Te koop: Tussenwoning

Joan Vuistpad 6

8325 ER Vollenhove

Beschikbaar € 285.000,- k.k.

Het is verrassend luxe wonen in deze mooie tussenwoning! Met extra aanbouw aan de voorzijde, zonnepanelen, houtgestookte hottub, luxe overkapping én gloednieuwe moderne keuken. Kortom, genieten den top.

We vertellen je hier alvast wat over de woning, ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien!

Via de voortuin kom je uit bij de entree. Eenmaal binnen in de hal tref je het toilet met wandcloset en heb je links toegang tot de uitbouw aan de voorzijde. Deze is ruim, licht en fungeert als bijkeuken met garderobekasten en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal loop je links als eerst richting de gloednieuwe en zeer moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Aansluitend tref je de sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De hele beneden verdieping is dit jaar netjes glad gestuct en geschilderd.

In de tuin is het op en top genieten. Gelegen op het Westen heeft de tuin zon in de middag en avond, waar je heerlijk kunt relaxen in de houtgestookte hottub of onder de luxe overkapping waar je het hele jaar door gebruik van kunt maken. Deze is voorzien van glazen panelen, schaduwdoeken aan de boven- en achterkant voor de zonovergoten dagen en een elektrische heater voor de koudere dagen/avonden. Over inkijk hoef je je geen zorgen te maken, er zijn geen overburen aan de achterzijde dus je zit hier lekker privé.

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers met voldoende bergruimte en de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset toilet. Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer samen met extra berging en opstelling voor de C.V.-ketel.

Omgeving
De woning is gelegen in een autoluw hofje en de kindvriendelijke buurt is omringt door groen. Op loop- en fietsafstand vindt je alle gewenste voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, sportverenigingen en aansluiting op het openbaar vervoer. Met de auto rij je binnen 5 minuten de N331 op richting snelwegen A6/A28.

Kenmerken
- Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en voldoende bergruimte
- Gloednieuwe luxe keuken (april 2022)
- Begane grond gestuct en geschilderd en voorzien van nieuwe houtkachel (april 2022)
- 22 zonnepanelen
- Houtgestookte hottub en luxe overkapping
- Oplevering in overleg

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 285.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:In overleg

Bouw

  • Soort:Eengezinswoning
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1974
  • Dak type:Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:120 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:0 m2
  • Perceel:155 m2
  • Inhoud:430 m3

Indeling

  • Aantal kamers:5
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:4
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

  • Energieklasse:B
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel

Buitenruimte

  • Tuintypen:Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin opp.:30 m2
  • Hoofdtuin positie:West
  • Achterom:Ja

Bergruimte

  • Soort:Aangebouwd steen
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

  • Gemeente:Vollenhove
  • Perceel:1969
  • Oppervlakte:155 m2
  • Eigendomssituatie:Volle eigendom