Hoe maak ik bezwaar tegen mijn WOZ-waarde en wanneer loont dat?

Bezwaar maken tegen uw WOZ-waarde in 2025: wanneer loont het?

De WOZ-waarde van uw woning heeft direct invloed op uw belastingdruk. In 2025 is dat relevanter dan ooit, gezien de stijgende gemeentelijke lasten. Krijgt u een beschikking die fors hoger ligt dan vergelijkbare woningen? Dan is bezwaar maken niet alleen verstandig, het kan u ook honderden euro’s per jaar besparen. Meer weten over het belang van een juiste waardering? Bekijk onze analyse van WOZ versus marktwaarde.

Wanneer loont bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?

Een goed ijkpunt is een WOZ-waarde die 20% of meer boven de marktwaarde of vergelijkbare woningen ligt. In dat geval loont bezwaar vrijwel altijd. “Dennis zegt:” “Wij zien regelmatig dat een goed onderbouwd bezwaar leidt tot een verlaging van de WOZ-waarde én een structurele belastingbesparing.”

• Onroerendezaakbelasting (OZB)
• Waterschapsbelasting
• In sommige gevallen: eigenwoningforfait

Lees ook welke factoren de marktwaarde van uw woning beïnvloeden.

Hoe dient u bezwaar in tegen de WOZ?

Bezwaar maken is gratis en relatief eenvoudig, mits u dit binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking doet. Dit kunt u digitaal via de website van uw gemeente regelen. Zorg voor een heldere onderbouwing, bijvoorbeeld met een onafhankelijke waardebepaling of taxatie.

Stappenplan voor succesvol bezwaar:

• Controleer de WOZ-beschikking en vergelijk met soortgelijke woningen
• Verzamel bewijs: foto’s, verkoopprijzen, taxatierapporten
• Dien online bezwaar in bij uw gemeente
• Gebruik een modelbrief indien nodig

Meer weten over hoe u een betrouwbare taxateur kiest? Lees ons artikel over het selecteren van een gecertificeerde taxateur.

Bezwaar maken in een dynamische woningmarkt

De woningprijzen blijven in beweging. In veel gemeenten worden WOZ-waardes in 2025 gebaseerd op piekprijzen uit het vorige jaar. Dit kan leiden tot een overschatting van uw woningwaarde. Volgens YourStyle Vastgoed is het daarom essentieel om de beschikking kritisch te beoordelen en zo nodig in actie te komen.

Wilt u weten hoe de woningmarkt zich in 2025 ontwikkelt? Lees dan onze marktupdate.

Wat als uw bezwaar wordt afgewezen?

Wordt uw bezwaar afgewezen, dan kunt u binnen zes weken in beroep gaan bij de rechtbank. Dit kan kosteloos en zonder advocaat. Toch is het raadzaam om een expert te betrekken. Lees meer over het verschil tussen een taxateur en makelaar bij bezwaarprocedures.

“Volgens Nuith:” “Een goed onderbouwd bezwaar begint bij actuele marktinformatie. Zonder betrouwbare data is succes zeldzaam.”

Kies voor zekerheid met een professionele waardebepaling

Twijfelt u aan uw WOZ-waarde? Vraag een professionele waardebepaling aan via YourStyle Vastgoed. Wij leveren deskundige, objectieve rapportages waarmee u sterker staat bij bezwaar of beroep.

Wilt u zeker weten dat u niet te veel belasting betaalt? Laat ons uw WOZ-beschikking analyseren en voorkom onnodige kosten. Neem direct contact op of bekijk de mogelijkheden via YourStyle Vastgoed.