Welke bijkomende kosten betaal je als koper naast de aankoopprijs van de woning?
Naast de koopprijs komen doorgaans kosten koper in beeld: overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte, hypotheekadvies, taxatie en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring.
Vaak bedragen de bijkomende kosten ongeveer 5–6% van de koopsom. Het is verstandig om een gedetailleerd kostenoverzicht op te vragen bij een hypotheekadviseur, zodat je goed geïnformeerd bent over het totale bedrag dat je moet inbrengen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van een woning in 2025?
Bij het kopen van een woning komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. In 2025 zijn de bijkomende kosten nog steeds een belangrijk aandachtspunt voor iedere koper. Deze extra lasten worden vaak aangeduid als kosten koper en kunnen flink oplopen. Een goed voorbereid aankoopproces begint dan ook met inzicht in deze onvermijdelijke uitgaven. Bekijk ook hoe Yourstyle Vastgoed het vertrouwen in het koopproces vergroot.
Overdrachtsbelasting: wat betaal je in 2025?
De overdrachtsbelasting bedraagt in 2025 voor de meeste kopers 2% van de aankoopprijs. Voor starters onder voorwaarden geldt een vrijstelling. Let op: investeerders betalen mogelijk een hoger tarief. Meer hierover lees je op de pagina over de overdrachtsbelasting bij aankoop.
Notariskosten voor de leveringsakte
De notaris speelt een centrale rol bij de juridische overdracht. De kosten voor de leveringsakte verschillen per notaris, maar liggen gemiddeld tussen de €700 en €1.200. Bekijk ook wat de notaris precies doet bij de overdracht van een woning.
Hypotheekadvies en afsluitkosten
Voor het verkrijgen van een hypotheek betaal je advies- en bemiddelingskosten. Dit bedrag ligt vaak tussen de €1.500 en €3.000. “Dennis zegt: Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan je duizenden euro’s besparen door de juiste voorwaarden te onderhandelen.” Meer weten? Lees hoe hypotheeklasten in 2025 zich ontwikkelen.
Taxatiekosten voor je hypotheekaanvraag
Een actuele taxatie is verplicht bij de meeste hypotheekaanvragen. De kosten bedragen gemiddeld €500 tot €800, afhankelijk van locatie en type woning. Verdiep je in de verschillende soorten taxaties bij Yourstyle Vastgoed.
Bouwkundige keuring: verstandig of verplicht?
Vooral bij oudere woningen is een bouwkundige keuring sterk aan te raden. In sommige gevallen is het zelfs een voorwaarde voor financiering. Gemiddeld kost zo’n keuring tussen de €300 en €500. Ontdek waarom een bouwkundige keuring voor kopers belangrijk is.
Overzicht: met deze kosten moet je rekening houden
- Overdrachtsbelasting (meestal 2%)
- Notariskosten voor leveringsakte
- Hypotheekadvies- en bemiddelingskosten
- Taxatiekosten
- Kosten voor bouwkundige keuring
- Eventuele bankgarantie of waarborgsom
Lees ook: Wat is een bankgarantie of waarborgsom?
Vooruitkijken naar 2025
De woningmarkt blijft in beweging. Met nieuwe fiscale regelingen en stijgende rentetarieven is het cruciaal om goed voorbereid te zijn. Yourstyle Vastgoed volgt alle ontwikkelingen op de voet, zodat jij nooit voor verrassingen komt te staan.
Laat je begeleiden door experts
Of je nu starter bent of doorstromer: een deskundige koperbegeleider bespaart je tijd, stress én geld. “Volgens Nuith: Transparantie en kennis zijn de beste wapens van een koper in 2025.” Bij Yourstyle Vastgoed zorgen we dat je niets over het hoofd ziet.
Wil je goed voorbereid je droomhuis kopen in 2025? Ontdek hoe Yourstyle Vastgoed jou begeleidt van eerste bezichtiging tot notariële overdracht.
