Hoe werkt een bouwdepot voor verbouwingskosten en wat zijn de voorwaarden?
Bij een bouwdepot wordt een deel van de hypotheek apart gezet; u declareert facturen tot twee jaar na de overdracht, rente betaalt u alleen over het opgenomen bedrag.
Wat is een bouwdepot en hoe werkt het in 2025?
Een bouwdepot is een aparte rekening binnen uw hypotheek, bedoeld voor verbouwingskosten. In 2025 is dit nog steeds een populaire manier om uw woning te verduurzamen of aan te passen. Het bedrag dat u hiervoor leent, wordt niet direct uitgekeerd, maar gereserveerd in het depot. U declareert vervolgens uitgaven zoals materiaalkosten en facturen van aannemers. Dit proces wordt vaak gecombineerd met een taxatie voor hypotheek om de marktwaarde na verbouwing te bepalen.
De praktische werking van een bouwdepot
Na de overdracht van uw woning heeft u tot twee jaar de tijd om het bouwdepot aan te spreken. De bank betaalt de ingediende facturen uit, mits deze voldoen aan de voorwaarden. Volgens Nuith van YourStyle Vastgoed: “Let op dat u alleen rente betaalt over het bedrag dat u daadwerkelijk opneemt. Dit kan aanzienlijk schelen in uw maandlasten.”
- Facturen dienen gespecificeerd en aantoonbaar te zijn
- Alle verbouwingskosten moeten vooraf goedgekeurd zijn door de geldverstrekker
- De looptijd van het bouwdepot is meestal 24 maanden
Voorwaarden in 2025: waar moet u op letten?
Om gebruik te maken van een bouwdepot zijn er specifieke voorwaarden waaraan u moet voldoen. Zo moet u een duidelijk verbouwingsplan aanleveren en kan een bouwkundige keuring vereist zijn bij oudere woningen. Meer hierover leest u in ons artikel over bouwkundige keuring en hypotheek.
Bovendien kan uw maximale leencapaciteit beïnvloed worden door de energiebesparende maatregelen die u uitvoert. Een actueel energielabel kan hier een rol in spelen.
Wanneer is een bouwdepot interessant voor u?
Een bouwdepot is vooral interessant als u een woning koopt die directe renovatie nodig heeft of als u wilt investeren in energiebesparing. In 2025 is het bovendien fiscaal aantrekkelijk om verbeteringen aan de woning te financieren via een bouwdepot, mits u voldoet aan de voorwaarden van de NHG.
Dennis zegt: “Vooral starters en doorstromers kunnen profiteren van een bouwdepot, zeker nu de woningmarkt weer in beweging komt. Het geeft hen ruimte om een woning passend te maken bij hun wensen zonder direct spaargeld aan te spreken.”
Uw volgende stap: laat u begeleiden door experts
Een bouwdepot kan complex ogen, maar met de juiste begeleiding wordt het een waardevol financieel instrument. Wilt u weten hoe u dit optimaal inzet voor uw situatie? Neem dan contact op met onze specialisten van YourStyle Vastgoed. We helpen u graag met taxaties, aankoopbegeleiding en het bepalen van de juiste strategie.
Laat 2025 het jaar zijn waarin u slim én voorbereid investeert in uw woning. Bekijk direct onze diensten op yourstylevastgoed.nl en zet de eerste stap naar een succesvolle verbouwing.
