vanaf hier is er toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van tegelvloer en inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

De eerste verdieping is tevens voorzien van een nette laminaat vloer. De ruime hal beschikt over een aparte en grote was- en bergruimte. Vanaf hier is er toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel.

Buiten ligt de ruime tuin op het Westen en beschikt over maar liefst 2 bergingen, een vrijstaande van steen en een vrijstaande van hout. Via de achterom kunnen gemakkelijk de fietsen/scooter weggezet worden. Er staat een mooie houten pergola en er is voldoende zitruimte om van het goede weer te kunnen genieten.

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 325.000,- k.k.
  • Status:Onder bod
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1983
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:79 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Perceel:162 m2
  • Inhoud:277 m3

Indeling

  • Aantal kamers:4
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:3
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

  • Energieklasse:C
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Remeha

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:60 m2
  • Hoofdtuin positie:Noordwest
  • Achterom:Ja

Bergruimte

  • Soort:Vrijstaand hout
  • Voorzieningen:Voorzien van elektra
  • Isolatievormen:Geen isolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Almere
  • Perceel:3843
  • Oppervlakte:162 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom