Ja. Een notaris is nodig voor de officiële overdracht van een huis. De notaris stelt de leveringsakte (en eventueel de hypotheekakte) op en verzorgt de inschrijving bij het Kadaster. Zonder notaris kan de eigendom niet rechtsgeldig van verkoper op koper overgaan. Bij bestaande bouw (kosten koper) betaalt meestal de koper de notariskosten en mag de […]
Het is verstandig om je huis netjes opgeruimd te hebben bij een taxatie, al kijkt de taxateur vooral naar objectieve kenmerken (oppervlakte, bouwkundige staat, enzovoort). Een opgeruimde woning maakt het de taxateur makkelijker om alles goed te inspecteren en geeft een betere indruk van de onderhoudstoestand. Hoewel de focus ligt op structurele zaken, kan een […]
Dit hangt af van je financiële situatie en risicobereidheid. Eerst verkopen geeft zekerheid over het beschikbare budget, terwijl eerst kopen voorkomt dat je tijdelijk zonder woonruimte zit. Beide strategieën hebben voor- en nadelen; eerst verkopen levert duidelijkheid over je financiële mogelijkheden, maar kan betekenen dat je tijdelijk moet huren. Overleg met een adviseur helpt de […]
huis kopen 2025 hypotheek en keuring woningaankoop
Nee, een bouwkundige keuring is doorgaans niet wettelijk verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek. Soms kan een geldverstrekker het wel adviseren of verlangen als de taxateur ernstige gebreken vermoedt. Over het algemeen ligt de focus voor de hypotheek op de taxatiewaarde, niet op de keuringsrapportage. Hoewel niet verplicht, is het een goed middel om […]
Nee, verzekeraars eisen meestal geen bouwkundige keuring voordat je een woonhuis (opstal)verzekering afsluit. Het is wel verstandig om de staat van je woning te kennen: eventuele gebreken kun je herstellen, zodat toekomstige schades gedekt blijven. Een keuring kan helpen om onderverzekering te voorkomen, maar is niet verplicht. Verzekeraars eisen meestal geen keuring, maar als je […]
Nee, een bod wordt pas bindend als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge afspraken hebben geen juridische kracht bij woningtransacties. Dit beschermt zowel koper als verkoper, omdat pas na ondertekening alle afspraken formeel vastliggen en eventuele misverstanden voorkomen worden. Is een mondelinge overeenkomst bij het kopen van een huis bindend in 2025? De […]
Ja, bij de verkoop moet de verkoper een geldig energielabel overhandigen aan de koper; bij ontbreken hiervan riskeer je een boete. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van je woning. Het is wettelijk verplicht en wordt gecontroleerd, zodat kopers een realistisch beeld krijgen van de energiekosten en mogelijke verbeteringen. Is een energielabel verplicht bij […]
Voor kleine dingen kan een eigen inspectie nuttig zijn, maar volledig voldoende is het meestal niet. Een professionele bouwkundige keurder heeft expertise om ook minder zichtbare of technische gebreken te ontdekken. Zelf inspecteren mist vaak die specialistische kennis, waardoor je risico loopt problemen te missen. Zelf inspecteren mist vaak de specialistische kennis om verborgen gebreken […]
