Meestal niet. Veel makelaars bieden een waardebepaling gratis aan als service om potentiële klanten te trekken. In tegenstelling tot een taxatie (waarvoor je doorgaans enkele honderden euro’s betaalt) is een eenvoudige waardebepaling meestal kosteloos. Een waardebepaling geeft een eerste indicatie van de marktwaarde en wordt vaak kosteloos aangeboden om potentiële klanten te informeren. Is een […]
Ja, je kunt je huis zelf verkopen en zo de makelaarscourtage besparen. Dit vraagt wel dat je zelf alle stappen in het verkoopproces regelt, zoals adverteren, bezichtigingen organiseren en juridisch correcte contracten opstellen. Zelf verkopen vereist veel tijd en kennis van de markt en juridische zaken. Het inschakelen van een notaris kan in dit geval […]
Nee, de eenmalig verhoogde, belastingvrije schenking (de “jubelton”) is afgeschaft. Je kunt wel gebruikmaken van de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling, maar deze ligt lager. Voorafgaand aan de afschaffing konden ouders een aanzienlijk bedrag belastingvrij schenken. Dit is nu verminderd, dus je moet bij de financiering rekening houden met lagere schenkingstegoeden. Belastingvrij schenken voor een huis in […]
Nee, verzekeraars eisen meestal geen bouwkundige keuring voordat je een woonhuis (opstal)verzekering afsluit. Het is wel verstandig om de staat van je woning te kennen: eventuele gebreken kun je herstellen, zodat toekomstige schades gedekt blijven. Een keuring kan helpen om onderverzekering te voorkomen, maar is niet verplicht. Verzekeraars eisen meestal geen keuring, maar als je […]
Nee, een bod wordt pas bindend als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge afspraken hebben geen juridische kracht bij woningtransacties. Dit beschermt zowel koper als verkoper, omdat pas na ondertekening alle afspraken formeel vastliggen en eventuele misverstanden voorkomen worden. Is een mondelinge overeenkomst bij het kopen van een huis bindend in 2025? De […]
Ja, bij de verkoop moet de verkoper een geldig energielabel overhandigen aan de koper; bij ontbreken hiervan riskeer je een boete. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van je woning. Het is wettelijk verplicht en wordt gecontroleerd, zodat kopers een realistisch beeld krijgen van de energiekosten en mogelijke verbeteringen. Is een energielabel verplicht bij […]
Voor kleine dingen kan een eigen inspectie nuttig zijn, maar volledig voldoende is het meestal niet. Een professionele bouwkundige keurder heeft expertise om ook minder zichtbare of technische gebreken te ontdekken. Zelf inspecteren mist vaak die specialistische kennis, waardoor je risico loopt problemen te missen. Zelf inspecteren mist vaak de specialistische kennis om verborgen gebreken […]
Nee, een bouwkundige keuring is doorgaans niet wettelijk verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek. Soms kan een geldverstrekker het wel adviseren of verlangen als de taxateur ernstige gebreken vermoedt. Over het algemeen ligt de focus voor de hypotheek op de taxatiewaarde, niet op de keuringsrapportage. Hoewel niet verplicht, is het een goed middel om […]
Een bouwkundig inspecteur onderzoekt tijdens de keuring alle goed toegankelijke onderdelen van de woning zeer grondig. Daarbij let hij ook op signalen van problemen achter muren, vloeren of plafonds. Door die uitgebreide inspectie komen gebreken die bij een gewone bezichtiging onopgemerkt blijven, eerder aan het licht. De inspecteur combineert visuele observaties met vakkennis om zowel […]
Je laat een gecertificeerde energieadviseur bij je thuis langskomen, die de woning inspecteert en vervolgens het energielabel berekent en registreert. Het proces is inmiddels standaard. De kosten variëren doorgaans tussen de €250 en €400, afhankelijk van de grootte van de woning. Het label is 10 jaar geldig en helpt kopers om inzicht te krijgen in […]
