Te koop: Hoekwoning

Valutaboulevard 12

1060 RX Amsterdam

Onder bod € 575.000,- k.k.

Fantastisch, modern en goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheden in de gewilde wijk De Aker! Voorzien van 3 ruime slaapkamers, grote living en geweldig dakterras van ca. 26m2 gelegen op het Zuid-Westen. Hier geniet je tot het laatste moment van de ondergaande zon!

Woning
Deze bijzondere woning is onderdeel van een onder architectuur gerealiseerde, relatief nieuwe wijk (1999) met veel nabijgelegen voorzieningen. De gehele woning is voorzien van nette laminaat vloer en strak gestucte muren.

Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch laadpunt voor de auto (Tesla) gerealiseerd. Deze kan indien gewenst gemakkelijk worden omgezet in een laadpunt voor andere merken auto's.

Vanuit de entree kom je aan in de hal waar de meterkast en ruimte voor de garderobe is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en gecentreerd in de hal de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is omgetoverd tot een zeer grote living met ruime keuken, lounge-, zit- en eetgedeelte. Een heerlijke lichte ruimte dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

De keuken is zeer geschikt voor de liefhebbers van goed eten. Er is hier dan ook met veel liefde, passie en plezier gekookt. Voorzien van vrijstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie en 6-pits Boretti gasfornuis met oven en niet te vergeten de inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, vaatwasser en spoelbak met zeepdispenser. Het schiereiland met bar zorgt daarbij nog voor extra bergruimte en gezelligheid tijdens het koken.

Is deze verdieping te groot en mis je een slaapkamer? Dan maak je hier gemakkelijk een 4e goede slaapkamer.

Op de derde en hoogste verdieping is de grootste slaapkamer, wasruimte met opstelling CV en uiteraard het heerlijke dakterras te vinden. De slaapkamer is momenteel ingericht met slaap- en zitgedeelte met wastafel maar dient zich zeer goed om een tweede badkamer (en-suite) te realiseren.

Het dakterras is werkelijk fenomenaal. Vanaf hier kijk je uit over de gehele wijk en zelfs tot aan Schiphol. Met een perfecte zonligging op het Zuid-Westen, veel privacy zonder de inkijk van overburen en ca. 26m2 oppervlakte is het hier vollop genieten.

Omgeving
De woning staat in De Aker in een veilige, groene en rustige buurt binnen Amsterdam Nieuw-West. Voor de deur is voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar, dus geen gedoe met parkeervergunning en betaald parkeren. Een ideale locatie met goede uitvalswegen en voorzieningen.

In het nabijgelegen winkelcentrum zijn diverse winkels te vinden waaronder supermarkten, een bakker, slager, fietsenwinkel, tuincentrum, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek te vinden. Iets verderop bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein.

Het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur. Er zijn diverse busverbindingen naar onder andere Sloterdijk en Schiphol. Met tramlijn 1 is een directe, vlotte verbinding naar het centrum van Amsterdam en met de auto rij je binnen 5 minuten op de A9 of de A4.

Natuurliefhebber? Pak de fiets naar de Sloterplas of het Nieuwe Meer, waar het heerlijk genieten is aan een van de strandjes. Ook maak je hier met het pontje de oversteek naar het Amsterdamse bos. Ook natuurgebied De Vrije Geer en recreatiegebied Spaarnwoude zijn op fietsafstand gelegen. Met de fiets rij je uiteraard ook zo het centrum van Amsterdam in.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 2046 en de aanbieding voor het (eeuwig) afkopen daarna is door de huidige eigenaar aangevraagd en beschikbaar.

Kenmerken
- Rustige, groene en kindvriendelijke locatie
- Ideale ligging t.o.v. Centrum Amsterdam, uitvalswegen en voorzieningen
- Geweldig ruim dakterras met privacy en perfecte zonligging
- Aparte berging
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Vrij parkeren
- Laadpunt voor elektrische auto (Tesla) aan voorzijde
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2046, aanbieding voor afkoop daarna is beschikbaar
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers
- Oplevering: in overleg

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 575.000,- k.k.
  • Status:Onder bod
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1999
  • Dak type:Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:137 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:26 m2
  • Perceel:70 m2
  • Inhoud:459 m3

Indeling

  • Aantal kamers:5
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:3
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

  • Energieklasse:A
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Zonneterras
  • Hoofdtuin:Zonneterras
  • Hoofdtuin opp.:26 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidwest
  • Achterom:Nee

Bergruimte

  • Soort:Vrijstaand steen
  • Voorzieningen:Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Sloten Noord-Holland
  • Perceel:3868
  • Oppervlakte:70 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom