Dit is een zekerheidsstelling (vaak 10% van de koopprijs) die door de koper wordt ingezet, zodat de verkoper zekerheid heeft dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De waarborgsom of bankgarantie wordt meestal gestort op een derdenrekening. Wordt de koop ontbonden zonder een geldige reden, dan kan de verkoper dit bedrag als boete inhouden. Wat is […]
Een energielabel kijkt naar de energiezuinigheid van de woning, terwijl een bouwkundige keuring de fysieke staat en technische gebreken van het huis inspecteert. Met een keuring krijg je inzicht in noodzakelijk onderhoud en herstelkosten, iets wat een energielabel niet biedt. Beide geven waardevolle informatie, maar de keuring richt zich op de bouwtechnische staat, wat cruciaal […]
Een gratis waardebepaling geeft een indicatieve schatting, terwijl een taxatie een officieel en gedetailleerd rapport is opgesteld door een gecertificeerde taxateur. Gratis waardebepalingen worden vaak door makelaars gedaan als service en zijn niet geschikt voor officiële doeleinden zoals hypotheekaanvragen. Een taxatie volgt strikte richtlijnen en levert een betrouwbaar resultaat op. Wat is het verschil tussen […]
Onafhankelijk tuchtrecht betekent dat er een sectorbreed, los van de brancheverenigingen, disciplinair systeem komt. Makelaars en taxateurs vallen dan onder één uniforme gedragscode en klachtencommissie, zelfs als ze niet zijn aangesloten bij NVM, VBO of VastgoedPro. Dit bevordert integriteit en beschermt consumenten bij wangedrag. Dit zorgt voor een uniforme aanpak bij klachten en misstanden, waardoor […]
Opkoopbescherming is een gemeentelijke maatregel die ervoor zorgt dat woningen voor eigen bewoning bestemd blijven en niet zomaar door beleggers worden opgekocht. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt toegankelijk blijft voor starters en particuliere kopers. Voor verkopers kan dit de doelgroep beperken, maar het draagt bij aan een stabielere en eerlijkere markt. Wat is opkoopbescherming […]
Opkoopbescherming is een maatregel waarbij gemeenten bepaalde (goedkopere) woningen aanwijzen die niet zomaar door beleggers mogen worden gekocht om te verhuren. Hiermee wil men starters en mensen die er zelf gaan wonen meer kans geven op een huis, en wordt het voor huisjesmelkers lastiger om woningen op te kopen. Door woningen te beschermen tegen speculatie […]
Als de hypotheekrente stijgt, kunnen huizenkopers minder lenen voor hetzelfde maandbedrag. Een hogere rente vertaalt zich namelijk in hogere maandlasten, waardoor de maximale hypotheek omlaag gaat. Hierdoor kunnen sommige kopers hun droomhuis niet meer betalen of moeten ze genoegen nemen met een goedkopere woning. Een hogere rente verhoogt de kosten van de lening, waardoor de […]
Ze inspecteren de gehele woning – van fundering tot dak – en letten op structurele gebreken, vocht, schimmel, kwaliteit van installaties en onderhoudsstaat van diverse onderdelen. Het rapport geeft inzicht in direct noodzakelijke herstellingen en onderhoud, wat behulpzaam is bij onderhandelingen en het plannen van verdere investeringen in de woning. Wat controleren ze bij een […]
De notaris stelt de leveringsakte op, controleert de eigendomsgegevens, zorgt voor de afdracht van de koopsom en schrijft de overdracht in het Kadaster in. Hij/zij ziet erop toe dat de transactie juridisch correct verloopt, dat er geen belemmeringen zijn (zoals hypotheken of beslagen) en zorgt voor de administratieve afwikkeling van de koop. Wat doet de […]
Als er een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is opgenomen en de financiering niet rondkomt binnen de afgesproken termijn, kun je de koop kosteloos ontbinden. Het financieringsvoorbehoud beschermt de koper. Zorg dat je dit altijd opneemt in het koopcontract, zodat je niet met de verplichting blijft zitten als je hypotheekaanvraag mislukt. Wat als je financiering niet […]
