Nee, een bouwkundige keuring is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden om verborgen gebreken in een woning vast te stellen. Zeker bij oudere woningen of als er twijfels zijn over de bouwkundige staat, kan een keuring je duizenden euro’s aan herstellingskosten besparen. Vaak wordt deze keuring als ontbindende voorwaarde in het koopcontract […]
Het is niet verplicht, maar wel verstandig. Ook bij nieuwbouwwoningen kunnen opleveringsgebreken of bouwfouten voorkomen. Met een bouwkundige keuring bij de oplevering worden deze eventuele tekortkomingen gedetecteerd, zodat de aannemer ze kan herstellen en je zeker weet dat je nieuwe huis in orde is. Zelfs bij nieuwbouwwoningen kunnen er fouten optreden; een keuring geeft zekerheid […]
Ja, dat is aan te raden. Bij erfpacht kan onduidelijk zijn wie verantwoordelijk is voor bepaald onderhoud (de eigenaar van de grond of de bewoner). Een bouwkundige keuring brengt de staat van het huis helder in kaart, zodat je weet welke gebreken er zijn en discussie achteraf voorkomt. Bij erfpacht kunnen verplichtingen rond onderhoud en […]
Dit verschilt per prijsklasse en regio. In de huidige krappe markt is overbieden vaak nodig bij populaire huizen. Bijvoorbeeld, in het segment €500.000–€750.000 wordt in circa 70% van de gevallen boven de vraagprijs geboden. Bij duurdere huizen is overbieden minder standaard. Let op: als je flink overbiedt kan de taxatiewaarde lager uitvallen dan je bod. […]
De maximale hypotheek is afhankelijk van je inkomen, vaste lasten en de geldende rente. Banken berekenen wat je maximaal kunt lenen op basis van je bruto inkomen en financiële situatie. De leenlimiet varieert per persoon en kan beïnvloed worden door rentevoeten en andere financiële verplichtingen. Een hypotheekadviseur kan je helpen een concreet bedrag vast te […]
Je hebt meestal minimaal zo’n 5% van de aankoopprijs aan eigen geld nodig voor de bijkomende kosten, omdat je niet meer dan 100% van de woningwaarde kunt lenen. Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten voor overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie en advieskosten. Zorg voor voldoende spaargeld om deze extra kosten te dekken. Hoeveel eigen […]
Na ondertekening start de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Tijdens deze periode kan de koper zonder opgave van redenen de koop ontbinden. De bedenktijd is bedoeld als bescherming voor de koper, zodat deze op een weloverwogen moment de koop definitief kan maken of toch kan annuleren als er twijfel ontstaat. Wat houdt de 3 dagen […]
Je laat een gecertificeerde energieadviseur bij je thuis langskomen, die de woning inspecteert en vervolgens het energielabel berekent en registreert. Het proces is inmiddels standaard. De kosten variëren doorgaans tussen de €250 en €400, afhankelijk van de grootte van de woning. Het label is 10 jaar geldig en helpt kopers om inzicht te krijgen in […]
Een bouwkundig inspecteur onderzoekt tijdens de keuring alle goed toegankelijke onderdelen van de woning zeer grondig. Daarbij let hij ook op signalen van problemen achter muren, vloeren of plafonds. Door die uitgebreide inspectie komen gebreken die bij een gewone bezichtiging onopgemerkt blijven, eerder aan het licht. De inspecteur combineert visuele observaties met vakkennis om zowel […]
Een taxatierapport is doorgaans 6 maanden geldig, waarna een nieuw rapport nodig kan zijn als de markt verandert. De geldigheidsduur van 6 maanden is de standaard, omdat na deze periode de marktwaarde kan afwijken. Bij grote marktschommelingen is een actueel rapport noodzakelijk. Hoe lang is een taxatierapport geldig in 2025? Een taxatierapport is in de […]
