Opkoopbescherming is een gemeentelijke maatregel die ervoor zorgt dat woningen voor eigen bewoning bestemd blijven en niet zomaar door beleggers worden opgekocht. Dit zorgt ervoor dat de woningmarkt toegankelijk blijft voor starters en particuliere kopers. Voor verkopers kan dit de doelgroep beperken, maar het draagt bij aan een stabielere en eerlijkere markt. Wat is opkoopbescherming […]
Een taxatierapport kost gemiddeld tussen de €500 en €750, afhankelijk van woningtype, grootte en regio. De kosten kunnen variëren; vergelijk offertes om de beste prijs en kwaliteit te vinden. Let erop dat het rapport gevalideerd moet zijn door een gecertificeerde taxateur, zeker als het voor een hypotheek gebruikt wordt. Wat kost een taxatie van een […]
Gemiddeld betaal je tussen de €300 en €500 voor een bouwkundige keuring, afhankelijk van de grootte en staat van de woning. Prijzen variëren per regio en aanbieder. Vergelijk offertes en controleer of de keurder gecertificeerd is. De investering kan zich terugbetalen als gebreken tijdig worden ontdekt. Wat kost een bouwkundige keuring in 2025? Ben je […]
Neem tijdig actie. Je kunt kijken of oversluiten of rentevast zetten tegen een gunstiger tarief mogelijk is, of met de bank in gesprek gaan voor een herziening. Ook kun je je budget herzien en uitgaven verlagen. Het belangrijkst is niet te wachten tot betalingsproblemen ontstaan. Huiseigenaren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunnen bij financiële problemen […]
Notariskosten voor de overdracht en hypotheekakte liggen gemiddeld tussen €500 en €1.000 per akte, resulterend in een totaal van ongeveer €1.300. De exacte kosten hangen af van de regio en de notaris. Vaak betaal je voor de leveringsakte en de hypotheekakte apart. Notariskosten kunnen soms worden verlaagd als er een samenwerking is via een hypotheekadviseur. […]
Dit is een zekerheidsstelling (vaak 10% van de koopprijs) die door de koper wordt ingezet, zodat de verkoper zekerheid heeft dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De waarborgsom of bankgarantie wordt meestal gestort op een derdenrekening. Wordt de koop ontbonden zonder een geldige reden, dan kan de verkoper dit bedrag als boete inhouden. Wat is […]
Voor particuliere kopers bedraagt de overdrachtsbelasting doorgaans 2% van de koopsom, tenzij je in aanmerking komt voor een startersvrijstelling bij een eerste woning. Afhankelijk van je situatie (en of de woning nieuw is of bestaande bouw) kunnen de tarieven verschillen. Beleggers betalen een hoger tarief. De notaris draagt zorg voor de afdracht van deze belasting […]
Het is een door de overheid gepresenteerd actieplan met zes speerpunten om de woningmarkt te verbeteren. De agenda richt zich onder andere op versnelling van woningbouw (betaalbare woningen voor starters en middeninkomens), verduurzaming van huizen, leefbare wijken en passende woningen voor ouderen en kwetsbare groepen. De zes programma’s in de agenda zijn: 1) Versnellen van […]
NHG is een garantieregeling die zowel de koper als de geldverstrekker beschermt. Je komt in aanmerking als de woningprijs binnen de vastgestelde grens valt en je voldoet aan de overige voorwaarden, wat meestal leidt tot een lagere rente. NHG biedt extra zekerheid bij financiële tegenslagen. Het beschermt je tegen restschuld bij gedwongen verkoop en geeft […]
De “jubelton” is de bijnaam voor eenmalig een groot geldbedrag (rond €100.000) dat ouders belastingvrij aan een kind mogen schenken voor de aankoop van een huis. Deze regeling was bedoeld om starters te helpen, maar wordt afgeschaft en de belastingvrije schenking is inmiddels sterk verlaagd. Voorheen was dit bedoeld om starters extra financiële steun te […]
