Te koop: Tussenwoning

C.H. Moensstraat 10

1942 EC Beverwijk

Verkocht € 300.000,- k.k.

Ruimte, sfeer en een ideale ligging. Een unieke combinatie voor karakteristieke jaren ’30 woningen. Gelegen op randje stadshart met winkels, scholen, speciaalzaken en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Al met al, een geweldige gezinswoning!

Het fijne en ruimtelijke gevoel van de woning is direct aanwezig. De sfeer spat eraf, net als het potentieel wat nog in de woning zit. Met een aantal aanpassingen, wat liefde en aandacht woon je hier met het grootste genot en gaat deze woning nog ontelbare jaren mee. Wij vertellen je wat je moet weten.

WONING
Je komt binnen in de authentieke hal met garderobe, apart toilet en bergruimte in de trapkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de tuin. De woonkamer strekt zich naast de hal en keuken over de gehele lengte en is voorzien van een laminaatvloer met klassiek design. De constructievloer bestaat uit houten balken, waar deze aan de achterzijde gecontroleerd en gerepareerd moet worden vanwege een verzakking. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo in de moderne en speels aangelegde tuin met pergola en berging. Gelegen op het Zuiden, en een tikkeltje West, kun je hier heerlijk genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een riant ruime en lichte badkamer. Hier kun je alles in kwijt zonder een gebrek aan bewegingsruimte. Momenteel is deze al goed ingedeeld en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De betegeling dient vernieuwd te worden wegens een montagefout. Een mooie kans om het geheel eigen te maken.

Via de vaste trap kom je uit op de tweede verdieping waar nog een royale slaap-werkkamer gerealiseerd kan worden in combinatie met de aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-installatie. De dakpannen van de woning zijn inmiddels op leeftijd en op korte termijn toe aan vervanging.

OMGEVING
Gelegen in de ‘Ronde Boogaard’ heb je de voordelen van de uitgebreide voorzieningen in combinatie met de goede ontsluiting. Voor alle leeftijden is er wat te beleven. Het lekkerste ijs van Marx O’Larry’s, het beste stuk vlees van Slagerij Besteman, winkelen in de Breestraat, spelen in de leukste speeltuin Moby Dick of gezellig een drankje doen bij Café Asgard. En je kunt gewoon lopend weer naar huis. Dat is wel zo fijn, en veilig. Wanneer je verder weg wil stap je zo in de bus naar Wijk aan Zee of in de trein met directe verbinding naar Haarlem en Alkmaar. Met de auto rij je met ca. 10 minuten op de A9.

Ben je nieuwsgierig? Of al stiekem verliefd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien.

KENMERKEN
- Karakteristieke jaren ‘30 woning
- 3 goede slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaap/werkkamer op zolder
- Zonnige tuin op het Zuid-Westen
- Gelegen op randje stadshart met alle gewenste voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving
- Controle en onderhoud nodig inzake de houten vloerbalken aan achterzijde woonkamer, betegeling van de badkamer en dakbedekking
- Oplevering in overleg

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 300.000,- k.k.
  • Status:Verkocht
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1927
  • Dak type:Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:107 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Perceel:95 m2
  • Inhoud:390 m3

Indeling

  • Aantal kamers:5
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:4
  • Voorzieningen:TV kabel

Energie

  • Energieklasse:E
  • Isolatievormen:Dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Achtertuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:30 m2
  • Hoofdtuin positie:Zuidwest
  • Achterom:Nee

Bergruimte

  • Soort:Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Beverwijk
  • Perceel:5787
  • Oppervlakte:95 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom