Neem tijdig actie. Je kunt kijken of oversluiten of rentevast zetten tegen een gunstiger tarief mogelijk is, of met de bank in gesprek gaan voor een herziening. Ook kun je je budget herzien en uitgaven verlagen. Het belangrijkst is niet te wachten tot betalingsproblemen ontstaan. Huiseigenaren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunnen bij financiële problemen […]
Opkoopbescherming is een maatregel waarbij gemeenten bepaalde (goedkopere) woningen aanwijzen die niet zomaar door beleggers mogen worden gekocht om te verhuren. Hiermee wil men starters en mensen die er zelf gaan wonen meer kans geven op een huis, en wordt het voor huisjesmelkers lastiger om woningen op te kopen. Door woningen te beschermen tegen speculatie […]
Opkoopbescherming is een gemeentelijke maatregel die ervoor zorgt dat woningen voor eigen bewoning bestemd blijven en niet zomaar door beleggers worden opgekocht. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt toegankelijk blijft voor starters en particuliere kopers. Voor verkopers kan dit de doelgroep beperken, maar het draagt bij aan een stabielere en eerlijkere markt. Wat is opkoopbescherming […]
Onafhankelijk tuchtrecht betekent dat er een sectorbreed, los van de brancheverenigingen, disciplinair systeem komt. Makelaars en taxateurs vallen dan onder één uniforme gedragscode en klachtencommissie, zelfs als ze niet zijn aangesloten bij NVM, VBO of VastgoedPro. Dit bevordert integriteit en beschermt consumenten bij wangedrag. Dit zorgt voor een uniforme aanpak bij klachten en misstanden, waardoor […]
Een gratis waardebepaling geeft een indicatieve schatting, terwijl een taxatie een officieel en gedetailleerd rapport is opgesteld door een gecertificeerde taxateur. Gratis waardebepalingen worden vaak door makelaars gedaan als service en zijn niet geschikt voor officiële doeleinden zoals hypotheekaanvragen. Een taxatie volgt strikte richtlijnen en levert een betrouwbaar resultaat op. Wat is het verschil tussen […]
Een energielabel kijkt naar de energiezuinigheid van de woning, terwijl een bouwkundige keuring de fysieke staat en technische gebreken van het huis inspecteert. Met een keuring krijg je inzicht in noodzakelijk onderhoud en herstelkosten, iets wat een energielabel niet biedt. Beide geven waardevolle informatie, maar de keuring richt zich op de bouwtechnische staat, wat cruciaal […]
Dit is een zekerheidsstelling (vaak 10% van de koopprijs) die door de koper wordt ingezet, zodat de verkoper zekerheid heeft dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De waarborgsom of bankgarantie wordt meestal gestort op een derdenrekening. Wordt de koop ontbonden zonder een geldige reden, dan kan de verkoper dit bedrag als boete inhouden. Wat is […]
Dat is een vrijstelling waardoor starters bij de aankoop van hun eerste huis geen overdrachtsbelasting (normaal 2%) hoeven te betalen, tot een bepaalde koopsomgrens. Die grens is recent verhoogd zodat ook iets duurdere starterswoningen eronder vallen. Het doel is om jonge kopers financieel te ontlasten. Per 2023 is de grens van deze vrijstelling verhoogd naar […]
Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning. Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw) kunnen de tarieven verschillen. Beleggers betalen een hoger tarief. De notaris draagt zorg voor de afdracht van deze belasting […]
Het is een door de overheid gepresenteerd actieplan met zes speerpunten om de woningmarkt te verbeteren. De agenda richt zich onder andere op versnelling van woningbouw (betaalbare woningen voor starters en middeninkomens), verduurzaming van huizen, leefbare wijken en passende woningen voor ouderen en kwetsbare groepen. De zes programma’s in de agenda zijn: 1) Versnellen van […]
