Entries by Dennis Lantrok

Kan ik in 2025 nog een belastingvrije schenking krijgen voor de aankoop van een huis?

Nee, de eenmalig verhoogde, belastingvrije schenking (de “jubelton”) is afgeschaft. Je kunt wel gebruikmaken van de reguliere jaarlijkse schenkvrijstelling, maar deze ligt lager. Voorafgaand aan de afschaffing konden ouders een aanzienlijk bedrag belastingvrij schenken. Dit is nu verminderd, dus je moet bij de financiering rekening houden met lagere schenkingstegoeden. Belastingvrij schenken voor een huis in […]

by

Is het nu een goed moment om een huis te kopen of te verkopen?

Dat hangt af van je persoonlijke situatie; de markt is nu gestabiliseerd, maar regionale en financiële factoren spelen een rol. Hoewel de scherpe prijsstijgingen zijn afgezwakt, zijn lokale marktomstandigheden en rentestanden nog steeds belangrijk bij het bepalen van de beste timing voor een koop of verkoop. Is het in 2025 verstandig om nu een huis […]

by

Is een NWWI-validatie verplicht voor een taxatierapport?

Ja, voor de meeste hypotheekaanvragen is een NWWI-gevalideerd taxatierapport verplicht. Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) controleert of het taxatierapport voldoet aan alle richtlijnen en kwaliteitseisen. Zonder NWWI-validatie accepteren geldverstrekkers het rapport vaak niet voor het verstrekken van een hypotheek. De NWWI-validatie waarborgt dat de taxatie volgens gestandaardiseerde normen is uitgevoerd, waardoor banken vertrouwen hebben […]

by

Is een notaris verplicht bij de koop van een huis?

Ja. Een notaris is nodig voor de officiële overdracht van een huis. De notaris stelt de leveringsakte (en eventueel de hypotheekakte) op en verzorgt de inschrijving bij het Kadaster. Zonder notaris kan de eigendom niet rechtsgeldig van verkoper op koper overgaan. Bij bestaande bouw (kosten koper) betaalt meestal de koper de notariskosten en mag de […]

by

Is een mondelinge overeenkomst of bod bindend bij de koop van een huis?

Nee, een bod wordt pas bindend als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge afspraken hebben geen juridische kracht bij woningtransacties. Dit beschermt zowel koper als verkoper, omdat pas na ondertekening alle afspraken formeel vastliggen en eventuele misverstanden voorkomen worden. Is een mondelinge overeenkomst bij het kopen van een huis bindend in 2025? De […]

by

Is een energielabel verplicht bij de verkoop van mijn huis?

Ja, bij de verkoop moet de verkoper een geldig energielabel overhandigen aan de koper; bij ontbreken hiervan riskeer je een boete. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van je woning. Het is wettelijk verplicht en wordt gecontroleerd, zodat kopers een realistisch beeld krijgen van de energiekosten en mogelijke verbeteringen. Is een energielabel verplicht bij […]

by

Is een doe-het-zelf bouwkundige inspectie voldoende?

Voor kleine dingen kan een eigen inspectie nuttig zijn, maar volledig voldoende is het meestal niet. Een professionele bouwkundige keurder heeft expertise om ook minder zichtbare of technische gebreken te ontdekken. Zelf inspecteren mist vaak die specialistische kennis, waardoor je risico loopt problemen te missen. Zelf inspecteren mist vaak de specialistische kennis om verborgen gebreken […]

by