Een taxatierapport geeft een objectieve waardebepaling en is essentieel voor hypotheekaanvragen en een eerlijke prijsstelling bij verkoop. Het rapport helpt zowel koper als verkoper om een realistische marktwaarde vast te stellen, wat cruciaal is bij onderhandelingen en voor financiële zekerheid. Waarom een taxatierapport in 2025 onmisbaar is bij aan- of verkoop van een woning In […]
Om jezelf als koper te beschermen. Neem je een bouwkundige keuring op als ontbindende voorwaarde in het koopcontract, dan mag je de koop afblazen als uit de keuring blijkt dat er dure of ernstige gebreken zijn boven een vooraf afgesproken bedrag. Zo voorkom je onverwachte kosten. Dit biedt bescherming voor de koper en zorgt dat […]
Dit betekent dat de kosten voor de overdracht al in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Deze regeling maakt het makkelijker om de totale kosten te overzien, aangezien je niet met extra bedragen voor overdrachtskosten geconfronteerd wordt. Wat betekent ‘vrij op naam (v.o.n.)’ precies bij nieuwbouw in 2025? Bij het kopen van een nieuwbouwwoning in 2025 kom […]
‘Kosten koper’ houdt in dat de koper naast de aankoopprijs ook extra kosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Deze bijkomende kosten bedragen vaak ongeveer 5–6% van de aankoopprijs. Het is belangrijk om dit mee te nemen in je budget, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ […]
Dit hangt af van je financiële situatie en risicobereidheid. Eerst verkopen geeft zekerheid over het beschikbare budget, terwijl eerst kopen voorkomt dat je tijdelijk zonder woonruimte zit. Beide strategieën hebben voor- en nadelen; eerst verkopen levert duidelijkheid over je financiële mogelijkheden, maar kan betekenen dat je tijdelijk moet huren. Overleg met een adviseur helpt de […]
Ja, je kunt je huis zelf verkopen en zo de makelaarscourtage besparen. Dit vraagt wel dat je zelf alle stappen in het verkoopproces regelt, zoals adverteren, bezichtigingen organiseren en juridisch correcte contracten opstellen. Zelf verkopen vereist veel tijd en kennis van de markt en juridische zaken. Het inschakelen van een notaris kan in dit geval […]
Dat hangt af van je persoonlijke situatie; de markt is nu gestabiliseerd, maar regionale en financiële factoren spelen een rol. Hoewel de scherpe prijsstijgingen zijn afgezwakt, zijn lokale marktomstandigheden en rentestanden nog steeds belangrijk bij het bepalen van de beste timing voor een koop of verkoop. Is het in 2025 verstandig om nu een huis […]
Nee, de koopovereenkomst (het voorlopig koopcontract) wordt meestal niet bij de notaris getekend. Koper en verkoper tekenen doorgaans bij de makelaar op kantoor of digitaal. Pas de eigendomsoverdracht (transportakte) vindt plaats bij de notaris. De notaris komt dus later in het proces in beeld. De notaris komt in beeld bij de eigendomsoverdracht met de transportakte, […]
Meestal niet. Veel makelaars bieden een waardebepaling gratis aan als service om potentiële klanten te trekken. In tegenstelling tot een taxatie (waarvoor je doorgaans enkele honderden euro’s betaalt) is een eenvoudige waardebepaling meestal kosteloos. Een waardebepaling geeft een eerste indicatie van de marktwaarde en wordt vaak kosteloos aangeboden om potentiële klanten te informeren. Is een […]
Nee, de eenmalig verhoogde, belastingvrije schenking (de “jubelton”) is afgeschaft. Je kunt wel gebruikmaken van de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling, maar deze ligt lager. Voorafgaand aan de afschaffing konden ouders een aanzienlijk bedrag belastingvrij schenken. Dit is nu verminderd, dus je moet bij de financiering rekening houden met lagere schenkingstegoeden. Belastingvrij schenken voor een huis in […]
